常州开展跨市商品住房“以旧换新”不动产登记 房产买卖和水电气...

一般情况下,置换不动产需要办理出售、购买两次手续,买卖人需分次到场办理登记,操作周期较长。在这个时间段内,交易价格还常常会受到市场波动的影响,增加置换成本。针对如此情况,江苏在全国率先出台《关于做好商品住房“以旧换新”不动产登记服务的通知》。根据指导意见,常州市不动产登记交易中心推出一系列不动产登记服务...

最详细:二手房过户流程、资料、风险

(2)提交过户申请。房子买卖双方签了购房合同以后,得赶紧去房地产管理部门申请过户。房地产管理局这个部门会对房屋开展测绘和评估工作。房屋交易的双方要是提出房地产过户申请,房地产管理部门会进行审核,然后在15天内答复是否受理这个申请。(4)交税费除了付基本的房款,还得交一定的税费,这是拿到不动产权证的先...

卖房的服务流程如何?这样的服务流程对房产交易有何帮助?

5.合同签订与交易完成在谈判达成一致后,经纪人会协助双方签订正式的买卖合同。合同中会详细列明交易的所有条款和条件,确保交易的合法性和安全性。在合同签订后,经纪人还会协助办理相关的过户手续,确保交易的顺利完成。以下是一个简单的表格,总结了卖房服务流程的主要步骤及其对房产交易的帮助:通过上述服务流程,卖...

卖房过户的流程和注意事项有哪些?

4.办理过户手续买卖双方需携带相关证件和文件,前往当地房产交易中心办理过户手续。需提交的文件通常包括:身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋所有权证、买卖合同、贷款结清证明、完税证明等。房产交易中心审核无误后,会办理新的房屋所有权证,并将其登记在买方名下。5.交付房屋过户手续完成后,卖方需按照合同约定...

烟台一手房也能“带押过户”了 现房在抵押状态下可办理过户登记

传统过户模式下,房产买卖双方交易风险大、交易成本高、耗费时间长;推行‘带押过户’,节省了大量中间环节,可以实现销售、贷款、登记、放款、还款等环节“一次办结”,实现开发企业、银行、购房人等多方共赢。记者了解到,鉴于各银行机构审批权限、内部流程不同,本着“手续能简则简、费用能少则少”的原则,我市推出多...

卖房应该注意哪些重要的问题?卖房子需要什么流程和手续?

6、办理过户1）预约过户时间：通常在签订正式买卖合同后，需要向当地的不动产交易中心预约过户时间(www.e993.com)2024年11月22日。2）过户：买卖双方携带所有必要文件到不动产交易中心完成房屋过户。7、交房和结算1）交付房屋钥匙：卖方将房屋钥匙及相关物品交给买方。2）完成款项结算：买方按照合同约定支付剩余房款。请注意，这个过程中可能会涉及...

在建抵押新房也可销售!郑州拟探索“一手房带押过户”,专家认为有...

梁波涛表示：“一般情况下，房企在建工程和现房都处于抵押状态，一手房交易过户时要求房企对需要过户的期房或现房先行解押，解押完成之后可办理交易过户的相关业务。‘一手房带押过户’是指期房或现房在交易过户过程中可以跳过房企的解押环节，在抵押状态下直接办理过户业务。”通俗的理解可以是，开发商可以把抵押给银行的...

二手带押过户一年,何时能跨行?12家银行回复!

一般来说,改善客都会先卖房再买房。而在此过程中,带押过户简化了二手房交易流程,有助于加快换房速速。值得一提的是,原业主办理带押过户后,若其在佛山名下已无房在供,再买一套,房贷利率可按首套执行。目前,佛山10家主流银行首套房贷利率基本在3.35-3.55%之间,相比4月初又下调了10BP。

郑州探索开展“一手房带押过户” 试点推进现房销售改革

正文:2月21日,郑州市发展改革委发布《郑州市2024年优化营商环境工作要点(征求意见稿)》,探索实施新增商品房“带押过户”。探索开展“一手房带押过户”,实现新增商品房在建工程(或现房)抵押状态下办理交易过户相关业务,进一步降低开发企业经营和制度性交易成本,提高一手房市场流通性。

自己卖房省了中介费,“费心事”却省不了 二手房“去中介”难在哪里

“在乌鲁木齐市房产交易大厅,不到半个小时,我房子的过户、缴税都处理好了。很方便。”马奎说。“办证”流程简化后,中介手续代办的功能变得越来越弱,买卖双方反而更注重房产中介在房地产交易过程中提供的洽谈协议、交流信息、展示行情等职能的专业性。在杨晶晶看来,卖房业主的需求更多在于以合适的价格快速出售房子,中...