老两口去办房产证,被告知已“死亡”,一番调查后独子喜提银手镯
父母名下的那套房子位置还算不错,如果拿去银行抵押的话,就足够他做生意了吧,他这样想着。可怎么样才能在父母不知情的情况下把房子给抵押了呢,那就只有把房子过户给自己这一个办法了,他也去询问了相关政策,得到的答案是只有父母双亡这一个方法。可是父母健在,根本没有办法这样做,肯定会被老两口知道的,这咋...
婚前男方父母全款购房,婚后原房主过户给夫妻双方,离婚时房产怎么分?
房子是男方父母婚前全款购买但并未过户,此时房屋所有权还归原房主所有,男方父母具有要求原房主过户的请求权。在你们结婚后,男方父母直接将房子过户到你们双方的名下,这种情况则视为男方父母对夫妻双方的赠与。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条,婚姻关系存续期间受赠的财产,属于夫妻共同财产。其次,关于离...
以赠与方式在房产证加子女名字,税费多少?| 你问我答(170)
1.父母将名下住房无偿赠与子女免征增值税。2.父母将名下住房无偿赠与子女,对当事双方均不征收个人所得税。3.子女取得受赠房屋,需要缴纳契税,税率为3%,由税务机关参照房屋买卖的市场价格依法核定的价格作为计税依据。4.父母将名下住房无偿赠与子女,书立的产权转移书据,双方均要缴纳印花税,税率为价款的万分之...
郑州小学新生报名,常见问题解答
也就是说,房产证上是爸爸的名字,那么就由爸爸在“郑好办APP”上按流程申请即可。如果这个时段报名不成功,您可参加8月18日到8月19日各区教育局组织的现场报名。10:父母和孩子的户口都在郑州,但出生医学证明不属于郑州市内九区,请问怎么报名?答:首先需要您根据个人情况确认所属报名情形,“房、户不一致”和“...
2023年城区义务教育学校招生有关政策解答
没有网上登记的,不能报名。所以请各位家长一定要把握时间,虽然可以后期补登记,但如果对应学校学位已满,即使符合条件,也只能调剂安排到其他学校。8.对学区房有限制吗?是不是凭房产证就可以申请到对应学校就读?答:对“学区房”有限制。同一套房产,无论是自购还是租赁,在6年内,只可作为同一个家庭的子女就读对应...
买新房,房产证上要加上孩子的名字吗?有这些需要知道的地方
第三就是房子如果写孩子的名字的情况之下,如果不幸孩子去世了,并且孩子已经结婚了,这个时候孩子的配偶就会拥有房子的继承权(www.e993.com)2024年9月11日。因为很多朋友在给孩子购买婚房之前都会做好一定的防范措施,毕竟房价太贵的情况之下,父母双方总是害怕子女的配偶惦记自己家房产,也经常会用婚前房产和买房钱财借贷这种做法,来保证自己家族的权益。
在“房产证”上加孩子名字,有三大好处和两大弊端,应因人而异
房产证加孩子名字带来三大好处1.可节省一大笔过户费一般说来,到孩子成年时,房子产权最终都是要过户给孩子的。一般会采用“买卖”和“赠与”的方式过户给孩子,我们知道,若采用“买卖”方式过户给孩子,与市场上正常交易一样,需要包括契税和个人所得税,按照房子成交价1-3%不等缴纳,一套价值200万的房子,都需要好...
房产证写孩子名字?这些影响需先了解清楚
而房产证上如果只写孩子名字,未来会有什么影响呢?链家交易中心专业人士指出,总体来看,既有优势也有劣势。从优势方面来说,可以减少今后父母想把房子过户给孩子时的相关税费,房子属于孩子个人财产,不论是孩子将来结婚还是父母离婚,都可以保护孩子的利益。而从劣势方面来说,未来房子如果要再交易的话,限制会比较多,手续...
父母给孩子买房, 房产证上只有子女名, 房子也不一定是子女的!
4.出资方父母签订赠予合同!婚后出资方父母付首付,并且产权只登记在自己子女名下。但是往往这种情况下,就算房产证上写的自己子女名字,倘若离婚,房子很可能就是共同财产了。所以父母给孩子买房的时候一定要注意,在出资前,用法律的手段明确是赠予还是借贷,是赠予的一方,还是赠予双方。因为我国婚姻法规定,婚前父母出资为自...
房产证加名:父母、配偶、子女不同流程分类详解
所以,婚后加名相对简单!注意如果是之前签订购房合同时没有写上两人的名字,之后办理两证的时候不能加名,需要在办理两证后,还清贷款的情况下才能进行。购房合同的名字和房产证的名字是一致的。2.父母子女加名,选择赠与最合适如果是父母、子女等这种关系间的房产要办理变更手续,就可以考虑二手房买卖或者是赠与...