把房子过户给未成年孩子,可以吗?

答:可以!但需要明确过户的意思表示。未成年人可能为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人,其民事法律行为需要得到法定代理人的同意或追认。如果父母将房屋赠与给孩子并过户到孩子名下,房屋的所有权即变更为孩子,父母不能擅自处理该套房产。但如果是出于其他考虑将房屋过户给孩子,实际仍希望房子的所有权归自己所有或...

“娃娃业主”的房产也不能随意抵押、过户

从《中华人民共和国民法典》的角度来看,登记在未成年人名下的不动产一般而言可以理解为父母将房子赠送给未成年子女,属于赠与行为。从登记实物的角度来看,未成年人也可以被登记为房屋所有权人。去年,杭州曾发生过一起侵犯未成年人不动产权益的事件:爸爸染上赌博恶习,赌光了名下的房产后,将未成年子女的房产也全部抵...

检察建议发出后,未成年孩子的房子保住了!

经审查认为,登记在小军名下的房屋系其个人财产,其父孙某对该房屋并无所有权,孙某向周某借款13万元也未用于小军的日常生活及学业,不属于维护被监护人利益的范畴,根据民法典相关规定,孙某无权处分小军的房屋。承办检察官介绍,为维护未成年人合法权益,妥善化解矛盾纠纷,该院向当地不动产登记中心送达检察建议,并邀请...

上海房产新消息?未成年人上产证将被限制房屋交易?关于这个新政策...

对此解读为：“谨慎添加小朋友名字”“房屋是限制交易的”“后期会带来不必要的麻烦”等等难道上海真的要对房产证上的未成年子女名字说“不”了吗？记者求证后发现，这个说法系误读。带有未成年子女名字的产证，一直都可以正常买卖过户。那么为什么会有这样的说法产生呢？原来，去年12月，上海对产证上有未成年人...

婚前男方父母全款购房,婚后原房主过户给夫妻双方,离婚时房产怎么分?

你好。你可以以孩子的名义要求男方支付在婚姻关系存续期间应付的抚养费,具体分析如下:首先,父母双方均对子女具有抚养的义务。《中华人民共和国民法典》第一千零五十八条规定,夫妻双方平等享有对未成年子女抚养、教育和保护的权利,共同承担对未成年子女抚养、教育和保护的义务。因此,如果父母有一方对孩子不管不顾,不...

母亲遗嘱将其房屋份额给部分子女,其他子女不配合过户纠纷

事实和理由:被继承人高某和周某贤为夫妻,双方子女有周某坤、周某旭、周某文、周某涛、周某杰(www.e993.com)2024年11月25日。被继承人高某于2019年去世,并留有遗嘱。被继承人生前名下有位于北京市丰台区一号房屋未予继承。综上,原告为维护自己的合法权益,特根据相关法律规定,向法院提起诉讼,望法院判如所请。

时刻帮 | 不动产“你问我答”:房屋怎么赠与未成年人?

问:父母的房子要赠与未成年的孩子,可否办理?需要准备什么资料呢?答:可以,未成年人因受赠、买入不动产申请登记的,由其监护人代为申请,不能到场的监护人可相互委托或委托其他人代为申请。申请登记时,产权人应携带以下资料:(1)申请人身份证明;(2)不动产权属证书;...

女子擅自将离婚时约定赠与子女的房子卖了 法院判返还卖房款

原来，去年2月，曾某擅自将房屋以34万元的价格卖给了案外人，戴某对此心生不满，遂向法院提起诉讼，要求曾某将卖房所得款项返还给儿子。璧山区人民法院经审理认为，原、被告在离婚协议中将涉案房屋约定赠与未成年子女，双方均应按协议约定履行各自义务，女方却擅自售卖房屋，不仅违反诚实信用原则，还严重侵害了未成年...

未成年人上产证将被限制房屋交易?假的!但是过户带条件

不过在房产中介看来,即便没有增加交易限制的措施,他也并不建议客户将未成年子女的名字上产证。①是子女成年以后买房算首套,但是交的契税算二套,本来没有未成年子女的名字,交契税是一个点,现在按二套算,成年以后买房就要交三个点的契税。②是银行贷款的发放对象必须是具有完全民事行为能力的成年人,并且需要有稳...

未成年人上产证将被限制房屋交易?真相来了

网上较多短视频对此解读为:“谨慎添加小朋友名字”“房屋是限制交易的”“后期会带来不必要的麻烦”等等难道上海真的要对房产证上的未成年子女名字说“不”了吗?记者求证后发现,这个说法系误读。带有未成年子女名字的产证,一直都可以正常买卖过户。