上海房产律师:因疫情原因导致逾期交房,可以免除违约责任吗?
出卖人在2022年5月31日前向买受人交付该商品房,有下列原因之一需要延期交付该商品房的,出卖人书面通知买受人:1??不可抗力;2??因政府市政公共设施未能如期完工导致出卖人逾期交房的;3??因国家出台相关重大政策导致出卖人逾期交房的...。合同签订后,在2022年5月13日,某实业分公司在项目的公众微信号中...
眉山天府云城三期逾期交房拒付违约金,“疫情”并非万能挡箭牌
至于高温、环保等问题,作为专业的房地产开发公司,对于建设工期应具有一定的预见性,况且,签定购房合同后建设工期长达3年的时间,其完全可以在制定交付时间时予以考虑;同时,四川联创公司提出不可抗力不能履行合同也未及时通知业主,更没有提供因疫情影响工期的证明。四川联创公司应当承担违约责任,支付逾期交房违约金。
男子买方大白沙岛房子因地下室漏水拒收房,法院判开发商支付违约金
一审宣判后,辽宁白沙湖实业发展有限公司上诉请求改判以《入住通知书》通知的交房时间视为房屋交付日期,逾期天数289天减政府文件减免60天,支付违约金24487.31元。理由为:开发商已发送《入住通知书》通知刘先生于2022年8月15日办理收房手续,此时房屋已具备交付条件。且案涉《商品房买卖合同补充协议》第五条规定第5款约定...
因疫情无法还房贷被银行申请拍卖房子 三个月不还贷房子被处置?
2021年10月,银行以杨先生无力清偿剩余贷款、逾期还款行为已构成违约为由,向法院申请对杨先生房产进行折价或变卖处置。嘉宾:张异律师上海华勤基信律师事务所高级合伙人方弘:因为疫情失业或工资较低无力还贷,可以延迟还贷吗?张异律师费:我们认为是可以的。根据上海高级人民法院在2020年2月29日发布的《关于涉新冠...
购房人疫情期不要轻言“贷款不还了,房子不要了!”
对于购房者的诉求,常熟银行的做法给疫情期购房还贷困难者带来了一股暖流:4月6日,常熟银行高管在业绩说明会上透露,为强化对疫情影响下社会民生领域的金融支持,该行已对因受疫情影响暂时失去收入来源的客户,给予房屋按揭贷款延期还款支持,同时,结合客户情况,不列入违约客户名单、做好征信保护。
受疫情影响,房子断供怎么办?
2020年1月26日,银保监会官网发布通知,内容是:要求银行、保险、金融服务相关部门全力配合做好新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作(www.e993.com)2024年10月12日。各大银行表示可以申请延期,也有的表示因为疫情原因导致的逾期将不会记录,也不会罚息。所以面对此次疫情,有房贷车贷的朋友们,绍半城建议:...
因疫情水灾小伙失业房贷断供眼看房子不保,法官这波操作结局暖炸
彭某因逾期多期房贷未还,郑州某银行将其起诉至郑州高新区法院,法院依法判决彭某偿还银行借款本金、利息及罚息共计40万元,银行有权对彭某向银行抵押担保的房产进行折价、拍卖、变卖所得价款在债务范围内享有优先受偿权。判决生效后,彭某依然没有履行还款义务,案件进入执行程序,鉴于被执行人仍无还款行为,承办法官按法...
三部门:受疫情影响的缴存人公积金不作逾期处理
受新冠肺炎疫情影响的缴存人,不能正常偿还住房公积金贷款的,不作逾期处理,不作为逾期记录报送征信部门。各地根据当地房租水平和合理租住面积,可提高住房公积金租房提取额度,支持缴存人按需提取,更好地满足缴存人支付房租的实际需要。上述支持政策实施时限暂定至2022年12月31日。(完)...
转发|民法典学习:疫情封控期间卖家逾期交房,买方能否解除房屋买卖...
律师在线答疑:疫情封控期间卖家逾期交房,买方能否解除房屋买卖合同?图为法律援助律师钟俊接听12348咨询电话来电李女士称“其2022年2月前签订《房屋买卖合同》,合同约定:卖方在4月15日前交房,买方在交付房屋当日支付房屋尾款。咨询:因疫情封控,卖方已经逾期交房一个多月,买房能否解除房屋买卖合同?卖方逾期交房,是否卖...
...央行明确:因疫情未能及时偿还住房按揭、信用卡等,可不作逾期...
因此,2020年1月,中国人民银行等五部门联合印发通知,其中明确对于受疫情影响的四类人群,金融机构要灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排,合理延后还款期限,对因疫情影响未能及时还款的可不作逾期记录报送。从大型银行当时的实践来看,在疫情初期,个人住房贷款不良率一度由0.29%上升到了0.37%;延期还款政策实施后,...