重庆高新区西永街道化解300余户业主房产办证难题
“买房八年,房产证终于拿到手了!”5月21日,重庆市高新区隆鑫花漾汇小区业主付祖杰发出这样的感叹。付祖杰介绍,2016年起,她与300余户业主先后购买了隆鑫花漾汇小区银行抵押房。购房时,开发商承诺2018年底解押后就能办理产权证。让业主们意想不到的是,开发商经营出现了问题,房产未能如期解押,业主们无法办理产权证,...
业主收了房款不“解押” 购房者无法过户“进退两难”
合同约定,在买方按揭申请审批通过之后的15个工作日内,房屋业主要完成解押手续。可约定时间到了之后,业主方面回复,解押时间还要往后延。吴女士说:“九月底,我们支付了首付款,一直等到了十月底,对方才开始办理解押手续。”房屋业主告诉吴女士他们,抵押的银行在奉节,正在走解押流程。对方表示,是奉节的一家农村商业银行在...
买房一年无法办理网签 胶州天骄观澜房屋仍未解押
信网(0532—80889431)通过重庆协信远创实业有限公司(以下简称“协信地产”)客服部工作人员了解到,天骄观澜项目A地块与B地块部分房屋确实无法办理网签,主要为房屋未能完成解押,施工地目前为停工状态,但承诺将按照合同约定时间交付。胶州市住房保障中心预售科告诉信网,天骄观澜预计在7月底前为业主办理网签手续。工地已经挺...
手里有一套二手房想要卖出,但是房子还有有房贷,可以卖吗?
因为很多业主卖房手里面也没有其他钱,没有办法自己解押,而购房者的首付款常常也不够解押。01.业主解押。一般情况下,二手房业主在出售自己房屋的时候,很少有自己掏钱把剩余的按揭贷款结清的。因为现在房价涨得太大了,很多按揭贷款金额都非常大,几十万甚至上百万,很多二手房业主也没有这笔钱。当然也有一些业主...
正在按揭的房子怎样转卖?
(1)卖方向贷款银行申请提前还款,买方支付卖方剩余还款金额作为首付,并签订房屋买卖合同(为保障安全,小编建议一定要有担保公司在场作证)。(2)卖方前往贷款银行办理提前还款,并在还款账户中存入足额钱款,到贷款银行办理结清手续。(3)银行贷后管理中心出具解押材料,将原房主的房子解押,卖方前往房屋所在不动产登记中心解...
重庆“带押过户”实施一个月 多方配合疏通堵点
比如,按照贷款100万元计算,卖房者没钱解押,如果让买家垫资解押需要收取约0.5%的担保费用,将产生5000元垫资费;如果让房产中介垫这笔钱,1个月按照“过桥”资金1.5%-1.8%收取,会产生1.5万-1.8万元的费用(www.e993.com)2024年9月7日。该负责人说,以往二手房交易,银行只需给买家出具相关材料。如今需要买卖双方的资料,进行“带押过户”操作比此前...
新闻早报|“提前还贷难”火上热搜,在重庆“提前还贷”容易吗?
记者走访多家银行网点看到,办理提前还贷业务一般都需排队,少则三四人多则十余人,而且预约也要等上2个月以上。“这很普遍。”某银行业内人士透露,目前除了极少数银行还贷能在半个月内,大多数银行均需等待1个月以上。重庆贝壳交易服务中心统计数据也显示,当前重庆二手房屋交易量逐渐提升,卖方按揭需还款解押的交易单...
全程无中介,轻松省几万!2022年在重庆如何自助买卖房产?
④重庆市不动产抵押登记专网申报简版主债权合同及抵押合同(首次)。审核通过后,买家本人来取房产证。07放款银行给我们说大概十个工作日就能放款,实际我们等了8天,钱就下来了。08总结由于疫情和时间错不开,搞了很久,其实算算实际只需要:房产证解押1月+评估10天+面签10天+回证10天。满打满算差不多...
重庆住房公积金新政发布,唯一住房+首次公积金贷款能商转公了!
过去:必须首房首贷,有过商贷记录都不能转。举个例子,你之前有房子是商贷,结清并售卖了,现在仅有一套商贷中的房子,夫妻都没用过公积金,这种就可以转公积金不。总结下来就是,必须是唯一住户+公积金首贷才行,市面上满足这两个条件的估计也不多。当然,商转公的前提还是需要提前还清商贷,解押出来才能转。
好消息!重庆二手房可以带押过户了,将在全市推行!
前天,重庆第一套带押过户的二手房完成交易。从拿到房产证到银行发放按揭贷款,只花了90分钟。01买卖双方交易二手房,有一个非常重要的流程:卖家偿清贷款、解除抵押之后,买家的住房按揭贷款才办得下来。卖家还贷解押,一般会用买家的首付款。如果缺少资金监管这个环节,买家拿首付款给卖家解押,是存在一定资金风险的...