购房合同和物业合同条款不一遭业主投诉!房管局:开发商或涉及欺诈...
“这个问题我们也会反馈给市场监督管理部门,和市场监督管理局一起,开展核实调查。”澄迈县住房保障与房产管理局表示方面表示,在购房合同备案审查工作中,重点对房屋价格、交付时间等关键条款进行审查,物业服务方面由开发商根据备案的前期物业服务合同自行拟定,一般不审查。工作人员也随机调取了其他小区的物业合同和购房合同...
购房合同备案需要多久? 购房合同备案流程有哪些?
购房者签订完购房合同之后,开发商会把全部购房合同集中起来上交给房地产管理局进行备案,如果是网签合同,从签合同的那刻起就提交了备案,大概需要3-5天的时间就能办理好,如果是纸质合同,要看开发商提交备案的时间,一般开发商提交后的七天左右就能办理好。如果业主的购房方式是按揭,把购房合同上交给房地产管理局备案之...
【问答】购房合同丢失了,如何补办?
答:房屋产权人需要带着房产证和身份证,前往房产交易中心“查阅窗口”申请调阅,窗口会出具加盖查阅章的购房合同复印件。(作者:柏可林,来源:上海市房管局、上海市规划和自然资源局)
签完购房合同后,趁早去办这4件事,不然房子还不属于你
购房合同是维护买卖双方权益的重要保障,签订购房合同时一定要认真阅读合同内容,不要做只会签字的机器人,尤其是合同中关于房屋建筑面积、公摊面积、实际使用面积、开发商名称、交房时间、延期交房的违约赔付责任等等更要一一核对,在签完购房合同后,买房这件事还不算完,购房者要趁早去办理这4件事,不然房子可能不属于你...
购房合同丢失怎么办? 补办更保险
购房合同丢了怎么补办最保险?案例:事件缘由:今年1月份初,王先生在新区购买了一套住房。在付清房款后,他将签订好的购房合同交给开发商,由后者拿到房管局备案。后来,开发商通知赵先生:购房合同被工作人员弄丢了,需要重新补办。赵先生说,虽然他留有购房合同的复印件,但还是担心合同丢失会带来“一房两卖”等问题...
购房合同更名陷入“死循环” 父女共有想变女儿独有好难
最近,董女士的房屋偿还贷款完毕,需办理房产证,同时希望能将购房合同中买受人的名字变更为自己一个人(www.e993.com)2024年9月8日。为此,她来到武昌区政务中心,咨询后她得知,购房合同更名需要开发商提交申请;可开发商武汉南国置业有限公司则称,更名需要房管部门寄函并盖公章。再度咨询区房管局,工作人员还是称,董女士应与开发商协商处理,房管部门...
极目3·15|武汉市房管局相关负责人做客本报极目315维权热线,开发...
武汉市房管局人士介绍,如果全装修商品房存在装修质量问题,购房人可依据合同中关于装修质量的约定,要求开发商履行保修义务或赔偿责任,开发商拒不履行的,购房人可依据合同通过司法途径维护合法权益。同时,根据《建设工程质量管理条例》的有关规定,购房人就装修质量问题可向辖区建设主管部门反映,通过辖区建设主管部门...
315|海淀瑞泽家园维权事件进展:房管局已介入
准业主质疑购房合同存在不合理条款,开发商拒绝修改时间拉回到2020年12月18日,根据准业主反映,当天北京市海淀区房屋管理局发布了《海淀区金隅凤栖家园和瑞泽家园两个共有产权住房项目摇号公告》,同时公示了项目的预售合同下载地址。12月26日起瑞泽家园项目开始进行集中选房,准业主按要求交了首付款并签订了认购书。
西安发新版购房合同 最大限度维护业主利益
央广网西安8月9日消息(记者刘涛)西安市房管局日前发出通知,9月1日起买卖商品房,应使用新版《商品房买卖合同(预售)》或《商品房买卖合同(现售)》示范文本签约。业内人士和律师认为,新版合同更加细致,解决了旧版合同中一些约定不够清楚的地方,买房人的“话语权”得到提高。
小伙买房送学姐,分手后想把她名字从购房合同里去掉,他能成功吗?
银行方面表示,贷款合同是无法更改的,因为借贷时两名借贷人是经过银行确认的,现在不能将其中一方去掉,并且房屋在抵押登记状态下是无法更改的,虽然房产证还没有办,但购房合同已经做过抵押登记备案。如果要更改只能在房产证办下来,贷款人将所有贷款还清后,才能到房管局去变更产权人的名字。“情侣在恋爱期间进行大额...