【专题研究】2023年园区基础设施公募REITs市场概况与展望
扩募项目张润大厦位于上海浦东新区盛夏路61弄1-3号、金秋路158号,距离张江光大园不到1公里,总建筑面积60,534.05平方米,可出租面积43,156.15平方米,于2018年7月开始运营。张润大厦2022年末估值为14.769亿元。(2)运营表现2023年,基础设施项目实现营业收入1.02亿元,其中租金收入0.91亿元。基金当期收入、净利润、EBITD...
张江高科: 上海市浦东新区盛夏路61弄1-3号,金秋路158号科研设计用...
??????????经估价师实地勘查,上海市盛夏路61弄(张润大厦)1-3号及地下1层车库均正常经营使用。??????????(3)其他特殊情况??????????估价对象为张润大厦,配备电梯等公共设施,有独立计费系统,可独立使用,无其他特殊的相邻关系。??????????估价对象目前主要租户行业为信息科技...
华安张江光大REIT拟置入关联方所持张润大厦,市场估值16亿元
张润置业股东将各自持有的张润置业股权及对张润置业的其他权益(如有)转让予华安张江光大REIT下设的“华安资产张润大厦资产支持专项计划”。根据沪东洲房估报字(2022)第FA1085G02号《上海市浦东新区盛夏路61弄1-3号,金秋路158号科研设计用房房地产市场价值评估报告》,张润置业持有的张润大厦的市场价值为人民币16...
华安张江光大园REIT受累扩募遇阻
根据公告,华安张江光大园REIT扩募拟购入的新基础设施项目是张润置业持有的位于上海市浦东新区盛夏路61弄1-3号、金秋路158号的张润大厦。哲库科技是张润大厦的重要承租方。哲库科技与张润置业签署租赁合同5份,租赁期限至2023年7月31日,实际租赁面积共计19314.31平方米,占张润大厦可租赁面积的45.97%。同时,哲...
护盘资金来了!这只风波中的REIT迎来联手增持,影响多大?
哲库科技是华安张江光大园REIT扩募拟新购入基础设施资产张润大厦的重要承租方之一,根据此前披露的华安张江光大园REIT《2022年度第一次扩募并新购入基础设施项目招募说明书(草案)》显示,本次新购入基础设施项目为张润置业持有的位于上海市浦东新区盛夏路61弄1-3号、金秋路158号的张润大厦。在公告中,华安基金也介绍,...
退租!基金公司再次回应|张润|租赁|华安基金|公募基金|reits_网易...
据悉,哲库科技是华安张江光大园REIT扩募拟新购入基础设施资产张润大厦的重要承租方之一,根据此前披露的华安张江光大园REIT《2022年度第一次扩募并新购入基础设施项目招募说明书(草案)》显示,本次新购入基础设施项目为张润置业持有的位于上海市浦东新区盛夏路61弄1-3号、金秋路158号的张润大厦(www.e993.com)2024年10月18日。
基金公司回应了!
华安张江光大园REIT今年4月17日发布的《2022年度第一次扩募并新购入基础设施项目招募说明书(草案)》(以下简称《草案》)显示,本次新购入基础设施项目为张润置业持有的位于上海市浦东新区盛夏路61弄1-3号、金秋路158号的张润大厦。截至2022年12月31日,张润大厦共有16家租户,合计出租面积60,534.05平方米,出租率...
哲库科技关停或将波及公募REITs扩募 基金公司回应了!
华安张江光大园REIT今年4月17日发布的《2022年度第一次扩募并新购入基础设施项目招募说明书(草案)》(以下简称《草案》)显示,本次新购入基础设施项目为张润置业持有的位于上海市浦东新区盛夏路61弄1-3号、金秋路158号的张润大厦。截至2022年12月31日,张润大厦共有16家租户,合计出租面积60,534.05平方米,出租率...
上海张江高科技园区开发股份有限 公司第八届董事会第十二次会议...
根据沪东洲房估报字(2022)第FA1085G02号《上海市浦东新区盛夏路61弄1-3号,金秋路158号科研设计用房房地产市场价值评估报告》,张润置业持有的张润大厦的市场价值为人民币16亿元,最终转让价格将以项目募集资金为依据确定。同时,根据《公开募集基础设施证券投资基金指引(试行)》的相关要求,本公司(或本公司同一控制下...