交房俩月还未用上“正式电”,中梁首府啥时候能通过消防验收?开发...

李先生称，按照购房合同约定，新房应在去年12月底交房，但却因为施工进度比较慢，直到今年8月份业主才拿到新房钥匙。好不容易收房了，可业主心里一点都不踏实，因为交房两个多月了，用的还是临时电。在中梁首府小区内，记者注意到，目前大部分还都处在装修阶段，只有少数业主搬进了新房。“现在入住的人比较少，临时...

新房交房契税缴纳时间及费用标准解析

有些地方规定为交房之前缴纳,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而目前主流操作是,期房的契税缴纳时间为房屋竣工验收合格、交付使用、办理房产证的时候。建议房屋交付后尽量不要超过一年,否则将需要缴纳滞纳金。二、契税费用标准新房的契税费用标准在我国大部分城市是相同的,但北上广深的标准不同,还有一些城市有...

暖心!汇川推行“竣工即交证+交房即交证”双同步

暖心！汇川推行“竣工即交证+交房即交证”双同步“在交房的同时就能领到属于自己的不动产权证书，这让人感到很安心。”近期，遵义市常青藤壹号小区的业主们，在领到新房钥匙的同时，也领到了不动产权证书。交房和交证的无缝对接获得了业主们一致好评。“我们企业在办理竣工验收备案当日就完成了首次登记，大大缩短...

新房交房后多久可以办理房产证?

一般来说,从交房到业主拿到房产证,整个过程可能需要3个月到半年不等。业主在购房时,应与开发商明确了解这一时间线,并在购房合同中明确相关条款,以便在必要时维护自己的权益。总之,新房交房后办理房产证的时间受多种因素影响,业主应通过了解法律法规、地方政策以及开发商的操作流程,来预估和准备这一过程。同时,保持...

新房交房验收时需要注意哪些事项?

在购买新房后,交房验收是一个至关重要的环节,它直接关系到购房者能否顺利入住以及未来居住的舒适度和安全性。以下是在新房交房验收时需要注意的几个关键事项。1.核对房屋资料和合同条款首先,购房者应详细核对房屋的交付资料,包括房屋所有权证、质量保证书、使用说明书等。同时,对照购房合同中的条款,确认房屋的实际...

重磅!广州全市新房开始推行“买房即交房、交证”

针对未办理首次登记的新建商品房，在2024年10月底推进对于完成竣工验收、满足交房条件但未办理首次登记的房屋，买卖双方购房网签时可同步在线申办预购商品房预告登记，无需缴纳相关税费、登记费，经资料核验通过的直接核发不动产预告登记证明(www.e993.com)2024年11月26日。图片来源：每日经济新闻刘国梅摄全文如下：广州市规划和自然资源局、广州市...

新房渗水2年后才修复,房主起诉开发商逾期交房,法院判了→

新房渗水业主拒绝收房开发商2年后修复交付2016年6月30日,贺丽霞花近百万元购买了柳州市箭盘路一家小区的一套商品房,与柳州一家房地产开发公司签订商品房买卖合同。合同约定,出卖人应依照有关规定,将具备取得房屋建筑工程竣工验收备案条件,并符合合同约定的商品房交付买受人使用;买受人须在收到书面通知后30日内...

广州最新发文:全市新房,交房即交证!

就可以一并办理交房和不动产登记手续具体规定一起来了解适用范围本市范围内的新建商品房,购房人交齐房款,满足交房条件和过户条件的(贷款购房的应同时满足抵押登记条件),可以一并办理交房和不动产登记手续,实现“购房即交房、交证”。在2024年10月底推进对于完成竣工验收、满足交房条件但未办理首次登记的房屋,买卖...

广州楼市大消息!“买房即交房、交证”

针对未办理首次登记的新建商品房,在2024年10月底推进对于完成竣工验收、满足交房条件但未办理首次登记的房屋,买卖双方购房网签时可同步在线申办预购商品房预告登记,无需缴纳相关税费、登记费,经资料核验通过的直接核发不动产预告登记证明。据不完全统计,全国已累计在2000多个县市实施了“交地、交房即交证”改革。有...

验房师|收楼流程交房需要事项及注意细节

3、收房当天,业主需带上自己的身份证、收楼通知书原件、购房合同原件、购房款票据或者银行存折等指定资料,到现场进行房屋验收,双方确认收房流程。4、暂且先不要交付一些物业费用及相关费用,此时物业会催促你来交付,可跟他们交流,验收好后,再交付费用。接着就可以同物业人员一起去房子里验收房屋了。