以“机构化”破解房屋“出租难题”

熊林认为,增益租将成为主流的机构化租赁模式,优势在于“有保底、无差价、收益分成”,实现业主、租客、机构的三方共赢。目前增益租房源整体占比近50%,新收房源100%采用增益租模式。在产品好方面,自如为业主提供一站式房屋资产升级方案,提高出租效率、保障出租收益。例如,面向业主精简装房源,提供一站式房源焕新增值的...

租客发现出租屋有骨灰盒要求退租,“用旧皮箱装着”,法院:房东和前...

2023年8月,房东成某将乌鲁木齐市米东区某小区的房屋出租给孙某,双方约定每年租金为1.8万元,随后签订租赁合同,成某交出房屋钥匙。孙某收拾房屋时,在角落里发现一个旧式皮箱。孙某联系房东成某,成某称“不要了”。正当孙某准备把箱子扔出去时,发现箱子很重,拉开拉链才发现里面是骨灰盒。成某赶到后确认的确是骨...

个人出租房屋相关税费政策,一文了解→

自然人出租房屋(住房),按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。应纳税额=含税销售额÷(1+5%)×1.5%注意:自2023年1月1日至2027年12月31日,其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过10万元的,免征增值税。(代开增值税专用发票不适用免征...

出租屋阳台遭遇“从天而降一把火”,火灾损失谁来担?法院这样判→

出租屋阳台没有封窗,呈开放状态,在过年前夕,因外来不明火种引燃了阳台内可燃物,大火蔓延烧毁屋内物品及部分装修,幸而未造成人员伤亡。火灾后,租客认为房屋损坏未恢复正常,要求解除合同并搬离房屋。而房东则要求租客修复房屋赔偿损失。双方协商未果,在无法确定火灾事故责任人的情况下,损失应该谁来承担责任?租客向某承...

上海悄然试点:老人搬去郊区大房子,市区老破小租给年轻白领;有人...

承租新城区房源后,老年家庭必须自住,不能转租。租下老人的房屋后:上海建信将免费对房屋进行简单的装修,并将房源纳入保租房管理,以优惠价格向中心城区就业的新市民、青年人和各类人才出租。趸租合同到期后,房屋的装修成果留给老人。网友们意见不一

房屋出租税怎么交 你来说说看

租金5000元以下缴6.1%个人出租房屋行为分为“个人非住房出租用于经营的”,“个人非住房出租用于居住的”,“个人住房用于出租的”三种情况(www.e993.com)2024年11月16日。如果是中国公民出租用于居住的房子(分个人住房和个人非住房)且月租金低于5000元,需要缴纳的综合税率为6.1%,其中包含4%的房产税、0.10%的印花税,以及2%个人所得税征收率。

你租到满意的房子了吗? 海口最新房屋出租信息汇总

房屋租售(更新14条)▼出租整租海口世贸新宏基大厦面积:111平方米价格:3800元户型:三室两厅二卫区域:龙华区/金贸街道详情描述:新宏基大厦位于文华中路与世贸西路交叉口,位置好,交通方便,适合办公用,楼层适中,东南朝向,釆光好。新装修,可配空调。一年起租,押二付三。除午休外,白天可随时看房,有...

【关注】看过来,企业出租房产的那些事儿~

需要,涉及到的下面几个税种↓我来详细跟您说说申税小微01增值税企业出租房屋取得的收入按“现代服务-租赁服务”缴纳增值税。一般纳税人适用税率为9%。小规模纳税人按5%征收率计算缴纳增值税。需要注意的是:一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税...

一栋宅基房分割成24间也不算群租?人大代表:加快制定农村房屋租赁...

农村房屋“房多人少”现象很突出,将空置房屋出租已成为农村私有房屋所有者的重要收入来源。近来农村房屋租赁市场日趋火热,农村房屋有价格便宜、租赁时间灵活的优势,深受外来务工人员青睐。不过,目前农村房屋租赁存在一定管理问题,需要加强规范。市人大代表徐晓贇发现,当下已有部分人员当起“二房东”、瞄准农村房屋租赁市场...

【极秘】日本租房干货,第三视角告诉你房屋中介绝不会说的“秘辛”

典型的日本房屋首先在说租房子之前,咱们必须先讲一下在日本可以租到的房子都有哪些类型的。与国内所不同,咱们国内现在虽然这几年也出现了类似于有巢或是红璞这样的专业租赁公寓,但在这一类公寓兴起之前,年轻人们想要租房子一般都是租的普通住宅楼,而在这一点上,日本与我们国家完全不同,一般日本人买房子都会自己...