把房子过户给未成年孩子,可以吗?

答:可以!但需要明确过户的意思表示。未成年人可能为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人,其民事法律行为需要得到法定代理人的同意或追认。如果父母将房屋赠与给孩子并过户到孩子名下,房屋的所有权即变更为孩子,父母不能擅自处理该套房产。但如果是出于其他考虑将房屋过户给孩子,实际仍希望房子的所有权归自己所有或...

别把房子以继承的方式给子女,这么做,省下上万元过户费

不过赠与也有好处,房产证的满5年是可以延续的,比如父亲的房产证已经满5年了,儿子接受赠与之后立即出售,也算满5年。赠与合同中还可以列明赠与双方的权利和义务,父母还可以在合同中明确指明,所赠与的房产属于子女的个人财产,即使离婚也只属于子女一方。房子怎样过户才最省钱?结合以上的分析,不推荐赠与、买卖的方式...

河南郑州推房产新政:房子过户子女可随意定价

换言之,直系亲属房产过户产生的税费可以减少。税务部门工作人员算了一笔账,郑州一套92平米左右的房子由父母过户给子女,如今只需交几十元,可以少交近9万的税。消息:本月8日执行自行定价新政策昨天上午10点,大河报记者来到该郑州市房管局西区办事大厅,发现地税受理窗口挤满咨询政策的老百姓。“网上传‘郑州直系...

你身边有那些提出无理要求的亲戚吗?把房子过户给我,孩子上学用

去年春节，他的二姑突然提出要他把名下的一套房子过户给自己的儿子，理由是"孩子上学用"先生回忆道："时我简直不敢相信自己的耳朵。这套房子是我辛苦打拼多年才买下的，怎么能说给就给呢？"似的无理要求并非个例。李女士就遇到了借钱不还的表哥。"一开始他说只借一万块钱应急，谁知道这一借就是三年。现在每次...

房子过户给孩子需要什么手续

5.领取新的房产证过户手续完成后,新的房产证将会发放给孩子。此时,房产的所有权已经正式转移给孩子。以下是一个简单的表格,总结了房产过户给孩子所需的主要步骤和材料:总之,房产过户给孩子是一个复杂的过程,涉及到法律、税务和行政手续。建议在办理过程中咨询专业的律师或房产顾问,以确保所有步骤都符合法律规定...

老人把房子赠与子女后有居住权吗?

对此，有三个问题想寻求律师的专业解答：一是能不能通过公证处公证的方式将房产过户给孩子，同时为自己设立居住权？二是过户房产后，能不能再要求儿子将房产部分登记到自己名下？三是办理居住权后，孩子还能不能出卖、处置房产？咨询人：安徽省合肥市居民陈女士2月29日上午，我接到了陈女士的咨询电话，耐心听完陈...

新规下,父母房产过户给子女,哪种方式最划算?

因为如果孩子名下也有自己的财产转让,那遗产转让就会另外产生20%的个人所得税。.02房产赠与在日常生活中,父母年纪大了,为了膝下子女今后的生活,通常会出现父母赠与房产的情况。不过,父母走赠与房产途径的话,就必须要经过合法过户才能赠与到子女名下。而且,赠与方还需支付一定的手续费用。

2023年房产过户给子女哪种方式最划算

父母将房产过户给子女时,需要缴纳一定的税费。目前我国有三种过户方式:赠与、继承、买卖。很多家长可能只知道继承这一种方式,认为只要在去世时将房产过户给孩子就可以了。但实际上,还有更省钱的方法可以将房产过户给子女。那么在2023年,房产过户给子女哪种方式最划算呢?接下来,我们将介绍2023年房产过户给子女最好的方...

父母房产过户给子女留意了!新规下,2024年起统统这样处理

最后就是房产过户问题了,过户给子女,可以赠予也可以买卖,赠予是要一定费用的,比如契税3%、公证费1%,还有印花税,如果是100万的房子,大概要交4万左右。如果是买卖过户的话,满五唯一只需要交契税,费用是低于赠予过户的。如果不是满五唯一,那就要交个税了,那么还是赠予比较划算。

房子赠与协议 有必要吗?

这个协议只需要父母和孩子签字就行。另外,在转款的时候,最好备注上“XXX房屋购买款,仅赠与XXX(孩子)一人”。2、如果是父母把自己名下的一套房子,过户给子女的,那么,在办理过户登记手续的时候,同样需要签订一份这样的《赠与协议》,才能保证房子是孩子的个人财产。3、给孩子的房子已经买好了或者已经过户了,...