房屋拆迁评估报告的有效期是如何界定的?
首先,房屋拆迁评估报告的有效期通常由当地政府或相关法规明确规定。在中国,这一期限一般设定为一年,即从评估报告出具之日起计算,一年内有效。这一规定旨在确保评估结果的时效性和准确性,因为房地产市场价格波动较大,长时间的评估报告可能无法准确反映当前的市场价值。然而,实际操作中,有效期的界定可能会因地区和具体情...
吉林老房拆迁补偿律师-评估低乎预期还能否拿到合理拆迁补偿
《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。本案中,魏先生对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果...
面临拆迁,这几件事可碰不得!
但实际上,这种行为不仅违反了法律法规,而且在拆迁评估时往往不会被计入补偿范围。因此,在接到拆迁通知后,除非事先得到相关部门的批准,否则不应擅自对房屋进行任何改动。二、不要拒绝与拆迁方沟通沟通是解决问题的基础。面对拆迁,有些业主可能会选择回避或者采取极端的态度,拒绝与拆迁方进行有效沟通。这样做不仅无助...
房子评估后多久会拆迁?
因此,评估后的拆迁时间并没有固定的时间表,它取决于以下几个关键因素:1.政策法规:不同地区的拆迁政策和法规各不相同,这些政策会规定拆迁的程序、时间表和补偿标准。业主需要了解当地的拆迁政策,以便更好地预测拆迁的时间。2.城市规划:城市规划是决定拆迁时间的重要因素。如果某个区域被规划为新的商业区、住宅...
广元市土地房屋征收拆迁事务中心社会稳定风险评估服务采购项目...
项目名称:广元市土地房屋征收拆迁事务中心社会稳定风险评估服务采购项目采购方式:竞争性磋商预算金额:28.000000万元(人民币)最高限价(如有):28.000000万元(人民币)采购需求:详见采购附件。合同履行期限:服务期限1年。本项目(不接受)联合体投标。
2024年农村拆迁补偿案例分析:农村房屋征收评估报告程序违规案件
马女士二人的房屋和土地因高速公路项目建设被征收,某县政府是征收项目具体组织实施单位(www.e993.com)2024年9月9日。马女士二人对评估委托不知情,却收到《房屋征收评估价格分户报告》,在京平拆迁律师帮助下,她们向某县政府申请信息公开,要求公开评估机构评选委托材料,但收到《政府信息部分公开告知书》,称申请事项涉商业秘密不予公开。京平拆迁律师...
拆迁空地院落还能补偿吗?
评估机构应当自收到书面复核评估申请之日起10日内对评估结果进行复核。复核后,改变原评估结果的,应当重新出具评估报告;评估结果没有改变的,该机构应同样需要书面告知您。如果此时您对该复核结果有异议,一定要在收到复核结果之日起10日内,向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。
拆迁评估价格太低怎么办?拆迁评估价格可以谈吗?
在面对拆迁评估价格太低的情况下,被拆迁居民首先要做的是收集相关证据,科学评估房屋的实际价值。以下是一些具体的步骤:1.找专业评估机构:被拆迁居民可以自行聘请具有相关资质的专业评估机构,对房屋进行独立评估。评估报告应当详细列明房屋的市场价值、周边房产的交易价格、房屋的结构、装修情况等。2.收集市场信息...
关于贯彻实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》的指导意见
各地要对本地区、本部门发布的城市房屋拆迁管理的政策规定进行认真清理,及时予以废止或者修订。自治区住房和城乡建设厅将抓紧研究制定房屋征收方案制定、房屋征收评估机构选择、被征收房屋价值评估、停产停业损失补偿、给予被征收人保障性住房等规范性文件,会同有关部门研究制定房屋征收补偿资金管理和审计等规定,适时提请...
遇上评估过程中的这10种违法情形,被征收人的补偿永远合理不了!
4、房屋性质、用途和建筑面积认定不准确。5、房屋区位补偿价严重偏低。6、没有依法对被拆迁房屋的装修进行评估。7、未依法经注册估价师签字。8、评估机构没有给付完整的估价报告。9、没有依法出具分户评估报告。10、拆迁评估报告未依法送达。俗话说“有理有据”、“以理服人”,拆迁评估报告也应如此。但在实际...