债务人已离婚情况下债权人提起代位析产诉讼的认定
2013年7月8日二人复婚后至2019年6月19日二人解除婚姻关系,该期间案涉房产的按揭还款来源于夫妻共同财产,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第十条规定,该房屋归陈某某所有,陈某某应就婚后支付的按揭贷款及相应增值部分补偿刘某某相应对价。具体对价金额的计算过程为:第一...
离婚贷款房处理方式大揭秘!
离婚后,按揭房可以通过两种方式过户给其中一方:提前还贷:双方需先解除银行按揭贷款的抵押登记。如果资金允许,可以选择一次性还清贷款,或者通过贷款公司赎回房产证。一旦取得房产证,双方即可到房产登记部门办理过户手续。按揭贷款房屋,离婚后怎样过户按揭贷款房屋,离婚后过户应该付清全部贷款再办理过户手续。当事人可以将双...
离婚协议中对房产的约定需要注意哪些问题?
如果涉及现金分割,需要约定支付方式和时间。李律师建议,如果有条件可以在办理离婚手续之前办理完毕过户手续。否则如果一方事后不愿配合过户,另一方只能通过起诉后拿到的胜诉判决书独自前往不动产登记中心办理。3、对银行按揭贷款的处理。??如果房产存在贷款,需要约定由哪一方承担剩余贷款的还款责任,以及逾期还款的责任...
商转公贷款,11月起施行!淄博公积金有大变化!|商业贷款|贷款额度|...
借款申请人提出商转公贷款申请,经审批通过后自行结清原商业贷款、解除原商业贷款抵押并落实公积金贷款房屋抵押。此方式支持全市所有银行发放的商业性住房贷款。九、“商转公贷款”必须在同行办理吗?直转方式办理的要求原商业贷款银行和商转公贷款办理银行为同一住房公积金贷款业务受托银行;结清方式办理的可在建设银行、...
“商转公”来了!淄博刚发布|商业贷款|贷款额度|住房公积金|公积金...
借款申请人提出商转公贷款申请,经审查批准并办理房产抵押(顺位抵押)登记手续后,商转公贷款发放至原商业贷款银行指定还款账户。住房公积金贷款不足以偿还原商业贷款的差额部分,借款申请人应同步自筹资金结清原商业贷款,并解除原商业贷款银行抵押权登记。如原商业贷款所购房尚未抵押,则直接办理抵押登记手续后放款。此方式...
“商转公”!淄博最新发布
第七条商转公贷款方式:(一)直转方式(www.e993.com)2024年10月17日。借款申请人提出商转公贷款申请,经审查批准并办理房产抵押(顺位抵押)登记手续后,商转公贷款发放至原商业贷款银行指定还款账户。住房公积金贷款不足以偿还原商业贷款的差额部分,借款申请人应同步自筹资金结清原商业贷款,并解除原商业贷款银行抵押权登记。如原商业贷款所购房尚未抵...
二套房贷款流程
从下周开始,北京公积金个人贷款还更改了判定“二套房”的规矩,变成与商贷一样的“认房又认贷”。“房”为借款申请人在京名下住房,“贷”指在人行征信系统中全国范围内的个人住房贷款记录,包括商业性住房贷款记录、住房公积金个人住房贷款记录。也就是说,借款申请人如果名下无住房贷款记录且在本市无住房的,按首套...
执行异议之诉案件类型梳理与裁判思路
但高某将足以可以偿还按揭贷款的购房款直接支付给曹某,却没有与曹某共同到某信用社办理还款及抵押权涂销手续,并督促曹某办理房产过户登记,直至该房产被人民法院查封。高某不能证明其在涉案房产签订买卖合同过程中履行了合理的注意义务,对涉案房产无法办理过户登记存在过错,不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行...
2024北京买房政策,看这一篇就够了!
2.“离婚不满一年”名下无房,再买房算几套?答:算二套。对于离婚一年内的房贷申请人,各商业银行和公积金中心应参照二套房信贷政策执行。这一要求仍然执行的是2017年北京317新政,没有变化。3.离婚对在北京买房有什么影响?答:北京在2021年8月份对离婚买房情况有专门规定:2021年8月5日起夫妻离异的,原家庭在...
离婚协议归男方,后约定男方逾期付贷款变更房产归女方,二审答辩
2.若甲方再累计1月不还房贷(因乙方也系名义还款人,《一旦甲方不还房贷,乙方必须还房贷,...