卖房网签是什么意思
2.双方确认:合同草拟完成后,买卖双方需在线确认合同内容,确保所有信息准确无误。3.电子签名:确认无误后,双方通过电子签名技术在合同上签字,这一过程具有法律效力,等同于传统的纸质签名。4.合同备案:网签完成后,合同信息将被提交至相关房地产管理部门进行备案,确保交易的合法性和透明度。网签的优势在于其便捷性和...
精装房备案价260万,购买还需额外签13万装修合同?记者实探售楼处
11月20日,大皖新闻记者以消费者的身份体验发现,湖畔天樾小区置业顾问称备案时该楼盘限价,没办法把全部装修钱一起备案,只能额外再签订一个合同。对此,律师称,“双合同”违反国家的强制性规定,属于违法行为,不受法律保护,而且网签备案价只显示买房合同中的价格,日后发生纠纷难以维权,并建议消费者,合法合规的进行房地...
上海租房,该给租客让房租吗?租客:我给你做的备案有合同效力
租客表示,他们需要备案申请居住证之类的,我也都配合,我们在随申办上做了正常的租赁备案,租客表示,如果去中介签合同的话,可能会产生一定的费用,想把这个费用省下来,我想他们都是研究生毕业,有比较高的素质和学历,刚毕业手头拮据正常,好心过度就同意了。我只是跟租客表示,每年的十一月到来年的四月是租房淡季...
中国法院网网上直播
对于新建商品房,买房人应当及时查询、督促开发商自签约之日起30日内办理网签备案;对于存量房特别是较长时间交房的二手房,买房人可通过与卖房人事先约定网签备案,积极推动网签备案手续的办理。三是权益受损后及时寻求救济。发现遭遇“一房二卖”后,买房人应及时主张权利寻求救济、与卖房人协商不成的,及时对卖房人提起...
成都一市民卖房被骗500万?公安已介入!成都住建最新提醒
一、我市正规经纪机构经属地住建部门备案后纳入行业监管,经纪服务人员也是采用实名管理,交易双方可登陆“成都住房租赁交易服务平台”进行查询,选择正规经纪机构和经纪服务人员提供经纪服务,并及时查询经纪机构是否按规定使用机构网签权限在官方平台记录交易进程,选择经纪撮合成交的在网上签约时切勿选择自由成交通道进行合同签约...
五个“一房二卖”纠纷典型案例、审理情况、提示建议|实务方圆
“一房二卖”合同均有效且均未办理过户,房屋实际合法占有人的权利应优先保护基本案情2010年B公司与A公司签订房屋买卖合同,B公司向A公司购买案涉房屋并交付部分购房款,后双方办理网签备案(www.e993.com)2024年9月19日。但未办理房屋过户手续,B公司亦未实际入住。2011年北京市朝阳区房屋管理局受理案涉房屋“现房签约注销”申请业务,并注销涉案房...
直播回放 | 二手房交易税收政策解读和常见问题解答
7、买拆迁房,办证的时候需要缴什么税?00:08:16-00:09:018、购买是怎么认定的?以签订购房合同为准,还是以办证为准?00:09:02-00:10:119、如果交房入住已满5年,但是办证不满5年,能免税吗?00:10:12-00:11:2010、现在买二手房契税是多少?
厦门换购住房可退税?记住这些关键点→|契税|财政部|厦门市|税务...
02、新购住房为二手房的购买住房时间以纳税人购房时契税的完税时间或不动产权证载明的登记时间为准。03、新购住房为新房的购买住房时间以在住房城乡建设部门办理房屋交易合同备案的时间为准。04、一年内先卖后买,且出售、新购住房间隔时间必须在一年之内。
西安一销售员维权爆房产交易内幕:高管收回扣,市民多掏数万元...
该小区无备案价就购房者多掏钱时被告知的各种名目是否属实,10月23日、24日两天,华商报大风新闻记者先后致电西安市住房和城乡建设局、西安市发改委以及航天基地住建局。对于不知名目的收费行为,航天基地住建局工作人员说,购房一定要仔细看合同,合同金额是多少,就是多少。这个钱是要打到住建部门监管账户上的,合同...
深圳一复工楼盘5折卖房“惹火”业主 已有多地取消新房限价
销售人员进一步称,售楼处非正常开放时,不要来那么多人看房,一两个人看房就行。安抚好业主后,售楼处会正常开放。但是到了第二天,该销售人员表示,已经不能看房了,需要等通知。记者查询深圳市住房和建设局网站,勤诚达誉府项目有437套房子已经备案,其余183套房子是“锁定”状态。