最高院:普通债务执行能扣划房产开发商预售资金监管账户资金吗?

那么执行程序中,能否扣划房产开发商预售资金监管账户资金?最高院在《碁某、唐山某公司等执行监督案》中明确:除当事人申请执行因建设该商品房项目而产生的工程建设进度款、材料款、设备款等债权案件外,在商品房项目完成房屋所有权首次登记前,对于监管账户中监管额度内的款项,不得采取扣划措施,不得影响账户内资金依...

全国首例烂尾楼经政府协调退款!前提是预售资金监管账户有钱

南京市江宁经济技术开发区于7月11日下午回复称:“我委于2024年5月17日、5月24日组织开发商会谈协商,明确提出交房日期前启用G104监管账户资金启动退房流程。2024年6月4日,我委再次召开珠江G104购房矛盾协调会,会上督促开发商拿出退房方案并明确相应时间节点。会后经珠江公司总部商议,开发商表示只退房款,无按揭贷款...

全国首例!南京一楼盘停工两年后集中退房退款,监管账户有资金很重要

尽快实现复工;加快推进新总包施工手续办理;2024年5月下旬,已组织开发商会谈协商,明确提出交房日期前启用G104监管账户资金启动退房流程;6月中旬,官方发函至开发商方面,要求其参照G98项目退房方案,明确G104项目的具体退房方案。

全国首例!烂尾楼业主退房退款,开发商向银行承担返还责任

业主收到官方明确回复:“已同开发商协商启动退房流程,退房资金来自监管账户,只退房款,不退利息。”截至7月29日,认购该项目的42户业主中,已有33户与开发商签订相关协议。这是在“保交房”政策之下,这是全国首例由官方协调,集中退房退首付的案例。退款不退利,钱款来自监管账户2024年6月,珠江四季悦城项目某购房...

全国首例!烂尾楼集中退房退款……

我委于今年5月17日、5月24日组织开发商会谈协商，明确提出于交房日期前启用G104监管账户资金启动退房流程。6月4日，我委再次召开珠江G104购房矛盾协调会，会上督促开发商拿出退房方案并明确相应时间节点。会后经珠江公司总部商议，开发商表示只退房款，无按揭贷款利息补偿，目前已有大部分业主与开发商签订相关协议。您...

烂尾楼退房退首付,监管账户专款专用是关键

据媒体报道,涉事住宅项目原定于2023年6月底交付,但在2022年7月就出现停工,后因交付无期,开发商又将业主置换到另一项目(www.e993.com)2024年11月27日。但该项目同样没多久也陷入了停工状态,且综合开发商和建设单位的情况,后期可能也很难完成交付。在此情况下,业主要求退房退款,不过是维护自己最基本的权益,也值得开发商和相关部门将之作为善后...

烂尾楼集中退款,全国首例来了

于是,从去年开始,就有业主反映该项目长时间停工,交房遥遥无期,欲申请退房退款。今年7月中旬,在回应业主关于退房的需求时,南京市江宁开发区多次组织开发商会谈协商,计划启用监管账户资金启动退房,目前已有大部分业主与开发商签订相关协议。7月29日,据新京报等媒体报道,南京市江宁区房产局回应称:鼎瑞嘉苑,推广名珠江四...

全国首例政府协调退款!南京一停工楼盘33户购房人已签退房协议

也就是说,南京江宁经济技术开发区于今年5月已与开发商协商启动退房流程,退房资金来自监管账户,只退房款,不退利息。截至7月29日,江宁区房产局表示,该项目认购销售44户中已有33户与开发商签订了退房协议,剩余9户正与开发公司协调中。虽然南京珠江四季悦城项目前只是退首付款,并没有相应利息,但对于业主来说,能够及...

川观评论丨全国首例烂尾楼集中退款是一个积极讯号

近日,江苏省南京市一烂尾楼盘集中退房退款引发广泛关注。这个已经停工两年的楼盘,在当地政府协商下,截至7月29日,已有33户与开发商签订了退房协议,剩余9户正在协调中。虽然不能补偿按揭贷款利息,但对于焦急的业主来说,能拿回购房款已经难能可贵。有媒体报道,这是烂尾楼集中退房退款全国首例。

鸿坤地产被曝“巨额”房款偷逃税:上亿资金未进监管账户,售房人...

“100万元买的房子,最终却只能开出45万的发票。其余的钱,都被开发商以避税的名义,转入不被地产主管部门监管的账户,连发票都无法开具!”这样的结果是,开发商在诱导购房者偷逃税的同时,也为购房人后续卖房留下了隐患——需多交数倍的增值税。这是微博用户“鸿坤欺诈”王某,向新浪财经反映自己在鸿坤地产张家口怀...