2023长租市场:租客形成长期租房观,业主养成专业托管潮

两者为外界提供了一个新视角：租客端，51%租客可接受租房5年以上，租房人群已形成长期租房观；业主端，7成业主认为“个人房东选择和专业机构合作是双赢，专业的事交给专业的人”，养成了专业长租机构托管潮。新变化：租房观念转变，业主越来越年轻时间回到2022年底的中央经济工作会议，明确提出要因城施策，支持刚性...

自如解约房东背后|租客|租金|租房|收房|二房东|二手房东_网易订阅

在北京市顺义区有一套房屋的袁欣,自2016年以来一直与自如保持着合作关系,最近一次房屋租赁合同续约的合同生效期为2023年5月至2027年9月。“一个月前,我同意了自如延长一个月房屋空置期的要求,现在是第二次变动。”她说。最近,管家在短信中提出了解约,表示解约办理期间将暂停支付租金,在解约日统一结算房屋占用费用...

贝壳省心租快速增长之谜|租客|租房|房源|租金|房主|相寓|链家...

从数据上看,由于全国范围内没有完全相同的业务模型对标,简单以我爱我家相寓业务类比的话,去年全年相寓业务收入57.6亿元,截止一季度末,相寓在管房源27.9万套。从这个数据来看,贝壳租房在管房源量已经快赶上发展近十年的相寓体量,且季度业务收入接近相寓半年收入。毫无疑问,贝壳租房已经印证了其新模式的可行性和市场...

房租,跌在了房价之后

1,把空置期从30天延长到60天。2,或者重签合同,把托管模式换成增益模式。否则自如就要赔两个月房租之后,主动毁约了。他听完电话,小脑cpu差点烧了,挂了电话捋了半天才发现,如果同意第一条,那么意味着以后每年只能收到自如打来的10个月租金。因为本身托管给自如就低于市场价,再扣除维修基金,能拿到的钱,就很...

自如、我爱我家再曝“打擦边球” 长租行业风险加剧

除了我爱我家以外，记者发现，市场上还有一些中介机构直接或间接对续约的房源收取佣金。而且，不仅向租客收取，房东也被再次收取。作为长租房东，周先生将自己位于四惠的一套房源委托给了自如，签订了3年期的《资产管理服务合同》。合同中虽然没有约定如何缴纳佣金，但约定了第一年留给自如35天的空置期，此后每年有15...

鹰觅眼|我爱我家的故事可能比电视剧精彩

应该说,新租赁准则给了我爱我家腾挪的空间(www.e993.com)2024年11月23日。新租赁准则取消了经营租赁和融资租赁的分类,租客租期的会计处理方法不同,由此带来的收入也不相同。新租赁准则的规定中有一项:将转租期占整个租赁期的比例在75%及以上的转租合同划分为融资租赁。结合资产管理业务来说,一套托管期三年的房屋,租房客户一次签约超过两年,才算...

自如、我爱我家再“打擦边球”

自如:巧设“空置期”打政策擦边球除了我爱我家以外,记者发现,市场上还有一些中介机构直接或间接对续约的房源收取佣金。而且,不仅向租客收取,房东也被再次收取。作为长租房东,周先生将自己位于四惠的一套房源委托给了自如,签订了3年期的《资产管理服务合同》。合同中虽然没有约定如何缴纳佣金,但约定了第一年留给...

自如、我爱我家再打擦边球 巧设"空置期"

自如:巧设“空置期”打政策擦边球除了我爱我家以外,记者发现,市场上还有一些中介机构直接或间接对续约的房源收取佣金。而且,不仅向租客收取,房东也被再次收取。作为长租房东,周先生将自己位于四惠的一套房源委托给了自如,签订了3年期的《资产管理服务合同》。合同中虽然没有约定如何缴纳佣金,但约定了第一年留给...

房租明显上涨时政府可干预,北京立法整治租房市场乱象

对于未按规定履行押金托管、租金监管,或者未按期退还剩余押金、租金的租赁企业和房地产经纪公司,根据《条例》,由住房和城乡建设或者房屋主管部门责令限期改正,可处一万元以上五万元以下罚款,并可对相关责任人员处五千元以上一万元以下罚款。第一财经注意到,除北京外,在武汉、成都、郑州等多个租赁热点城市,也对租金、...