直管公房
如果承租人迁出本市或死亡,与原承租人同一户籍并共同居住两年以上且无其它住房的家庭成员愿意继续履行合同,符合承租条件的其它家庭成员无异议的,可按原承租面积继续承租。严禁直管公房违规转租转借。违规转租、转借是指承租人本人、配偶及子女均不在承租的直管公房内居住,擅自安排其他人员居住的行为。经营管理单位通过承租...
未成年人诉政府公房承租人变更答复案,东城区区长出庭应诉
9月25日,北京四中院依法在线公开开庭审理了原告毕某诉被告北京市东城区人民政府公房承租人变更答复一案。该案由四中院院长单国钧主审,东城区区长周金星作为被告行政机关负责人通过云法庭出庭应诉。这是由原告毕某申请变更公房承租人引发的行政争议。毕某一直与爷爷、父母生活在涉案公房内,毕某的爷爷系该公房原承租人,...
公房承租人去世后谁有权继续承租 北京12348公共法律服务热线案例
首先,自管公房变更承租人是有条件的。何女士一直租住在父母租住的公房里,是否能够变更其为承租人,要看当地的相关规定。但根据何女士陈述,其身体不好,几年前即办理了病退手续,其爱人早些年过世,家里没有其他住房,户口也一直都在公房内,应该是符合租住条件的。其次,何女士的弟弟户口不在当地,也不在该房屋...
上海发布新修订的《关于公有居住房屋变更、分列租赁户名的若干...
三是办理环节,出租人受理公房变更租赁户名申请后,经审核符合政策规定且当事人协商一致的,应当在受理之日起15日内完成变更租赁户名审核手续,并按规定流程发放《租用居住公房凭证》;经审核不符合条件的,应当在7日内出具不予办理的书面意见。出租人受理公房变更租赁户名申请后,经审核符合政策规定但当事人协商不一致的,...
公房承租人去世后谁有权继续承租
咨询人:何女士2023年7月,何女士打电话来咨询其弟弟要求她腾退房屋该怎么办。接到咨询后,我们耐心倾听了她的问题,并对此进行了解答。首先,自管公房变更承租人是有条件的。何女士一直租住在父母租住的公房里,是否能够变更其为承租人,要看当地的相关规定。但根据何女士陈述,其身体不好,几年前即办理了病退手续,其...
北京申请式退租加速
目前,北京的直管公房腾退主要以东城区和西城区为主,北京市发改委公布的2022年重点领域推介项目,申请式退租项目有11个,西城区有9个,东城区有2个(www.e993.com)2024年7月27日。按照北京市政府工作要求,2023年开展2000户平房院落申请式退租。北京市住建委公布的信息显示,截至9月,北京共完成申请式退租1047户签约,其中西城区完成674户,东城区完...
北京房产律师——公房拆迁安置己方名下,亲属起诉无效案例
事实与理由:原告赵某兰与被告赵某刚系姐弟关系,案涉房屋位于北京市丰台区一号,1993年原告父亲赵某贤承租的原崇文区M号公房拆迁安置的案涉承租公房,承租人仍为赵某贤,拆迁时的被安置人共有4人,分别是原告的父亲赵某贤(2021年去世)、母亲杨某娟(2003年去世)、赵某兰、宋某涵(原告赵某兰之女)。取得...
东城区区长周金星远程出庭应诉行政案件
2023年9月25日上午,北京四中院依法在线公开开庭审理了原告毕某诉被告北京市东城区人民政府公房承租人变更答复一案。该案由四中院院长单国钧主审,东城区区长周金星作为被告行政机关负责人通过云法庭出庭应诉。该案系由原告毕某申请变更公房承租人引发的行政争议。毕某一直与爷爷、父母生活在涉案公房内,毕某的爷爷系该...
公房承租人变更引发行政纠纷 北京西城区区长今出庭应诉
这是一起公房行政管理领域的纠纷,涉案房屋的原承租人为韩某某。2002年经房管部门审核同意,涉案房屋的承租人由韩某某变更为韩某某之女。韩某某于2010年去世。原告张某某是韩某某之孙,其起诉认为,在韩某某既未外迁、也未死亡的情况下,将涉案房屋承租人变更为韩某某之女,违反了《北京市公有住宅租赁合同》第七条约...
北京直管公房变更承租人是否必须经过同户籍人同意?
1、与原承租人是家庭成员即直系或者旁系亲属。2、户籍与承租人在同一户口本上。3、在承租公房内联系居住两年以上。4、无其他住房。四个条件同时具备,否则,其他家庭人员无权提出异议。如果房管部门以不符合上述条件的其他家庭人员不同意,而不给变更过户;可以起诉房管部门予以变更。