屋顶漏水问题应由谁负责解决?
新购买的房屋在保修期内出现屋顶漏水,开发商通常需要承担维修责任。保修期通常为交房后的1至2年,具体时间依据购房合同和当地法律规定。如果漏水问题在保修期后发生,责任归属则可能转移到业主或物业管理方。法律规定不同地区对于房产维修责任有不同的法律规定。在一些地区,法律规定物业管理公司必须定期检查和维护屋顶,...
屋顶漏水是不是物业的责任?
保修期届满,屋顶漏水,由业主共同承担维修责任。
哈尔滨大成街129号 旧改后屋顶漏水!施工方:积水倒灌导致 近期统一...
据统计,该小区有20多户居民家出现了不同程度的漏水。目前仍处于屋顶防水保修期,近期施工单位将进行统一维修。龙头新闻·生活报记者:仲亮;摄影:仲亮
未过保修期,屋外下暴雨,屋内“泥石流” 业主:这房子住着还安全吗?
根据郭女士向记者提供的购房合同显示,该房屋地基基础和主体结构的保险期为50年;防水工程的保险期为5年;建筑工程给水及排水工程保修期为10年。合同显示,郭女士家的房屋应在2020年6月底交房。实际上,在2019年10月,她家的房子就已经完成了交付。不过,即使按照实际交房日期计算,郭女士家的房屋也在质保期内。在郭女...
上海暴雨,多位明星称家中漏水:陈赫家成“水帘洞”,陈龙在家撑伞
房屋漏水一般分为两种情况:1.外墙、屋顶漏水一般是因开放商在修建房屋时埋下的隐患,导致建筑物存在质量问题。外墙、屋顶漏水根据《建设工程质量管理条例》第40条规定,在正常使用条件下,有防水要求的卫生间、房间及外墙面等建设工程的最低保修期限为5年,房屋未超过保修期,应该由房屋开发商负责保修。此时物业...
雨季如何应对漏水难题?
根据《通知》,房地产开发企业或其委托的物业服务企业应当在每年5月前开展屋面及外墙等可能渗漏部位的全面检查,对于需要维修的应在5月底前完成维修(www.e993.com)2024年10月20日。同时《通知》指出,每年汛期过后发现的渗漏问题必须在当年10月底前完成维修工作。值得注意的是,《通知》规定,对于2016年1月1日以后仍处于保修期限内的和2016年1月1日以...
老叶较真丨普陀区郁金香苑70多户业主急等着修漏水的房顶,业委会却...
现场共对顶层18户屋面渗漏水情况进行检测,均有屋面渗漏水情况,小区整个屋面卷衬存在空鼓、开裂、脱开、积水、渗漏水等质量问题,整个多层屋面不符合屋面验收规范要求。同时,对外墙面砖未作防水及分割线施工。法院认为,施工单位上述偷工减料的行为,直接导致案涉工程在保修期内出现大面积的漏水,给小区居民的正常生活带来...
楼上空置房漏水楼下被淹,楼上业主要担责吗?
本案中,根据开发商与王某签订的房屋买卖合同约定及开发商向王某交付的住宅质量保证书的规定,保修期以收房通知书上注明的收房日作为起始时间,电气管线、给排水管道、设备安装的保修期限为2年。根据查明的事实,漏水的1602号房屋因厨房管道上的堵丝处漏水,继而导致张某的房屋受损。1602号房屋上房未满两年,漏水的部位依旧...
海信楼盘新房现二十多个漏水点 业主质疑房屋质量堪忧被逼拆家
究其原因,周女士表示“罪魁祸首”在于楼顶的消防水箱,“消防水箱漏水,再加上水箱屋子地面没有做防水层,所以才导致家里的屋顶出现上述情况。”周女士说,去年5月份是最严重的时候,之前只是墙面鼓包,后来就直接开始变色了。物业让业主找施工方施工方却称房子已经过了保修期按照周女士的说法,尽管她很早就将...
房屋漏水问题应由谁负责解决?
在大多数情况下,房屋漏水的责任归属遵循以下原则:三、具体责任归属的判断1.开发商责任:如果房屋仍在保修期内,且漏水问题是由施工质量或使用的材料不合格引起的,开发商应负责维修。业主应及时联系开发商或其指定的维修服务提供商。2.物业公司责任:对于公共区域的漏水问题,如屋顶、外墙等,物业公司有责任进行维修。