以案说法——房屋出卖人死亡后,继承人继承其房屋买卖合同的权利和...

原告已按房屋买卖协议将合同约定的购房款给付张某甲、吕某某,且原告自2016年占有、使用案涉房屋至今,被告吕某某应依约为原告办理房屋过户手续,现张某甲已去世,吕某某、张某乙、张某丙以及张某戊和张某己作为张某甲的继承人,具有协助原告办理涉案房屋过户手续的义务,故被告张某乙等人的辩解意见不能成立。本院对原告李...

房产律师解析:母亲去世前未办理房产证,多位子女继承分割纠纷

经询问王晨杰,其称该“申请”的内容是其妻子手写的,末尾是赵秀兰本人签字,该份“申请”是想向给房屋开发商提交,但之后未办理房屋更名手续。王晨辉对该“申请”不予认可。另查,该房屋现已由北京Y公司交付给王晨辉、王晨杰二人,尚未办理房屋产权证。(四)裁判结果赵秀兰所购买的位于北京市海淀区一号房屋由王晨辉...

女子继承房产 被告知需要出示太奶奶的死亡证明

求助人凌女士今年年初想要继承父亲过世后留下的房产份额,可没想到手续比想象难办很多,她得知,自己需要出示去世近百年的奶奶父母的死亡证明。原来,凌女士一家在2000年买下了自家居住的售后公房。产证上写了爷爷,父母,和自己,四个人的名字。凌女士称房产证上写了爷爷,父母,和自己,四个人的名字2002年,奶奶先行离世...

房屋继承需要什么手续

首先,继承人需要从医院或相关政府部门获取被继承人的死亡证明。这是进行任何继承手续的前提。2.办理继承权公证继承人需携带死亡证明、身份证、户口本等相关文件,到当地公证处办理继承权公证。公证处将根据法定继承顺序确定继承人资格,并出具继承权公证书。3.办理房产继承登记持有继承权公证书的继承人,需到房产...

遗产房屋过户需要哪些手续?

根据当地法律规定,继承房产可能需要缴纳遗产税。继承人应在过户前完成遗产税的计算和缴纳。具体税率和免税额度因地区而异,建议咨询当地税务机关或专业税务顾问。4.办理房产过户手续在完成上述步骤后,继承人可以向房产所在地的房产管理部门提交过户申请。申请时需提供以下文件:...

遗嘱继承房产的那些事,99%的人都不知道关键细节

Q:有遗嘱就可以继承房产吗?并不是!在有遗嘱的情况下,房产的继承过程相对明确(www.e993.com)2024年11月10日。继承人需要首先遵循遗嘱的内容进行继承,并确保完成房屋的过户手续。为了完成继承,继承人需要前往房屋所在地的公证处办理继承权公证。李迈律师:有遗嘱就可以直接继承房产吗?还需要什么操作吗?

父亲去世后子女如何继承还迁房?

我的父母在1995年分得单位的一套住房,一直未办理产权证,直到2020年,房屋面临拆迁,我的父母与拆迁办签订了拆迁合同,并分得两套房屋。因为我们是还迁房,所以不能即刻办理不动产登记手续。2021年父亲去世,我和妹妹经母亲同意想分这两套房,于是向拆迁办申请办理变更登记手续。但拆迁办说,拆迁合同是我们的父母签订的...

独生子女怎样继承农村父母的房产?是否能确权颁证?好消息来了

只要继承的房屋完好无损，没有倒塌，就可以按照"房地一体"的原则对宅基地使用权和房屋所有权进行一体化登记，并颁发相应的证书。这些证书上的备注将明确指出该房屋的所有权归农房继承人所有。一旦完成确权登记并获得证书，无论你在城里居住多久，只要农房不倒塌，你仍然拥有宅基地的使用权，不会面临任何问题。村委会也...

借亲属名字买房,亲属去世,起诉其继承人要求配合过户房屋

现因林强已经去世,林悦涵、林宇清、林悦曦、秦悦娟、林宇豪作为林强的法定继承人应当配合林悦芝办理房屋的过户手续。综上,林悦芝的诉讼请求,有事实和法律依据,法院予以支持。双方在办理房屋过户手续时产生的相关费用应由林悦芝自行缴纳。办案心得一、借名买房需谨慎约定并保留证据...

房屋过户与继承涉及哪些费用?

在房产交易中,房屋过户与继承是两个常见且重要的法律程序。这两个过程不仅涉及到法律手续的办理,还会产生一系列的费用。了解这些费用的具体构成,对于房产所有者、继承人以及潜在的购房者来说都至关重要。房屋过户费用主要包括以下几个方面:房屋继承费用则主要包括:...