重庆出台新规:抵押房产不得预售 预售商品房不得抵押

央广网重庆2月5日消息(记者吴新伟)日前,重庆市国土房管局、市金融办等就规范商品房预售许可和在建建筑物抵押管理作出规定:从2月1日起,抵押房产不得进行预售,预售商品房不得用于抵押。按照该规定,抵押房地产不得用于预售。开发企业依法申请办理商品房预售许可的,申请房屋及所占土地不得抵押。拟预售商品房所对应的...

陆挺炮轰房地产预售制:优先“保交房”才是关键!

他指出,由于预售制的存在,我国房地产市场实际上是一个期货市场,而非现货市场。这一区别对于理解当前房地产市场的困境至关重要。陆挺表示,许多人在提出政策建议时,往往将房地产市场视为现货市场,认为问题在于盖了太多房子没有卖掉。然而,实际情况可能并非如此。他解释说,也许并没有盖那么多房子,而是卖了太多的房子,...

象屿路劲都汇云境——官方网站|住宅|住房|洋房|商品房_网易订阅

33、商品房预售是指:在房地产尚未建成以前,房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后,将期房出售给受买人。34、商品房现售是指:指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。35、二手房通常指的是:再次进行买卖交易的住房。36、经济适用房指的是:面向中低收入家庭的普通住宅。37、例出3种以...

五个院子的别墅官方网站-五个院子2024最新房价+户型图+配套

33、商品房预售是指:在房地产尚未建成以前,房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后,将期房出售给受买人。34、商品房现售是指:指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。35、二手房通常指的是:再次进行买卖交易的住房。36、经济适用房指的是:面向中低收入家庭的普通住宅。37、例出3种以...

房子认筹是什么意思?有何风险?

在房地产市场中,房子认筹是一种常见的销售手段,它指的是购房者在楼盘正式开盘前,通过缴纳一定数额的认筹金来预定心仪的房源。这一过程通常发生在开发商取得预售许可证之前,目的是为了提前锁定潜在买家,同时也为开发商筹集一定的资金。房子认筹的流程通常包括以下几个步骤:1.了解项目信息:购房者首先需要对即将开盘的...

房子开盘是什么意思?流程如何?

在房地产市场中,"房子开盘"是一个重要的术语,它指的是开发商正式对外销售新建住宅项目的第一天(www.e993.com)2024年11月10日。这一时刻通常标志着项目从规划、建设到销售的重要转折点,对于购房者来说,也是一个了解和选择心仪住宅的绝佳机会。开盘流程通常包括以下几个关键步骤:1.预售许可证获取:在开盘前,开发商必须获得当地房地产管理部门颁发...

购买预售商品房,请办理预告登记!

目前,沈阳市商品房预售过程中,贷款购房的预告登记已实现100%全覆盖,但一次性付款的购房人对预告登记制度还存在认知不足问题,在商品房买卖过程中办理预购商品房预告登记率不高。在未办理预告登记的情况下,因出卖人在签订合同至产权登记过户期间进行一房多卖、先卖后押等行为,易导致各类诉讼纠纷。

2023年多地推行“现房销售”模式,将怎样影响中国的房地产市场?

预售制和现房销售之间的转换，这可不是个小打小闹的事儿，更没那么简单。说到改革嘛，肯定会遇到些拦路虎，也绝不可能一下子就成了。近几年，有些事儿就是转不过弯儿来，比如那些模式转换碰壁的例子：2020年的时候，海南就说了，以后新卖的地盖的商品房，都得是盖好了再卖的，这样买家就能直接看到房子啥样...

五百多万的房子被砸,房主不知情?提到老公她更生气了

商品房预售合同是2018年签的开发商是杭州绿城宁欣置业合同约定在今年8月15号前交房郭女士介绍开发商还提前了一个月交房当时房子没问题郭女士：装灯的师傅来发现我们的顶裂了，我就拍给了物业公司，物业公司就跟我说上报维修，然后我跟他说，你要先解决问题，先看看什么原因造成的，再来维修。到了第二天...

房地产重磅!租购并举、改革预售、税改 中共中央明确住房制度未来...

在其看来,改革商品房预售,大方向应该是要推进现房销售;取消普通住宅和非普通住宅标准,从之前提的双轨制来看,还是从鼓励改善性住宅角度提出,这样相当于提高房地产行业门槛,有利于减少供应量、提振购房者信心,起到维护市场中长期的稳定作用。最后一项利好是,完善房地产税收制度。