一文读懂购房合同网签备案与预告登记那些事

9月25日,沈阳市不动产登记中心发布《关于我市实行商品房买卖合同备案和预购商品房预告登记“一键办理”的通告》,沈阳市房产局、沈阳市自然资源局联合宣布改革举措——将“预购商品房预告登记约定书”升级为“预购商品房预告登记申请书”,实行商品房买卖合同备案和预购商品房预告登记“一键办理”。啥是“一键办理”?预告...

商品房买卖合同备案可以撤销?

征求意见时间至2024年3月27日。附件内容如下:上虞区关于商品房买卖合同备案撤销管理工作的指导意见为切实加强商品房销售管理,维护房地产市场秩序,引导市场健康理性发展,积极防范市场风险,根据《建设部关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》(建房[2010]53号、《关于保持和促进房地产市场平稳...

借款人签订买卖合同作为借贷的担保,出借人要求履行买卖合同内容

也就是说双方当事人基于同一笔款项先后签订了十四份《商品房买卖合同》和《借款协议》，且在太原市房地产交易所办理了十四份《商品房买卖合同》销售备案登记手续。根据《合同法》第三十二条规定:“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或盖章时合同成立。”第四十四条第一款规定：“依法成立的合同，自...

人民法院案例库规则详解:商品房买卖纠纷(一)

结合本案,按照中华人民共和国住房和城乡建设部出台的《房屋交易合同网签备案业务规范》(试行)相关规定,网签备案系统的行政管理主体为各地房产主管部门,也明确了不得进行房屋网签备案的情形,但目前现行的法律、行政法规及部门规章均未对网签备案系统冻结相关事项作出法律规定,也未就该冻结事项予以明确授权于房地产主管部门。

全国法院:审理房屋买卖合同解除案件裁判依据合集

因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。06、第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的...

商品房陷阱92:认购书与商品房买卖合同是预约与本约的关系

《其它房源》、《淮安市商品房买卖合同注销申请书》、《授权委托书》复印件，证明力天房产公司在潘某某起诉后(2022年7月4日)向城南街道办出具情况说明、注销申请书，要求城南街道办协助办理注销登记手续，在附件《其他房源》中力天房产公司给出的建议是“配合网签备案”，说明力天房产公司已经明确表示愿意继续履行合同...

事关商品房买卖合同,天津最新通知!

四、买卖双方确需更改合同内容的,应当先行解除已签订的商品房买卖合同并注销备案后,再重新签订商品房买卖合同。五、房地产开发企业与购房人解除商品房买卖合同的,买卖双方应当持下列材料,共同到房屋坐落所在地的区住建委办理商品房买卖合同备案注销手续:(一)《天津市商品房买卖合同备案注销申请表》(原件)(见附件);...

可提取做首付!佛山公积金新政→_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

(三)职工申请购房首付提取后,一年内未办理商品房买卖合同网签备案的,提取申请将自动撤销。(四)本通知中“低于”“超过”不包含本数。(五)本通知自2024年11月1日起施行,有效期5年。佛山市住房公积金管理中心2024年9月27日《通知》施行后,房地产开发企业如何办理楼盘备案?缴存职工如何申请提取?来看看大家关...

两家公司因房屋买卖合同纠缠十年,涉诉金额高达5.5亿元。一筹莫展...

据了解,因最早签订合同时为99个合同,加之时间过久,商业零售公司早已经进驻并装修,规划已经改变,现在已经无法按原来的99个商品房买卖合同办证。此前住建部门曾建议将涉案99套房产撤销,变更为新备案10套房产。但一撤一换,按正常的流程办理需要15天的时间。

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答:一般情况下,已审核的提取业务无法撤销,但在办理商品房买卖合同备案前,职工与房地产开发企业解除《商品房认购书》或《商品房买卖合同》,职工应向公积金中心申请撤销。(八)资金已划拨至房地产开发企业银行账户,职工与房地产开发企业撤销或解除《商品房买卖合同》,是否需要办理撤销提取业务?