《房产买卖律师:购房后卖方未解抵押,买方起诉退房纠纷》

甲方如无法按时完成，乙方有权退房，甲方应自退房通知送达之日起15日内退还乙方全部已付款项，并按合同总成交价格的20%作为违约金支付给乙方，乙方不退房的，双方自行协商处理；2.双方约定，乙方通过D公司以担保支付的形式支付给甲方7000000元用于甲方赎楼解抵押，相关担保费用由甲方承担。自乙方通过D公司...

延迟退房2小时被收半天房费,律师起诉挑战酒店“行业惯例”

“延迟退房2个小时，酒店加收半天房费”——普通消费者遇到这事或许忍忍就算了，但河南鼎厚律师事务所律师黄文得却较起了真，将酒店起诉至法院。历时8个月，经过一审、二审程序，甘肃省陇南市中级人民法院日前作出二审判决，要求酒店退还多收的224元房费。近日，这则律师打官司挑战酒店“行业惯例”胜诉的消息引发社...

延迟退房两小时被收半天房费,一律师认为是霸王条款起诉获胜

黄文得认为,在双方不能就违约责任达成一致意见时,按照全天24时房费268元,延迟2小时承担约22元违约金,因景云岭酒店公司在诉讼中也未提交证据证明该延迟退房行为给其造成实际损失的金额,故由黄文得以房费为标准,按实际占用酒店房屋的时间承担每间房的房费22元也较为公平,亦能填补景云岭酒店公司的损失。据上,景云岭...

北京房产律师:退房后开发商违约的起诉之路

乙方应当在甲方履行上述义务后十日内与银行办理完毕按揭贷款合同的解除手续;购房合同自双方签订本协议之日起解除,甲方同意自本协议签订之日起四个月内将乙方交付的首付购房款2006994元以及乙方已经偿还给工商银行的贷款本金(具体金额以银行核算为准)以及另行支付乙方资金占用补偿款270000元一并退还乙方;本...

以案释法丨租客“毁坏式”退房,房主起诉获赔偿

2023年8月,张某承租王某位于敦化市某小区的房屋。2023年10月,张某联系王某退房。在收房时王某发现房屋内脏乱不堪,水电费还有拖欠,王某遂要求张某按合同约定进行清理房屋并将水电欠费补齐,遭到张某拒绝,双方因此发生口角。没多久,邻居突然向王某反映从王某出租的房屋内传出恶臭味,严重影响了邻居的日常生活。王某立即来到...

北京房产律师——开发商一房二卖,我方起诉退房案例

根据该《退款协议》,被告应于2020年11月19日退还原告购房款497万元,现该期限已经届满,被告未返还该款项,原告有权要求被告予以返还,原告要求被告返还其房款497万元的诉讼请求,具有事实及法律依据,法院予以支持(www.e993.com)2024年11月25日。因被告逾期返还房款,依据合同约定其应当赔偿原告逾期返款期间的利息损失,就具体的利率标准,法院按照同期全国银...

延迟退房2小时被收半天房费,法院判了!

随后,黄文得向当地法院提起诉讼。在庭审中,景云岭酒店主张已在房卡上载明退房时间,且入住次日14时至18时之间退房加收半天房费属“行业惯例”。今年8月22日,陇南市中级人民法院作出终审判决。法院认定,景云岭酒店系以未修订的《中国旅游饭店行业规范》为据,因该规范已在2009年修订后删除该内容,且该规范对住宿时间...

二手房有渗水痕迹法院不支持退房?

法官:构成欺诈前提是一方负有告知义务,还要看内容是否足以影响缔约看房当晚就决定购房并签订了合同,付款一个月后发现房屋有渗漏水的痕迹,买方以原房东隐瞒事实由主张构成欺诈,要求撤销合同退房退款……近日,上海市松江区人民法院审结这样一起房屋买卖合同纠纷案件,最终认定原告依据不足,未支持其诉讼请求。二手房交易中卖...

律师住酒店延退2小时被收半天房费 起诉酒店后二审胜诉

今年4月,黄文得通过网上立案,向两当县人民法院起诉景云岭酒店。他认为,工作人员并未告知次日退房时间,也并未告知延迟退房需要加收半天房费事宜,加收半天房费不公平、不合理,违反《消费者权益保护法》第二十六条规定,酒店强行加收半天房费,加重了自己的责任,应当认定无效,酒店据此收取268元延迟退房的房费应当予以退还...

北京房产律师——购房后无法过户,起诉开发商退房案例

孙某英、赵某辉向本院提出诉讼请求:1.请求法院依法判令解除原告与被告签订的《定制开发协议》《定制开发协议补充协议》及《换房协议书》;2.请求法院依法判令被告返还原告房屋保证金1539445元;3.请求法院依法判令被告向原告支付违约金613889元;4.请求法院依法判令被告向原告支付资金被占用期间的利息损失……。