商品房预售许可证过期后是否可以购买?
根据我国相关法律法规,预售许可证通常有一定的有效期限,一般为一年或两年。在这段时间内,开发商可以合法地进行商品房的预售活动。一旦许可证过期,开发商必须重新申请,获得新的许可证后才能继续预售。过期后的法律风险如果商品房预售许可证过期,而开发商未能在有效期内完成房屋的建设和交付,购房者将面临一系列法律风险...
我市将出台商品房预售款监管办法:取得预售许可证才能收取预售款...
能够承接商品房预售款监管业务的商业银行由住房和城乡建设主管部门会同有关部门通过公开招标方式确定。《征求意见稿》提出商品房项目取得《商品房预售许可证》前,开发企业不得收取预售款;商品房项目取得《商品房预售许可证》后,才能将监管账户用于收取预售款。预售款应当由购房人按照商品房买卖合同或认购书的约定直接存...
江苏南通出台新版商品房预售资金监管办法
《办法》将于2024年10月1日起施行有效期5年商品房预售资金,是指房地产开发企业预售商品房时,购房人按照商品房买卖合同约定支付的全部房价款,包括定金、首付款以及后续付款(含分期付款、银行按揭贷款、住房公积金贷款)等全部购房款项。《办法》共十章四十条,主要内容包括总则、监管机构、监管银行、监管额度、...
《清远市商品房预售款监督管理办法》9月1日起施行
8月19日,笔者从清远市住房和城乡建设局获悉,《清远市商品房预售款监督管理办法》(以下简称《办法》)将于2024年9月1日起正式印发实施,有效期5年。《办法》旨在加强清远市新建商品房预售款监督管理,保障购房人的合法权益,适用于清远市行政区域内取得预售许可的商品房项目其预售资金监管账户(以下简称监管账户)的...
福州六部门联合发布商品房预售资金监管办法(全文)
第二十条本办法自颁布之日起在福州市行政区域内实施,有效期五年,实施之日起取得商品房预售许可证的项目,全部纳入商品房预售资金监管范围。原《福州市商品房预售资金监管办法(试行)》(榕建房[2020]42号)同时作废。各县(市)、马尾区、长乐区的房地产开发项目商品房预售资金监管由项目所在地建设行政主管部门按照本办...
牡丹江市人民政府关于印发牡丹江市商品房预售资金监管暂行办法的...
第十六条自本办法施行之日起,新摘牌待建地块和已摘牌地块内未办理商品房预售许可证(不包括已经分批、按栋办理的项目)的所有商品房开发项目,应全部纳入预售资金监管范围(www.e993.com)2024年10月19日。对已摘牌地块、已经分批、按栋办理商品房预售许可证的项目,由城区政府或经开区管委会比照本办法自行实施监管,或者由市政府另行研究明确。
河北衡水深化商品房预售审批改革 促进房地产市场健康发展
通知明确,当商品房去化周期较长,办理商品房预售许可证时,提高项目建设进度标准;当商品房去化周期较短,办理商品房预售许可证时,降低项目建设进度标准。对于项目不存在交付风险、工程管理规范且信誉良好的优质开发企业,办理商品房预售许可证时,降低项目建设进度标准;对于发生过重大工程质量事故或有严重失信行为的开发...
公告!事关日照商品房预售!
第五条商品房预售资金监管期限,自取得《商品房预售许可证》开始,至房屋所有权首次登记终止。第二章监管银行及账户第六条住建部门应按照事权,会同同级人民银行、国家金融监管、地方金融监管等部门通过公开招标方式,综合商业银行资信状况、监管能力、服务水平等因素,确定本辖区内能够承接商品房预售资金监管业务的商业...
广元市人民政府办公室关于印发《广元市商品房预售资金管理办法...
第二十七条相关部门及商业银行工作人员在预售资金监管工作中玩忽职守、滥用职权等行为的,将给予责任追究和依法处理。第七章附则第二十八条本办法自2024年1月1日起施行,有效期5年。《广元市人民政府办公室关于印发〈广元市商品房预售资金管理办法〉的通知》(广府办发〔2019〕24号)同时废止。
西安处罚营造虚假热销场面房企 公布未获预售证项目
据陕西省西安市住房和城乡建设局6月26日消息,西安市不断加大对商品房违规销售行为的巡查力度,并再次公布三起典型商品房违规销售警示案例。今年以来,西安市已经十次公布房地产项目违规销售公告,涉及18个项目,主要违规行为包括未取得预售证卖房、拒绝购房人使用公积金贷款、捂盘惜售、未在规定时间内网签等。