花5万余元租房,又被罚款3万元!房屋被贴上“腾房公告”,租客拒不搬...

3个月后，法院在小区101号房屋处张贴腾房公告，要求被执行人及房产实际占用人于1个月内搬离，并交由法院处置。这下，承租人小李坐不住了。他觉得自己与房东老余签订租赁合同没到期，而且也联系不上房东，要是现在让他搬走，他租房的费用都打水漂了。于是，小李向法官表示拒绝搬离。经法院审查：这套房子租赁合同...

房屋“先租后卖”,租客主动搬走可以索赔吗?

鉴于葛某认可孙某已于2023年9月17日实际搬离了案涉房屋,故认定双方签订的房屋租赁合同于该日解除。法官认为,《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定:“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。”本案中,在合同履行期间葛某将案涉房屋出售,所有权发生变动,并不影响租赁...

租赁合同到期,租客拒不搬离怎么办?

租赁合同到期,租客拒不搬离怎么办?基本案情近日民二庭受理了一起房屋租赁合同纠纷,九原告诉称二被告租赁原告方商住楼,在合同到期后被告拒绝腾房,且在占有使用期间疏于管理、恶意拆卸原告方锅炉房相关仪表设备,致使管道破裂,故请求被告交付房屋、支付占有使用费、赔偿原告方损失10万元并结清物业费、管理费、保洁费、...

人民法院报六版刊发槐荫法院案例:房屋“先租后卖”,租客主动搬走...

鉴于葛某认可孙某已于2023年9月17日实际搬离了案涉房屋,故认定双方签订的房屋租赁合同于该日解除。法官认为,《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定:“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。”本案中,在合同履行期间葛某将案涉房屋出售,所有权发生变动,并不影响租赁...

自如:存量时代,升级打怪

传统租凭公司更像是中介,从房东处收房,再转租给房客,差价为收益。十多年前,专业住房租赁机构开始出现,那时的主流做法是租赁公司跟小业主签订承租合同,不收差价,收取服务费和1个月的房屋空置费,如果空置期为1个月,合同期为一年,那么机构给房主的租金为11个月,如果机构在收房时就把房子租了出去,那就多赚了1个月...

担心房子成凶宅,房东驱逐癌症晚期租客,网友热议!

9月4日,房东张先生向王女士夫妇通过微信发送“解约通知”,宣布单方面解除合同,无条件收回房屋(www.e993.com)2024年11月18日。给予租户7天的搬家缓冲期,限9月11日前搬离。对此,王女士告诉记者,房东一开始指责他们隐瞒病情,声称这属于违约行为,但其明确告知房东租房时未告知病情不构成违约后,房东便不再以“隐瞒病情”作为理由,而是以“不配合看房...

...使用低劣家具、压缩空置期,“串串房”质量差甲醛超标坑惨租客

“从去年9月开始,我从业的地区,租客租到‘串串房’的频率上升很快,因为这个时间段交付的小区比较多。这些租客包括打工人、孕妇、备孕的人等,不少人发烧、头疼、胸闷,基本上是身体出状况后才发现是‘串串房’。”丁当说。他告诉记者,“串串房”其实很好分辨,租之前问一问朋友、物业公司、保安,就知道小区大概是...

房屋租赁到期后,租客拒不搬离怎么办?

2022年5月,房东王某与租客李某签订《房屋租赁合同》,租赁期限一年,租金为16000元/年,租金在租赁期限开始前支付。合同签订后,李某向王某支付了一年房租16000元。2023年5月,租赁期限届满后,李某未按时搬离房屋。之后,王某多次向李某催要续租租金,李某拒不支付。自2023年9月起,王某催告李某交付钥匙,搬离房屋,李某...

“串串房”质量差甲醛超标坑惨租客

“从去年9月开始,我从业的地区,租客租到‘串串房’的频率上升很快,因为这个时间段交付的小区比较多。这些租客包括打工人、孕妇、备孕的人等,不少人发烧、头疼、胸闷,基本上是身体出状况后才发现是‘串串房’。”丁当说。他告诉记者,“串串房”其实很好分辨,租之前问一问朋友、物业公司、保安,就知道小区大概是...

房东列“损坏清单”扣下押金,租户不满遂起诉……法院判了!

2023年5月,合同到期前,小珠表示不再续租。2023年6月13日,她和家人搬离,将房子钥匙交给小区保安,并通知林姐前来收房。次日,林姐仔细对房屋和家具家电进行查看后列出了“损坏清单”,共有9项,包括书桌桌面划痕、油烟机油污、冰箱生锈等,以小珠使用不当为由拒绝退还押金。对此小珠不能接受。她说,书桌上的划痕确实...