我63岁,月收入12000,想把房子过户给儿子却被儿媳拒绝,怎么办
老伴建议把房子过户给儿子儿媳,说:反正以后这也是他们的房子,再说,当初买房的时候就是打算给他们的,以后就让儿子来还房贷。我也觉得这是个好主意,就找儿子商量,可儿媳却不愿意,说:反正我们都是一家人,房子在谁的名下有什么关系,再说,这是你们两老的房子,如果现在过到我们名下,那还不得让别人说闲话。看着儿...
河南濮阳购房者房贷“变”消费贷,抵押、过户、放款哪里出了漏洞?
某头部房产中介人士对记者表示,正常的二手房交易和贷款流程是,签订购房协议并支付定金——买卖双方到贷款银行面签申请贷款——银行贷款审批通过并出具批贷函——购房者支付首付款至监管账户——买卖双方到房管局进行房产过户并缴税——中介携带房产证至银行办理抵押——银行放款,房东收到全款——购房者取回房本并进行正常...
“房贷没还清也可以卖房啦!还可以省下中介费!” “带押过户...
1.买方贷款银行的提存账户(提存账户是指暂时存放买方贷款银行所放贷款等资金,待办理完过户等相关手续再将资金支付给卖方银行或卖方的中间账户)为非零余额账户的,或以公证处账户作为二手房“带押过户”提存账户的,首付款资金及公积金贷款资金均可拨付至买卖双方约定的上述两种提存账户中的一个,实现资金的全流程监管,保...
存量房贷怎么还才划算?银行推出“先息后本”新模式
除了上述国有银行,平安银行此前也在微信公众号发布消息称,贷款客户可以选择“特色还款方式”的信贷产品,包括“二阶段还款”、“双周供”、“轻松还”和“气球贷”等产品,可以在三年内可以按月付息、无需偿还本金;兴业银行也有“随薪供”产品,降低房贷客户的还款压力。“这种在合同里叫递延还款法,在贷款期限内仅可...
乌鲁木齐带押过户怎么办理?服务指南来了
“带押过户”简单来讲,就是“将带着抵押贷款的房屋过户给下一个购房者”。交易双方可在原抵押权不解除的情况下办理房屋所有权转移登记,实质上,卖方将存在抵押贷款房地产转让给买方,买方同时完成抵押登记及转移登记。“带押过户”办理时需满足哪些条件?乌鲁木齐市自然资源和不动产登记中心主任瞿飞介绍,条件包括:个人...
...可以过户了,房主夫妻却去世了,他们的一个女儿也失联,我该怎么办?
你好(www.e993.com)2024年7月24日。根据你的描述,房主夫妇已经去世,无法再履行协助你办理过户的义务,但你可以尝试起诉房主的女儿及其他继承人,要求协助办理过户手续将房屋过户到你名下,具体分析如下。首先,合理推断你与房主签订了房屋买卖合同,你已支付房主全部购房款,房主也将房屋交付给你,但未履行协助你办理过户的义务,房主方的义务未履行完毕...
无需提前还贷!教你二手房如何“带押过户 ”
钱攒了好多年了,最近准备先买套二手房,也挑好房子了。可是房子有抵押,卖方一时半会儿凑不出资金还贷解押,希望我先垫资等还清贷款后再过户,证又不能马上拿到,真担心最后钱房俩空呀。是的是的,毕竟“一房多卖”或先垫资给卖方还清购房贷款,卖方不讲诚信不配合过户的情况还是有的。
不用还清房贷就能卖房,二手房"带押过户"有了"宁波模式"
通过“带押过户”模式,许先生和陈先生及银行通过签订四方协议,一次性办理了不动产转移、抵押权变更、抵押权转移“三合一”组合登记,成功实现了我市首笔跨抵押权人间的二手房“带押过户”登记。市不动产登记中心有关负责人表示,把传统的二手房交易“先还贷后过户”转变为“抵押贷款跟随房产同步过户”,大幅压缩了交易...
“我的房贷利率怎么还没下调?”房贷如何变成消费贷?业内人士:不...
该人士进一步补充,“消费贷可能不需要全部材料,你的房产证明可能只需要在征信上有一个体现,很大程度上还是依赖于收入证明,收入资料是必选的一个材料。”该人士认为,“如果房款还没到账,房子就用来抵押贷款。不排除有中介在其中搞假系统、打时间差的可能。”办房贷,房子能否先过户再抵押?律师:用户要区分房贷...
房贷又有好消息!多地正在官宣
二、带押过户所谓带押过户,即房子可以在有商业贷款时直接过户,不用等到还完贷款后再走交易流程。今年4月10日,如皋发布正式官宣:如皋已开始推行不动产“带押过户”。目前推行的是新旧抵押权组合模式。通过借新贷、还旧贷无缝衔接,实现“带押过户”。买卖双方及涉及的贷款方达成一致,约定发放新贷款、偿还旧贷款...