存量房贷可申请调整“重定价日”!三个周期怎么选合适?

且不低于所在城市房贷利率加点政策下限。中国银行举了个例子——假设借款人的贷款利率为LPR-20BP,央行最新公布的全国新发放房贷利率为3.33%,考虑到对应季度(即7月份至9月份)公布的5年期以上LPR平均为3.85%,则全国新发放房贷利率平均加点值为-52BP(3.33%-3.85%)。全国新发放房贷利率平均加点值+30BP为-22BP(-...

1.张马屯土拍暴露了片区底价;2.盛福科技城吹响降价号角?

土地面积25972㎡,容积率2.0,竞价2轮,最终成交楼面价6410元/㎡,由济南建工摘牌。王舍人片区11街区张马大街以东部分用地WSR1103-1,位于历城区王舍人片区花泉路以东、开源中路以南。土地面积20462㎡,容积率2.0,底价成交,最终成交楼面价6305元/㎡,由海通摘牌。王舍人片区11街区张马大街以东部分用地WSR1103-4,位于历城区...

楼面价5万/㎡,二手房2万/㎡,天河这个板块太魔幻了……

“看，那就是卖10万元/㎡的豪宅，再后面就是楼面价5万元/㎡的地！虽然隆基怡苑的房子才300万，但你和住豪宅的那波人都是在同一个地方买菜的。”嗯，这大概就是广州独特的“包容性”吧...在隆基怡苑小区内拍的照片中间那栋高楼就是信达金茂广场04写在最后的一点点小建议总的来说，沙太南片区性价比...

别惊讶!房价只能卖个地价,天津曾经的地王如今过的怎么样?

楼面价：33441元/平米新房价格：高层36000元/平米（精装）关注河北楼市的人都知道，中冶天泰路地块是曾经的河北区地王，可能不少人都望而却步了吧？不至于！如今中冶德贤华府推出了36000元/平米的价格，还包括不低于40万的精装标准。这个价格在河北区是什么概念呢？举个例子，与中冶德贤公馆相距6站地铁的中铁建...

全球油价,中国排第几?中国油价为啥这么高?|国际油价|原油|国内...

第二、计算方式不合理2009年的政策规定,22个工作日中,国际油价变动超过4%,国内就跟着调价。而问题就出在这个4%上。为啥呢?举个例子,假如国际油价是100美元,那涨到104的时候,国内就要跟着涨钱。但跌再跌回100的时候,国内却不会跟着降价,因为跌的这4美元不到104的4%。

回迁遥遥无期,拆迁指挥部也找不到了...昆明这个片区的拆迁户很着急

查询得知,2020年6月,该地块由恒大旗下的昆明恒烁置业有限公司以约3.1亿元的价格拍下(www.e993.com)2024年11月22日。当时,该地块容积率为6.71,最大可建筑面积约7.9万平方米,成交楼面价为3878元/平方米。对比可见,目前该地块容积率下降较多,从6.71下调至4.3,总建面减少约3万平方米。

大王说|新东坝板块值得入场吗?(1)

起拍楼面价在4-4.1w/㎡,可这个指标是按照公建平摊计算,现实情况是公建不好去化,没办法承担4w+的楼面价,去除公建,剩余可售住宅楼面价高达4.73w/㎡,售价再被限制,其实利润空间很小。3.板块很生。新东坝算是刚入市的板块,大家不熟悉,没有任何成功案例参考,加上被限制的利润空间,大家并不看好。

房地产估价师考试常考问题:补地价_复习资料_房地产估价师_建设...

下面咱们就结合具体的小例子来看一下楼面地价在补地价相关计算中的应用。某工业用地的面积为6000m2,容积率为2.25,土地单价为3600元/m2,现可依法变更为商业用途并增加6000m2建筑面积,现时商业用地的楼面地价为6300元/m2。该工业用地变更为商业用地理论上应补缴地价多少万元。

地产| 新城控股大手笔拿地背后:营收利润双降,扩张弊病渐显

该地块出让土地面积7.81万平米,容积率大于1.0且不大于1.6(含商业服务网点建筑面积1230平方米),建筑密度不大于28%,绿地率不小于40%,该地总体量约12.50万平米,住宅约12.37万平米,起始出让总价9.38亿元,折合起始楼面价约7506元/㎡,地块最高限价13.132亿元,折合最高楼面价约10539.7元/㎡,竞报自持租赁住房建筑面积上限为...

温州官员倒房内幕_国内财经_新浪财经_新浪网

2008年投出的庄头地块,楼面价是每平米1.5万/元,周围环境不错,当时人们觉得“这么高啊”。不到半年,附近一个27亩的小地块,周围什么也没有,也开出1.5万/平米,马上人们就觉得,庄头真便宜啊。不到几个月,2009年大南门附近有个长运地块,楼面价2万元。2010年2月,鹿城区乡山街道巨一村,横渎村三产安置地块,投标楼...