商品房烂尾,按揭贷款还要偿还吗?半岛问法热线聚焦房产纠纷,这些...

了解完相关细节后，邹律师表示，对于商品房烂尾后，购房人是否需要继续偿还按揭的贷款，最高人民法院有明确的说法和依据。“根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条的规定，因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除...

住房公积金贷款政策疑难问题解答

(2)贷款比例:总体控制不超过总价款的70%,依据房屋竣工年限依次为:竣工15年内贷款额度为70%,20年内60%,25年内50%,25年以上不予受理。(3)受理规定:过户前申请和过户后申请两种方式均可受理;过户前受理的需买卖双方到公积金大厅共同申请,核定额度受理后,3日内办理完成过户手续。(4)过户前申请贷款的,资金打给卖方...

按揭房是否可以进行二次贷款?

在探讨按揭房是否可以进行二次贷款的问题时,我们首先需要理解按揭贷款的基本概念及其运作方式。按揭贷款是指借款人以所购房产作为抵押,向银行或其他金融机构申请的贷款。这种贷款通常用于购买房产,借款人需按照约定的期限和利率偿还贷款。对于已经存在按揭贷款的房产,是否可以再次申请贷款,即所谓的“二次贷款”或“再融资...

贷款房可以卖吗?按揭房子多久能卖?

答案是肯定的。贷款购买的房产在贷款未还清的情况下也是可以出售的。但是,出售过程中需要处理好与银行的贷款关系。通常情况下,出售贷款房产时,卖方需要将出售所得的款项优先用于偿还银行的贷款余额。如果出售价格高于贷款余额,剩余部分归卖方所有;如果出售价格低于贷款余额,卖方需要补足差额。按揭房子多久能卖?按揭房子...

按揭没还完的房子能做房产二次抵押贷款吗

按揭没还完的房子能做二次抵押贷款吗？答案是可以的，但是在进行二抵申请之前，我们先来了解一下二抵的基本概念。二抵，也就是房产二次抵押贷款，指将已经抵押的房产再次作为抵押物抵押给银行，并不需要我们把房贷还清，也就是说我们在正常按揭还款的前提下，把房屋的剩余价值到银行再次抵押，已达到短期内资金周转...

广州按揭房能不能再次抵押贷款,用不用提前还清?

按揭没还完的房子能做二次抵押贷款吗?答案是可以的,但是在进行二抵申请之前,我们先来了解一下二抵的基本概念(www.e993.com)2024年11月5日。二抵,也就是房产二次抵押贷款,指将已经抵押的房产再次作为抵押物抵押给银行,并不需要我们把房贷还清,也就是说我们在正常按揭还款的前提下,把房屋的剩余价值到银行再次抵押,已达到短期内资金周转的目的...

.../放租两套买第三套房按首套利率 有银行已可申请 但需先结清贷款

该本地银行个贷经理称,结清首付三成,房贷利率减10个基点;不结清首付四成,房贷利率加30个基点。以目前最新5年期LPR3.95%来算,两套已结清再买第三套直接按首套房贷款,利率为3.85%;结清一套利率为4.25%。该个贷经理表示,虽然查册已有两套房产,但只要还清贷款,并挂牌放售,再买第三套就可以当首套来办贷款。

按揭房子是否可以进行二次贷款,需要注意哪些事项?

首先,二次贷款的可行性取决于多个因素。最基本的是,房主必须拥有足够的房屋净值。房屋净值是房屋当前市场价值减去未偿还的按揭贷款余额。银行或贷款机构通常要求房主至少拥有20%的房屋净值,才能考虑批准二次贷款。其次,信用评分也是一个关键因素。较高的信用评分可以增加获得二次贷款的机会,并可能获得更有利的利率。因...

太原调整优化住房公积金贷款政策 购房套数认定执行“两认两不认”

《通知》中明确，《商品房买卖合同》和商业银行《借款合同》任一合同签署时间在2024年3月1日以前均可。山西晚报记者在此特别提醒省城广大市民，3月1日以后具备申请公积金贷款的条件购房者，最好直接申请住房公积金贷款，不要考虑先办商贷再转公。目前政策，暂时不支持2024年3月1日之后购房的“商转公”业务。

四川多地执行住房贷款“商转公” ,成都公积金中心回应网友问政

▌贷款期限按年计算,最短为1年,最长为30年。▌申请资料(1)商转公贷款申请表;(2)不动产权证书(或房屋所有权证、国有土地使用证);(3)商贷借款合同原件;(4)商业银行出具的申请当月贷款余额证明原件及近6个月还款明细;(5)提前结清贷款同意书。