姐姐送房给弟弟住被1400万卖掉,还被其起诉讨要房屋解押款!法院...

4年后,张浩打算出售房屋,便多次要求姐姐、姐夫尽快偿还银行抵押贷款,注销抵押登记,但姐姐、姐夫没有同意。之后,张浩就以张丹(甲方)的名义将房产以1400万元出售给林某,约定购房款分三期支付。之后,林某依约支付首期款570万元(存入置业担保公司指定的账户)及第二期款40万元(支付到张浩名下账户),银行亦依约将第三期购...

...抵押房屋能解押吗?法院:支持抵押人涂销抵押权登记诉请 房屋...

《全国法院民商事审判工作会议纪要》第五十九条规定,抵押权人在主债权诉讼时效届满前未行使抵押权,抵押人在主债权诉讼时效届满后请求涂销抵押权登记的,人民法院依法予以支持。允许抵押人涂销抵押权登记,一方面并未损害抵押权人实际利益,涂销抵押权登记,主要影响抵押权的公示状态,并不意味着抵押权被消灭,只是不再影响房屋...

临法课堂 | 债权诉讼时效届满,抵押房屋能解押吗?

近日,安徽省淮南市中级人民法院二审宣判一起抵押权纠纷案件,支持抵押人涂销抵押权登记的诉请,房屋重新恢复自由状态。2009年11月,陈某与安徽某公司签订合同,购买一台价格为88万元的挖掘机,首付款25万元。为担保首付款的分期支付计划,双方又签订了《抵押合同》,陈某用名下一套面积为319平方米的住房提供抵押担保,并办...

热问|开发商将房屋抵押给第三人,购房人可否要求解除合同?

刘玉庚进一步表示，在近几年的司法实务中，虽然开发商将已售房屋进行抵押，但是在审理期间若能够解除抵押...

房屋产权清晰明了,没有抵押担保,没有债务纠纷,更从未牵扯过官司...

原标题:房屋产权清晰明了,没有抵押担保,没有债务纠纷,更从未牵扯过官司,却无缘无故被三家法院查封。当事人提出执行异议无果,向检察院申请监督。经检察机关调查核实,协同履职——8天,错误查封解除了迭一/漫画“真是太感谢了,这么快就解决了我的烦心事!”近日,申请人谢先生来到四川省阆中市检察院,拉着承办检...

以案说法 | 银行失误注销房屋抵押登记,诉请撤销被驳回

关于优先受偿权的问题,法院认为,不动产的抵押应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立,原告某银行已解除案涉房屋抵押登记,诉请享有优先受偿权已经于法无据,遂不予支持(www.e993.com)2024年12月20日。据此,法院判决被告蒋某、李某在判决生效十日内偿还原告某银行贷款本息等14万余元。驳回原告的其他诉讼请求。被告李某认为,其与被告蒋某在离婚协议中...

房屋抵押过户流程是怎样的?

第三步:解除抵押当借款人完成所有还款义务后,需与贷款机构共同前往房地产交易中心办理解押手续。这一步骤是确认抵押权已被解除,房屋产权恢复到借款人名下。第四步:过户在抵押权解除后,如果借款人希望将房屋产权转移给他人,需进行过户手续。过户流程包括签订买卖合同、缴纳税费、办理产权转移登记等。以下是一个简化...

房子被开发商抵押或面临强制执行,谁来担责?律师解读

海报新闻记者田柳报道日前,河南郑州的李先生向海报新闻记者反映,自己全款购房多年后发现房子早已被开发商抵押给银行,办不下来房产证,并且可能面临法院的强制执行。律师表示,法院若认定抵押权有效,后续会进入强制执行程序中,但业主方存在救济途径。河南郑州碧源月湖

房子有抵押的出售流程是什么?这种流程对买卖双方有何影响?

需提前偿还贷款,可能面临资金压力。需处理抵押解除手续,增加了交易的时间和复杂性。可能需要支付提前还款的违约金或其他费用。对买方的影响:需确认抵押贷款的详细信息,确保房屋的实际价值。可能需要承担额外的贷款转移手续费用。需等待抵押解除后才能完成过户,延长了交易周期。

问法热线丨买房后未及时办理过户,房屋被查封了怎么办?半岛问法...

付款方式是黄先生先支付房屋总价的30%，2023年8月3日前黄先生申请商业贷款支付剩余房款。当时双方还签订了一份补充协议，协议中约定：银行不审批买受人的按揭申请，买受人在银行批复的七日内未向出卖人一次性付清全部房款的，出卖人有权按未付房款每日万分之一收取滞纳金或解除合同，出卖人解除合同的，买受人需向...