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是指政府无偿将土地拨发给使用者使用,一般没有使用期限的限制。以无偿划拨取得的土地使用权,其出让须经政府及土地管理部门同意,交补交出让金后方可进行转让、出租和抵押。17、什么是地籍?什么是产籍?我们通常所指的地籍、产籍、房地产籍是同一概念。它是指土地的自然状况、社会经济状况和法律状况的调查与登记,...

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凡与省市规划国土签订《土地使用权出让合同书》的用地,其土地使用年限按国家规定执行。即:居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合用地或者其他用地五十年。另外,加油站、加气站用地为二十年。11、房子的居住时间是多少,土地使用年限届满后,该怎么办...

父亲承租房屋去世后儿媳变更承租人 房改后子女诉继承获部分支持

后承租公房地址变更为一号房屋,各方为了明确对该一号房屋的权利,兄妹五人于2000年11月12日签订关于住房使用权继承、租金缴纳及母亲生活费、医疗费等问题的协议,林某亦对该协议进行口头确认,协议约定:1、为解决当前居住的一号房屋冬季取暖费问题,将房主姓名转移至李某辉之妻,即林某名下;2、王某在世时,一号房屋的...

《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

按照民法典规定,不满18周岁的自然人为未成年人。16周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。此种情形不能追回。8周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;不满8周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法...

《天津公有住房变更承租人管理办法》实施

律师:与实际承租人共同居住两年以上的居住人继续承租。你的条件不符合法律规定,物业公司的做法是正确的。问:现有一使用权的公房,承租人是我母亲,其中户口有本人一家人和哥哥。哥哥在他处有住房,且居住不困难,已经许多年不居住在此,那么哥哥是否应当不属于同住人?若母亲去世后房屋的承租人可否主张变更为我本人,而...

民法典的“居住权与使用权”有何区别?

同样是对于他人财产的使用,在租赁过程中产生的居住关系属于债权,也是一种契约关系(www.e993.com)2024年11月21日。承租人可以基于房屋租赁合同取得的对他人房屋进行使用、收益的权利,但承租人的权利仅限于用益而无法直接支配。而在物权编中规定的居住权则具有独立性和直接支配性,能以自己意思无需借助他人的行为对房屋直接进行管领、实现权利内容。

丰镇市人民政府办公室 关于印发《丰镇市保障性租赁住房实施细则...

承租人如通过购置、继承、受赠等方式取得其他住房的,或违反合同约定、或不在本市就业,不再符合相应的住房保障条件的,应当在规定期限内腾退;承租人确有特殊困难不能退出的,经住房保障部门审查同意,可以申请不超过6个月的延长期。对违规使用保障性租赁住房或不再符合保障条件的承租人,未在规定期限内腾退的,应按照市场...

2021上海新房加分、常见问题解答!附|第四批次新盘入围分数预测

A11:买车位变更产证的不算,还是按此套房源网签时间是否满五为准。Q12:过去5年内有拆迁房,是否会被算5年内有购房记录?A12:算的,动迁房也有网签记录。Q13:购买使用权房,五年内算有购房记录吗?A13:承租人算有购房记录,且使用权房也算有房。

郑州市人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的实施意见

保障性租赁住房承租人可凭半年以上住房租赁备案合同,申领居住证,按规定享受义务教育、医疗卫生等基本公共服务。四、保障措施(一)加强组织领导郑州市保障性安居工程工作领导小组加挂市保障性租赁住房工作领导小组牌子,负责全市保障性租赁住房工作推进中的重大事项决策。市保障性租赁住房工作领导小组办公室设在市住房保障...

【轻松学法】50个问答,看《民法典》如何守护你的一生

答:相同条件下,小张有优先承租权。《民法典》第七百三十四条规定,租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。9.小范在签合同时没认真看格式条款,对方也未做出说明,事后小范觉得自己遭遇“霸王条款”,相关条款有效吗?答:若涉及与小范有重大利害关系的条款,可以主张格式条款不成为合同的内容。提供格式...