把房子过户给未成年孩子,可以吗?

答:可以!但需要明确过户的意思表示。未成年人可能为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人,其民事法律行为需要得到法定代理人的同意或追认。如果父母将房屋赠与给孩子并过户到孩子名下,房屋的所有权即变更为孩子,父母不能擅自处理该套房产。但如果是出于其他考虑将房屋过户给孩子,实际仍希望房子的所有权归自己所有或...

河南郑州推房产新政:房子过户子女可随意定价

税务部门工作人员算了一笔账,郑州一套92平米左右的房子由父母过户给子女,如今只需交几十元,可以少交近9万的税。消息:本月8日执行自行定价新政策昨天上午10点,大河报记者来到该郑州市房管局西区办事大厅,发现地税受理窗口挤满咨询政策的老百姓。“网上传‘郑州直系亲属房产过户税费减少’。有没有这回事儿?”一...

你身边有那些提出无理要求的亲戚吗?把房子过户给我,孩子上学用

去年春节，他的二姑突然提出要他把名下的一套房子过户给自己的儿子，理由是"孩子上学用"先生回忆道："时我简直不敢相信自己的耳朵。这套房子是我辛苦打拼多年才买下的，怎么能说给就给呢？"似的无理要求并非个例。李女士就遇到了借钱不还的表哥。"一开始他说只借一万块钱应急，谁知道这一借就是三年。现在每次...

房子过户给孩子需要什么手续

准备好所有文件并缴纳相关税费后,可以前往当地的房产交易中心或不动产登记中心办理过户手续。在办理过程中,需要提交所有准备好的文件,并填写相关的申请表格。工作人员会对文件进行审核,并在审核通过后办理过户手续。5.领取新的房产证过户手续完成后,新的房产证将会发放给孩子。此时,房产的所有权已经正式转移给孩子。

老人把房子赠与子女后有居住权吗?

我和老伴在城里仅有一套住房，现在岁数大了，考虑到孩子的实际需要，准备将房产通过过户赠与儿子，但是又担心万一以后发生家庭矛盾，会导致我和老伴无处可去。我们已经在这套房子里住了几十年，对房子有很深的感情，想要保障永久居住权，但不清楚相关法律规定。对此，有三个问题想寻求律师的专业解答：一是能不能...

不管有钱没钱,儿女向你要这三样东西,都要拒绝,小心晚景凄凉

“我原本以为,房子给了他,他会好好孝顺我,没想到我连自己的家都没有了(www.e993.com)2024年11月17日。”刘大爷每天住在养老院,心里满是悔恨。“金窝银窝不如自己的狗窝,自己的家没了,寄人篱下的滋味真不好受。”老李的经历同样令人唏嘘。他也曾把家里的房子过户给了女儿,结果女儿和女婿有了孩子后,觉得家里不够住,让老李搬出去住...

新规下,父母房产过户给子女,哪种方式最划算?

以一套90-144方的房子为例,如果房子已经超过了5年,同样总价200万,那么子女在接手房子时,只需要缴纳1%~3%之间的契税(计税标准视交易房产的面积及买方住房套数而定)。所以,表面上看,赠与和转让的成本差不多,实际上两者存在的差异还不小。而父母采取将房产以买卖的方式过户给子女,其实也与普通的二手房买卖方式一...

与子女签订分房协议 尚未过户能否反悔?

我和老伴70多岁,育有两男一女三个孩子。两年前,我和老伴经协商把两套房子分给两个儿子,没有女儿的份儿。虽然当时和两个儿子签订了分房协议,但至今没有过户。女儿虽没分到房子,但她对我们的孝心依然不减,而两个儿子对待我们的态度大不如以前,现在我们很后悔,因此想废除这份协议,对房产进行重新分配,或者另立遗...

父母房产过户给子女留意了!新规下,2024年起统统这样处理

最后就是房产过户问题了,过户给子女,可以赠予也可以买卖,赠予是要一定费用的,比如契税3%、公证费1%,还有印花税,如果是100万的房子,大概要交4万左右。如果是买卖过户的话,满五唯一只需要交契税,费用是低于赠予过户的。如果不是满五唯一,那就要交个税了,那么还是赠予比较划算。

...归了前夫,可他根本不管孩子,我能要回抚养权并把房子过户给孩子...

我和前夫在2009年结婚,育有一子,离婚前一直到2019年底前都是我在照料孩子。和前夫离婚时,我将房子和抚养权都交给了他,但将孩子交给他抚养之后,就出现了孩子情况不稳定的现象,如前夫最开始就经常将孩子一个人留在家里,现在是直接没人管孩子,请问我可以起诉变更前夫的抚养权以及申请把房子过户到孩子名下吗?