“约定书”变“申请书”沈阳预购商品房预告登记与网签备案并轨

虽然沈阳早在2007年就开始推行不动产的预告登记制度,在《商品房买卖合同(预售)》的附件中附有“预购商品房预告登记约定书”,即购房人约定要进行预告登记,但实际中,购房人去进行预告登记者少之又少。据统计,今年1～8月,沈阳一次性付款单独申请办理预告登记只有不足200件。即便贷款购房的预告登记已实现100%全覆盖,购...

襄阳市办理商品房预售合同登记备案手续仅需一天

眼下,从市住建部门获悉,本市商品房预售合同登记备案手续已全面提速,一天就能办好备案手续。根据《城市商品房预售管理办法》第十条规定,商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。合同备案流程...

商品房预售合同的常见法律问题

预售广告中应载明商品房预售许可证明的文号。商品房的预售广告和宣传资料,原则上应当认定为要约邀请,对当事人不产生合同约束力。但符合以下二个标准的,则应认定为要约:第一,该单方承诺的内容属于红线范围内,即房屋及相关设施在商品房开发规划范围内;第二,所作说明和允诺具体确定,且对合同的订立及房屋价格的确定...

保定市新政上线!“预售合同备案+预告登记”同步办理

保定市最近推出了一项新的政策——“预售合同备案+预告登记”线上同步办理。这政策从8月15日起正式实施,主要为了加强购房者的权益保障,防止“一房多卖”和“先卖后抵”等问题,确保未来的物权能够得到法律保障。这样一来,购房者的合法权益能得到更好的保护,同时也有利于房地产开发企业快速回笼资金,提升市场活力。...

购房合同备案的流程是什么?

备案完成后,购房者可以领取备案证明。这份证明是购房合同已正式备案的法律凭证,对于后续的房屋交易、贷款申请等环节都具有重要意义。购房者应妥善保管备案证明,以备不时之需。第五步:关注备案状态备案完成后,购房者应定期关注备案状态,确保备案信息准确无误。如有变更,应及时与房地产交易管理部门联系,进行相应的信息...

开发商把已售新房抵押?建议完善房地产预售登记制度

摘要:建议有关部门在预售合同签字页加注登记提醒(www.e993.com)2024年11月8日。近年来,房产纠纷事件呈逐年上升趋势。有的购房者在申请办理房产证时,却被相关部门告知,其全款支付购买的房屋目前处于抵押状态。这类纠纷的产生原因,不外乎购房者不完全了解购房政策,出于对开发商的信任,觉得只要完成买卖预售合同备案就高枕无忧。但实际上,根据司法...

新房备案需要什么资料

5.房屋预售许可证:开发商需提供房屋预售许可证,这是证明房屋合法销售的重要文件。购房者应核实许可证的真实性和有效性。6.房屋测绘报告:房屋测绘报告详细记录了房屋的面积、结构等信息,是备案的重要依据。购房者应确保测绘报告的准确性。7.银行贷款相关文件:如果购房者通过银行贷款购房,还需提供贷款合同、抵押...

...南宁市金融工作办公室关于印发《南宁市商品房预售资金监管实施...

(三)监管项目的施工总承包合同;(四)其他资料。第十五条??监管项目自取得商品房预售许可开始实施预售资金监管,直至完成房屋所有权首次登记或商品房现售备案后,方可解除监管项目工程建设预售资金监管;监管项目为全装修交付的,交付后可解除全装修资金监管。

可提取做首付!佛山公积金新政→_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

一般情况下,已审核的提取业务无法撤销,但在办理商品房买卖合同备案前,职工与房地产开发企业解除《商品房认购书》或《商品房买卖合同》,职工应向公积金中心申请撤销。(八)资金已划拨至房地产开发企业银行账户,职工与房地产开发企业撤销或解除《商品房买卖合同》,是否需要办理撤销提取业务?

...住房和城乡建设局关于继续支持提取住房公积金支付购买新建预售...

提取住房公积金支付新建预售商品住房购房首付款办理规程一、提取适用范围及办理时限(一)提取适用范围在2024年6月1日至2025年5月30日期间,南宁公积金中心缴存人及配偶在南宁市兴宁区、江南区、青秀区、西乡塘区、邕宁区、良庆区购买新建预售商品住房(以签订商品房买卖合同时间为准)且符合住房公积金购房提取条件的,可申...