“白菜价”把名下房产过户给亲属逃避执行,判了!

“被告人王某某犯拒不执行判决、裁定罪,判处有期徒刑十个月。”近日,碑林区人民法院公开开庭审理被告人王某某拒不执行判决、裁定一案,该案是自2024年9月1日起在全省范围内开展集中打击拒不执行判决、裁定犯罪行为专项行动以来西安法院审理的首例拒执案件。张某某与王某某债务纠纷一案,根据生效法律文书内容(该法律...

离婚约定房屋归子女所有但未过户,能否阻却强制执行?

后齐某甲与父亲齐某某共同居住在该房屋内,但该房屋一直未办理过户手续。2023年1月4日,姜某某与杨某某发生交通事故,后被杨某某起诉至法院,在执行过程中,法院依法作出执行裁定书,裁定对涉案房屋进行拍卖。齐某甲得知后,遂向法院提起执行异议,异议被驳回后,又依法提起执行异议之诉。法院审理一审法院经审理认为,《最...

【通法君普法】未过户的房子被查封了,实际所有权人能要求阻却执行...

商品房消费者向开发商购买商品房时没有及时办理房产过户手续的情况时有发生。开发商因欠债而被强制执行,人民法院在对尚登记在开发商名下但已出卖给消费者的商品房采取执行措施时,商品房消费者可以提出执行异议,以排除强制执行。对此,《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定,...

离婚约定房产归子女但未过户,能否排除强制执行?济南法院这样判了!

夫妻协议离婚时，约定将名下共同所有的房屋归未成年子女所有，但是一直没有办理过户登记手续，结果多年后夫妻一方的债权人向法院申请强制执行，其子女能否基于离婚协议约定对抗强制执行?近日，济南市平阴县人民法院审理了这样一起案件，最终法院依法判决不得执行涉案房产。2018年10月9日，齐某某与姜某某协议离婚，离婚时...

购买房屋未及过户被另案强制执行 安徽一购房者提起执行异议之诉获...

民事诉讼法第二百三十八条规定,执行过程中,案外人对执行标的提出书面异议的,人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查,理由成立的,裁定中止对该标的的执行;理由不成立的,裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服,认为原判决、裁定错误的,依照审判监督程序办理;与原判决、裁定无关的,可以自裁定送达之日起十五日内...

买受人支付给法院的拍卖价款是否可理解为已包含转让方的过户税费

编者按:近来,企业陷入经营困境无力偿债、债权人申请法院强制拍卖债务人财产的情况时有发生(www.e993.com)2024年11月18日。在人民法院执行拍卖过程中,因执行法院制定的竞买公告中“不动产转让过户涉及一切税、费由买受人承担”条款引发的转让方税费承担争议不断。本文以一起法院强拍不动产税费追偿案为例,在释明法理及政策规定基础上,对司法拍卖税收承...

案例库:未及时采取措施致房产被转移,河北一法院被判作出国家赔偿

2月27日,人民法院案例库正式上线并向社会开放。澎湃新闻查询到,“邹某某申请某法院错误执行国家赔偿案”进入该案例库。案例中,某法院仅作公告而未采取执行措施,致所涉房产被转移过户,被要求赔偿邹某某192366.23元。该案裁判要旨指出:人民法院未及时采取措施致被执行人的财产转移、债权无法实现的,属于错误执行,应当承担...

离婚约定房产归子女,未过户能对抗执行吗?

离婚协议中约定房产归子女所有,在没有办理过户手续的情况下,该房产能否对抗法院的强制执行,根据案件的具体细节不同,会有不确定性。根据我国《民法典》物权编的规定,房产的所有权以登记为准。未过户的房产,其法定所有权人仍然是登记在房产证上的原所有人。因此,原则上,未过户的房产可以被法院用于强制执行登记所有权...

无需原房主配合也能过户?了解法拍房过户的真相!

法律途径:竞拍成功者可以通过法律途径,如申请强制执行,要求原房主配合过户。实际交付:即使原房主不配合,只要竞拍成功者持有法院出具的法律文书,仍可以办理过户手续,并要求原房主交付房产。总结:法拍房过户过程中,原房主的配合并非必要条件。在法院的裁定下,即使原房主不配合,竞拍成功者仍可以完成过户手续。通过度标法...

普法时刻 | 案外人凭另案生效文书对执行标的提出异议,执行法院...

基本案情李某与某公司债权转让合同纠纷一案,城固县人民法院作出民事判决书,该判决书判令:“限被告某公司于十日内偿还原告李某借款本息”。后某公司未按判决书履行其义务,李某申请强制执行,在执行过程中,城固县人民法院裁定查封了被执行人某公司名下的商铺。但案外人王某向本院提出异议,认为本院查封的商铺所有...