如何查询房产预售证号?查询预售证号有哪些途径和注意事项?

首先,最直接的方式是通过房地产管理部门的官方网站进行查询。大多数城市的房地产管理部门都会在其官方网站上提供预售证号的查询服务。用户只需输入项目名称或开发商名称,即可获取相关信息。这种方式不仅方便快捷,而且信息来源权威,确保了查询结果的准确性。其次,购房者还可以通过拨打房地产管理部门的服务热线进行咨询。这...

如何查询楼盘的预售证?这个查询过程有哪些需要注意的细节?

1.确认预售证的有效期:预售证通常有一定的有效期,购房者在查询时应确认预售证是否在有效期内。过期的预售证可能意味着开发商的资质存在问题,购房者应谨慎对待。2.核对预售证上的信息:购房者在查询预售证时,应仔细核对预售证上的楼盘名称、开发商名称、项目地址等信息是否与实际情况一致。任何不一致的地方都可能...

开发商没有预售许可证卖房无效

开发商没有取得商品房预售许可证且未将商品房建设完成,更没有在规定时间内将商品房交付给购房人,购房人的合法权益该如何保护?近日,海南省万宁市人民法院审理了一件房屋买卖合同纠纷案,判决双方签订的合同无效,开发商应当返还购房款并根据过错程度承担相应缔约过失责任。2012年10月18日,郭某与海南某方公司签订《商品...

如何查询房屋的预售证信息?预售证查询的步骤有哪些?

预售证的有效期:确保预售证在有效期内,避免购买到已过期的预售房。预售范围:确认所购房屋是否在预售证的预售范围内。预售价格:核对预售证上的预售价格与开发商的报价是否一致。总之,查询房屋的预售证信息是购房过程中不可或缺的一环。通过官方渠道查询预售证信息,不仅可以保障购房者的合法权益,还能有效避免购房风...

榆林“最贵”楼盘建成两年不开盘,住建局:开发商申请备案价过高...

“四期的预售证没下来，也没有任何资料和文件，因此没有摆放户型图。”采访中一位销售人员告诉记者，四期的房子已经建好两年多了。至于开盘时间，该销售人员称，“没有具体时间，政府管控太多了，不由我们说了算。”对于这种情况是否属于“捂盘惜售”？工作人员起初称“也有这种考虑”，后改口自己不清楚。开发商：...

保隆越禧府423套住宅拿证,开发商100%股份遭出质

9月11日,据广州市住房和城乡建设局官网,保隆越禧府(备案名:越禧府)获得一张预售证,批准预售套数为423套,均为住宅,批准预售面积为4.73万㎡,由广州保隆房地产开发有限公司开发(www.e993.com)2024年11月10日。保隆越禧府位于越秀区环市东板块,周边商业、教育、地铁、医疗等配套醇熟且齐全。项目总用地面积约8134㎡,容积率为8.02,小区绿化面积高达...

成都房产新政十日观察:开发商花式促销,楼市加量不加价

各大房企加紧入市5月将有30个楼盘取预售证“4·28”房产新政出台前后,成都楼市有不少新项目集中亮相。据成都市住建蓉e办网站消息,4月22日-4月30日,成都就有50多个住宅项目取证,其中包括华润青羊润府、建发书香云锦、招商中旅中环臻邸和龙湖西宸御湖境等近期关注度颇高的新项目。

重庆沙滨路知名烂尾楼接房!实探周边一片荒凉,业主现场惊呆了

但在项目预售期间,佳兆业从项目抽调了15.2亿监管资金,导致楼盘严重资不抵债,复工进展举步维艰。2022年,沙坪坝恒大及类恒大项目风险防范化解工作组向业主发布了一份“复工情况告知书”,敦促开发商于2022年12月31日前复工。不过话说回来,佳兆业本身已是自身难保,项目账上也没什么钱,烂尾楼是如何起死回生的呢?

开发商未获预售许可证并不必然导致商品房买卖合同无效

部分开发商以追求利益最大化为目的,以其未取得预售许可证为由,诉请法院确认商品房买卖合同无效。因其行为违反诚实信用原则,属恶意适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条,法院依法不予以支持。案情2004年7月8日,河南省濮阳市某房地产开发有限公司(以下简称甲...

热问|开发商未取得预售证,签订房屋预售合同有效吗?

近日,河北省石家庄市的沈清(化名)向新京报记者反映称,其购买的楼盘目前尚未取得商品房预售许可证,她想知道在这种情况下买卖双方签订的房屋预售合同是否有效?解答:对此,北京圣运律师事务所管委会主任王有银律师介绍,开发商在没有取得商品房预售许可证件的情况下,与购房人签订的预售合同很可能会被认定为无效,且需要承担...