父母的房产过户给子女,“在世办理”和“过世办理”,哪种更划算

②以赠予的方式过户。按规定,老人将房子赠与直系亲属,房产免征个税。但是其他税还是得照常给。比如,契税、公证费、印花税,同样以150万房产为例,老人以赠与方式生前将房子过户给子女的,费用总和需要6.15万。如果继承的房子不符合“满五唯一”的条件,即满足五年且是唯一住房,再转卖就得征收20%个人所得税,相当于1...

把房子过户给未成年孩子,可以吗?

1、确定过户方式赠与父母将房产无偿赠与未成年子女。这种方式在办理过户时需要缴纳契税等费用。买卖按照正常的房屋买卖流程进行过户,需要签订房屋买卖合同。这种方式可能需要考虑未成年子女的购房资格等问题,但在一些情况下可能税费相对较低。2、准备材料①父母及未成年子女的身份证、户口簿(如果未成年子女没有身...

儿女得知父亲借钱给别的女人,决定过户房产没收存款,这样做对吗

儿子和女儿紧急联系,两人决定立即“没收”父亲的存款、工资卡,两套房子马上过户,两人一家一套,以后每个月给父亲一千元生活费。老潘徒唤奈何,拗不过孩子们只能照办。气归气,可也能想通,房子和存款都是身外之物,生不带来死不带去的,迟早都是孩子们的,早也给晚也给,早晚得给,省心了。他从沙发上坐起,想去...

父母给子女过户房子,“在世”和“过世”区别很大,哪种更划算?

如果父母已经过世的话,过户房产就会自动进入“继承程序”。身为子女,都是合法继承人。只需要办理过户手续,就可以把房产过户到自己的名下。相对比赠与过户和买卖过户的方式,继承房产的方式,可以免征“个人所得税”和“契税”。这一点,无疑会节省不少的花费。然而,“继承房产”有一定的限制,比如:需要合法的遗产...

【以案释法】老人“以房养老”却被子女卖掉房产?法院这样判→

父母和子女对簿公堂毕竟伤害感情,要避免类似事件发生,法院建议:老人在把房产赠与给子女时,最好签署一份书面的赠与协议,把对房屋的居住权、子女对自己的赡养义务等重要事项都写入协议,并且到房屋管理部门对房屋的居住权进行登记,更好地保障自己“老有所居、老有所养”。原标题:《以案释法老人“以房养老”却...

为孙儿读书房过户给儿子,想要回时却被拒,咋办?|明镜天法

2.设置抵押权(www.e993.com)2024年11月17日。为防止房子被“悄无声息”地二次处分，老人可在房产上设置抵押权，以购房款为债权标的，抵押权人为老人，抵押人为儿子、儿媳/女儿、女婿，这样可使老人的权益有更充分的保障。别让孩子赢了入学起跑线输了道德起跑线祖辈们为了孙辈的入学问题，将“学区房”过户至子女名下，体现了老人对儿孙的爱...

父母的房子,以买卖形式无偿过户给子女,是买卖还是赠予?

同时,无论选择哪种过户方式,都需要准备充分的材料,如身份证、房产证、买卖合同或赠与合同等。确保材料的真实性和完整性,以避免过户过程中的不必要的麻烦和法律风险。04据波哥看楼市观察,父母的房子过户给孩子,其核心模式已经固定——买卖+赠与+遗产继承,各个方面都有一套规范的体系在支撑,运作了几十年,想搞点...

房产过户给孩子的最佳方案是什么?

房产过户给孩子的最佳方案是什么?在房产规划中,将房产过户给子女是一个常见的决策,但选择最佳方案需要综合考虑税务、法律和家庭财务状况。以下是几种常见的过户方案,每种方案都有其独特的优势和潜在的风险。1.赠与方式赠与是最直接的方式,父母可以直接将房产无偿赠与子女。这种方式简单快捷,但需要注意的是,赠与...

如何将房产过户给已婚女儿,确保她个人所有?

在家庭财产规划中,将房产过户给已婚女儿并确保其个人所有是一个复杂但可行的过程。以下是一些关键步骤和注意事项,以确保这一过程顺利进行。1.了解当地法律首先,必须了解当地的房地产法律和婚姻财产制度。在某些地区,婚后财产可能默认成为夫妻共同财产。因此,了解这些法律对于确保房产过户后仍为女儿个人所有至关重要。

唯一房产过户给孙子后被换门锁,八旬老人有家不能回诉至法庭

南京江北新区人民法院审理认为,蔡奶奶以低于市场价的价格,签订房屋买卖合同,将名下安置房过户给两个孙子,过户后蔡奶奶仍占有使用该房屋,双方签订的房屋买卖合同系双方的真实意思。对于两个孙子辩称案涉房产虽是以签订房屋买卖合同方式过户,实际是蔡奶奶赠与二人的意见,法院认为缺乏事实和法律依据,不予采纳。