安徽绩溪:商品房严格按备案价格销售,备案价六个月内不得调整

购房人于2024年12月1日至2025年5月31日内在本县内购买新建商品住房的(购房时间以《绩溪县商品房预(销)售合同网上登记备案证明》记载的时间为准),且完成不动产登记后可申请享受下述购房补贴。购房人符合以下相关补贴政策的,按照“就高不就低、不重复享受”原则只能享受一次补贴。(一)凡在本县内购买新建商品住房...

商品房交付使用需要满足哪些条件?

商品房买卖合同,是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。网友咨询:商品房交付使用需要满足哪些条件?席佩军律师解答:新建商品住房交付使用应当具备以下条件:(一)工程竣工验收合格并取得建设工程竣工验收备案证明文件;(二)已落实住宅质量保证书和...

新《商品房买卖合同》启用,可防“一房二卖”

新《商品房买卖合同》启用，可防“一房二卖”8月27日，济南市住房和城乡建设局、自然资源和规划局、市场监管局联合修订的新版《商品房买卖合同》示范文本正式启用。新版合同示范文本主要完善了不动产预告登记相关内容，购房人在网签时同时签署，同意申请办理所购房屋的不动产转移预告登记，进一步保障购房人将来实现物权。

全国人民法院:关于商品房买卖纠纷的25条裁判要旨

在约定带装修的商品房买卖合同中,如果出卖人未如约交付符合合同约定装修标准的房屋,应承担何种责任,取决于装修工程的进度:其一,如果在合同约定的交付期限届满时,装修工程未完工或未开始进行,则出卖人应当承担继续履行且支付延迟交付房屋违约金的违约责任;其二,如果买受人收房时,装修工程已完工,但存在质量问题,则可按照...

今日起,新房产合同可智能审批!审核通过后自动推送备案证明

近日，厦门市不动产登记中心印发《关于开展新建商品房买卖合同网签备案（住宅）智能审批工作的通知》，自2024年7月1日起，开展新建商品房买卖备案（住宅）智能审批工作。根据《通知》，符合以下八个条件的，都可采用合同备案智能审批：2024年7月1日起新生成的合同，且符合采用合同备案全程网办（电子签名）方式办理；...

事关商品房买卖合同,天津最新通知!

四、买卖双方确需更改合同内容的,应当先行解除已签订的商品房买卖合同并注销备案后,再重新签订商品房买卖合同(www.e993.com)2024年11月8日。五、房地产开发企业与购房人解除商品房买卖合同的,买卖双方应当持下列材料,共同到房屋坐落所在地的区住建委办理商品房买卖合同备案注销手续:(一)《天津市商品房买卖合同备案注销申请表》(原件)(见附件);...

赣州市中心城区实现新建商品房合同网签备案与预告登记联办

2023年11月,赣州市中心城区正式开启了新建商品房合同网签与预告登记联办的新模式。购房人在赣州市房屋交易“互联网+”一体化平台网上签订新建商品房买卖合同时,即可在该平台上同步填写预告登记申请表。住建部门完成合同备案后,新建商品房买卖电子合同和预告登记电子申请表即可同步推送给不动产登记部门办理预告登记。以前,...

购买预售商品房,请办理预告登记!

沈阳市自然资源局与市房产局拟于今年下半年实行新建商品房网签备案和预告登记“一键办理”,两局完善了商品房买卖合同范本,在商品房买卖合同附件中增加了预告登记申请(约定)书,买卖双方签订预告登记申请(约定)书的,将通过系统推送申请信息的方式实现网签备案和预购商品房预告登记“一键办理”,不需购房人线下办理任何手续...

商品房预售合同的常见法律问题

《商品房买卖合同司法解释》第11条《城市房地产开发经营管理条例》第17、30条《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》第5条《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》逾期办证权属证书是不动产权人享有物权的合法凭证。办理房屋产权登记的步骤较为繁琐,实践中基本上系开发商主导,买...

商品房陷阱98:开发商不能以预约合同排除一方继续磋商的权利

因此，商品房买卖合同已成立，具备约束力，中港公司无需向陈某某返还购房款。2.一审判决认定中港公司应当举证证明已履行相关合同义务且陈某某认可，属严重违反法律规定、错误分配举证责任。首先，根据《中华人民共和国民法典》第490条规定，本案虽然没有签订商品房买卖合同，但陈某某已经按商品房买卖合同履行了支付全部...