住宅小区电梯“超期服役”何解?

在各地调研时我也经常会问“电梯使用了多少年”,有一些住宅小区的老旧电梯已经“服役”25年甚至30年,但因为日常维护保养做得好,定期更换使用寿命有限的零件,也运行得不错。三联生活周刊:过去几十年里,有一批住宅电梯陆续进入“老龄期”。国家对老旧电梯有哪些维护和改造要求,来保证居民的安全?阎建军:电梯属于多部...

重要通知!事关既有住宅加装电梯!

各区县应按照市政府印发的《淄博市打造“高效办成一件事”标杆场景进一步提升政务服务效能工作方案》要求,设立既有多层住宅加装电梯联合受理窗口,建立报批手续联合审查制度,一般应在10个工作日内出具是否可加装电梯的明确意见。(一)施工图审查手续。实施主体或代理人应办理施工图审查手续,需提供下列材料:1.根据施工图...

住房维修金怎么激活?韶关在广东首创试点购买电梯保险

住维资金，是专项用于住宅共用部位、共用设施设备（电梯等）保修期满后的维修和更新、改造的资金。当电梯坏了如何使用住维资金进行维修？假设居住的大楼有25层、两梯四户，合计100户业主，则需要组织至少三分之二户对维修方案进行表决，且至少需要过半数业主同意，方能动用住维资金，这便是“双三分之二”表决流程。

中国小区的高层住宅,80万电梯“老龄化”何解?

在各地调研时我也经常会问“电梯使用了多少年”,有一些住宅小区的老旧电梯已经“服役”25年甚至30年,但因为日常维护保养做得好,定期更换使用寿命有限的零件,也运行得不错。三联生活周刊:过去几十年里,有一批住宅电梯陆续进入“老龄期”。国家对老旧电梯有哪些维护和改造要求,来保证居民的安全?阎建军:电梯属于多部...

...杭州市城乡建设委员会关于印发杭州市老旧住宅电梯更新实施方案...

按照“业主主体、政府支持、依法依规、积极推进”的原则,2024年全市计划完成更新(含改造、大修,下同)已交付使用15年以上或电梯故障率高、安全隐患突出、群众有强烈更新需求且经电梯安全评估需要更新的普通住宅老旧电梯200台以上,到2027年底全市完成更新800台以上。

小区电梯出现故障可以使用住宅专项维修资金吗?

住宅专项维修资金,是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金(www.e993.com)2024年11月26日。网友咨询:小区电梯出现故障可以使用住宅专项维修资金吗?徐雄斌律师解答:可以。住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造,不得挪作他用。住宅共用部位,是指根据法律、法规...

申请使用住宅专项维修资金维修小区电梯设备需要满足什么条件?

答:住宅专项维修资金,是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。根据《建设工程质量管理条例》有关规定,设施设备的最低保修期限为2年,建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。因此,电梯竣工验收合格满2年后即可申请使用住宅专项维修资金。

扬州立法保障群众乘坐电梯安全,住宅电梯安全管理条例5月1日起施行

相关负责人介绍,根据条例规定,电梯保修期限不得少于五年,过了保修期或不在保修业务范围内,业主是住宅电梯的所有权人,依法承担电梯安全运行的相应义务。相应义务包括承担电梯更新、改造、重大修理的费用。具体办法是申请使用专项维修资金。记者了解到,扬州从2013年5月开始,对市区受让土地并配置电梯的建设项目建立电梯、消...

换新后的电梯如何用得长久?宁波有专属保险了

在电梯更新后的第6至第8年内,电梯已过保修期,如发生故障、零部件更换,则由保险公司负责保障,通过投保前的“一次性投入”代替过保电梯发生故障时的“一事一报”,避免因费用纠纷导致的电梯滞修。首轮服务到期后,保险公司将根据电梯状况为其定制后续承保方案。

小区电梯保养费用应由谁承担?

首先,根据我国《物业管理条例》和《物权法》的相关规定,小区内的公共设施,包括电梯,其维护和保养费用通常由全体业主共同承担。这是因为电梯属于小区的共有部分,其使用和维护关系到每一位业主的利益。因此,电梯的日常保养和维修费用,应当从小区的公共维修基金中支出。然而,在电梯的保修期内,即开发商对电梯质量负责的...