奉法??思进 | 预订协议不是商品房买卖合同,能否仅以预订协议...

2023年5月,王某的配偶、子女以房产公司为被告向法院提起诉讼,请求:1.确认《分销保证金合同》合法有效;2.确认上述301、302号房为王某原告所有;3.判令房产公司协助办理301、302号房商品房买卖合同的网签备案及过户手续。裁判结果:1.确认《分销保证金合同》合法有效;2.驳回原告的其他诉讼请求。裁判理由:依据...

事关住房公积金提取!_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

未被公积金系统纳入黑名单,且本人及其配偶名下无未结清公积金贷款,购房合同备案之日起5年内可办理,同一套自住住12个月内只能申请提取一次,配偶以该套住房提取的除外,累计提取额不超过契税完税金额、评估价或网签合同记载的房屋买卖成交价(不含装修及车位价)如该套住房要申请住房公积金贷款,则该套住房5年内职工及配...

【处长解读政策】(第七期)把严房屋交易“安全关” 让二手房买卖...

西安市全面实行二手房买卖合同网签备案工作。今年6月,西安市启用存量房买卖合同网签备案人脸识别电子签约系统,依托i西安平台,只需要在手机上操作,即可办理合同电子签约、变更、注销以及存量房交易资金监管协议的签订、变更和注销,实现足不出户办理网签备案,非常安全便捷。网签备案有两种方式,一是买卖双方自行成交的可前往...

房子已备案是什么意思

在房地产交易过程中,“房子已备案”是一个重要的法律状态,它标志着房屋交易的一个重要步骤已经完成。具体来说,这意味着房屋的买卖合同已经提交给当地的房地产交易管理部门,并且已经被正式记录在案。这一步骤是确保交易合法性和透明度的重要环节。备案的意义主要体现在以下几个方面:1.法律保护:备案后,买卖双方的权...

广州:房地产中介机构要合理降低住房买卖和租赁中介服务费用

向委托人提供新建商品房销售和存量房买卖、租赁的代理、居间等经纪服务的房地产中介机构及其分支机构，应当按照《房地产经纪管理办法》规定，自领取营业执照之日起30日内通过广州市房地产中介业务管理系统备案。房地产中介机构及其分支机构备案信息发生变更或机构注销的，应当自变更之日起30日内办理相关手续。（二）加强经纪...

买新房网签的具体流程是什么?

4.网签备案签订合同后,开发商会在当地房地产交易管理部门进行网签备案(www.e993.com)2024年11月8日。这一步骤确保合同信息被官方记录,从而具有法律效力。购房者可以通过官方平台查询备案情况。5.支付首付款根据合同约定,购房者需要在规定时间内支付首付款。这一款项通常是房屋总价的一部分,支付后,购房者的购房流程将进一步推进。

以居住为目的购买的商品房,消费者在执行中应当优先保护吗?

商品房预售,开发企业与购买人签订商品房预售合同(即《商品房买卖合同》)买卖双方应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。办理预售(买卖)登记时,买卖双方必须带齐全部预售(买卖)契约。买方可以自己去办理,也可以委托他人代理,委托代理人办理的,应当有书面...

市住建局等部门出台通知 规范房地产经纪服务行为

12月4日,记者获悉,为进一步规范成都房地产经纪行业管理,维护房地产市场平稳健康发展,根据有关规定,市住建局、市委网信办、市市场监管局出台《关于进一步规范房地产经纪服务行为的通知》。具体内容如下:01进一步加强从业主体管理(一)严格落实房地产经纪机构备案制度。为新建商品房销售和存量房买卖、租赁提供代理、居...

符合这些情况,可申请提取公积金!_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

6.产权人之间若非配偶或非两代以内直系亲属关系的,应持有该房屋一年以上。申请材料1.提取人有效身份证明原件1份;2.公积金联名卡原件1份;3.房屋权属证书或经房地产交易管理部门备案的商品房买卖合同原件1份;4.全额购房发票原件1份;5.房屋坐落地为非本市且在户籍地时,需提供户口簿原件1份;...

如何进行网签操作?网签流程有哪些关键步骤?

签署完毕的合同需提交至当地房地产交易管理部门进行备案。备案完成后,合同即具有法律效力,买卖双方的权利和义务得到正式确认。以下是网签流程的关键步骤概览表:通过以上步骤,您可以顺利完成网签操作,确保房地产交易的合法性和安全性。在整个过程中,保持信息的准确性和及时沟通是至关重要的。