安宁普法||夫妻一方擅自出卖共有房屋应如何认定和处理?
简易交付,即受让人已经占有财产,则于买卖财产的合同成立时,视为交付。占有改定,即让与人与受让人之间特别约定,财产仍然由出让人继续占有,在让与财产的合意成立时,即视为交付,受让人取得间接占有。返还请求权让与,即财产由第三人占有时,出让人将其对第三人的返还请求权让与受让人,以代替交付。(4)客体物为动...
夫妻一方擅自出卖共同房产的应如何处理?|不动产|受让人|买受人|共...
如果没有支付对价或支付远低于市价的对价则很难说买受人在进行交易时主观上存在善意。(三)受让人实际占有该财产。除了现实交付之外,动产交付的表现形式还包括简易交付、返还请求权之让与、占有改定。(四)客体物为动产或不动产。动产,是指能够移动而不损害其价值或用途的物。不动产指不能移动或移动会损害其价值...
【民法典小课堂】夫妻一方擅自出卖共有房屋应如何认定和处理?
简易交付,即受让人已经占有财产,则于买卖财产的合同成立时,视为交付。占有改定,即让与人与受让人之间特别约定,财产仍然由出让人继续占有,在让与财产的合意成立时,即视为交付,受让人取得间接占有。返还请求权让与,即财产由第三人占有时,出让人将其对第三人的返还请求权让与受让人,以代替交付。(4)客体物为动...
【普法强基】夫妻一方擅自出卖共有房屋应如何认定和处理?
简易交付,即受让人已经占有财产,则于买卖财产的合同成立时,视为交付。占有改定,即让与人与受让人之间特别约定,财产仍然由出让人继续占有,在让与财产的合意成立时,即视为交付,受让人取得间接占有。返还请求权让与,即财产由第三人占有时,出让人将其对第三人的返还请求权让与受让人,以代替交付。(4)客体物为动...
2022年自考《合同法》模拟练习试题12.7
A.现实交付B.简易交付C.占有改定D.指示交付E.非法占有34.定金责任与违约金责任,具有相同特征的是()A.必须在违约后才能适用B.都是担保合同债务的履行C.都能与实际履行并用D.都必须先交付一定数额的人民币与对方E.数额都是法定的
民法典施行后,以占有改定的方式代替交付将不能设立质权
因此,我们认为,宜将《物权法》第210条第2款第(五)项的规定修改为“质押财产交付的时间、方式”;同时,还应明确不得单纯以占有改定的方式设立质权的规则:“债权人许可出质人或债务人代其占有质押财产的,质权不成立,但质权人以适当方式控制质押财产、表彰质权的除外(www.e993.com)2024年7月10日。
标的物在订立合同之前已为买受人占有,合同生效即视为完成交付的
简易交付指标的物在订立合同之前已为买受人占有,合同生效即视为完成交付;占有改定指买卖双方特别约定,合同生效后标的物仍然由出卖人继续占有,但其所有权已完成法律上的转移;指示交付指合同成立时,标的物为第三人合法占有,买受人取得了返回标的物的请求权;拟制交付指出卖人将标的物的权利凭证(如仓单、提单)交给买...
物权法复习——动产物权指示交付
关于现实交付的例外情形,除去本条所规定的指示交付外,本法第二十五条和第二十七条还分别对简易交付和占有改定做了规定。在这三类例外情形中,法律关系最为复杂的当属本条所规定的指示交付,因为它不仅涉及动产物权的让与人与受让人两方主体,还牵涉一个“第三人”的问题。为了更准确地理解本条的规定,下面就指示交付...
动产让与担保可以指示交付方式设立
指示交付与简易交付、占有改定均属观念交付,物权法已明确简易交付、占有改定均自相应协议生效时产生物权变动效果,实无充分理由对指示交付的物权变动规则作出不同规定。第二,保障受让人利益的需要。按指示交付时间节点,有三种动产物权变动时间模式可供选择。模式一,转让人与受让人关于转让请求第三人返还原物权利的...
简述动产物权变动观念交付
简易交付是指根据当事人的约定,将受让人对标的物的占有状态由他主占有变为自主占有。占有改定是指根据当事人的约定,将转让人对标的物的自主占有变为他主占有。指示交付是指所有人在转让由第三人占有的财产时,可以用返还原物请求权的方式作为交付。可见,本题所描述的交付为占有改定,本题答案为D。