自由现金流折现法原理、公式推导及应用举例

举个例子:假设现在是1月1日,预计某企业12月31日的自由现金流为10亿元,预计该企业未来五年维持较高成长,比如成长率为15%,之后将进入永续增长阶段,永续增长率为3%。取折现率为10%,则企业内在价值如下(表一):下面来看看上图黄色和橙色部分的公式是怎么来的。这里我们假定的是企业未来5年可以保持高成长,当然有...

贴现金额计算公式例题

贴现金额的计算公式为：贴现金额=票面金额×贴现利率×贴现时间其中，票面金额是债券或票据的面值，贴现利率是按年计算的折现率，贴现时间是从票据到期日到贴现日的天数。三、举例说明假设某公司发行了一张票面金额为100,000元、到期日为90天的商业汇票，该汇票的贴现利率为6%。现在假设贴现日为到期日前60...

【TP知 道】关联房地产租赁交易的转让定价考量

基于增长年金现值模型变形后,折算系数计算公式总结如下:*其中,Y为报酬率,一般根据投资人的期望报酬率确定,也可使用累加法、市场提取法等方法测算;g为租金净收益年增长率,n为投资人要求的收益持续年限。示例:某项经济使用年限为40年的房地产以成本法确定其房地产的价值为1,000万元,报酬率为10%,租金净收益年增长...

高频交易,足矣!_新浪财经_新浪网

除了上面三个方法,书里还介绍了Bulkvolumeclassification,是用一种概率模型的方式来做classification,公式比较多这里就不介绍了。前面都介绍的是tick数据,还有一种就是snapshot数据,比如A股。具体就是Quote不会每个tick都会update,而是直接给固定时间间隔(比如3s)的orderbook的信息,比如bestbid/ask的price和size。这...

深圳安居房上市交易补缴规则引争议 哪些群体受益?

上述公开信举例：一套总价为350万元的安居房，2020年购入，2030年业主若想将该房源上市交易，需要补缴的金额大约75万元，2030年75万元的在2020年的现值约50万元，因此安居房业主持有该房源的成本约400万元；另一方面，2020年同期该安居房房源同小区同户型的商品房购入却需要700万元。2030年，同小区的安居房、商品房同时...

一文读懂基础设施公募REITs

例如,假设一条剩余经营期限为5年的高速公路,预计未来每年能够产生的运营现金流为1亿元(www.e993.com)2024年11月10日。折现率为5%,即第二年的1亿元等于现在的0.95亿元(计算公式为1/(1+5%))。以此类推,最后加总计算出来的当前价值为4.32亿元。现金流折现示意图(仅作举例,不作为投资建议)...

北注协专家提示 | 3个资本市场财务舞弊易发高发领域的审计应对...

可以执行的审计程序举例如下:(1)通过企业信息查询系统,查询主要经销商基本情况,调查主要经销商与公司是否存在关联关系并分析相关交易是否具有商业实质。(2)现场查看经销商的仓库,了解经销商的仓库库存、产品销售及存货周转率的情况,检查经销商是否存在囤货积压的异常情况。

年金现值系数表公式(年金现值系数的公式是什么 )

年金现值系数公式:PVA/A=1/i-1/[i(1+i)^n]。其中i表示报酬率,n表示期数,PVA表示现值,A表示年金。举例:比如你在银行里面每年年末存入1200元,连续5年,年利率是10%的话,你这5年所存入资金的现值=1200/(1+10%)+1200/(1+10%)2+1200/(1+10%)3+1200/(1+10%)4+1200/(1+10%)5=1200*[...

史上最全各类收益率计算公式的详细解析

利息=本金*年化利率*期限/365天,期限一般是按照天数计算举例说银行的理财产品年化收益率为8%,那么五万元存3个月的利息为:五万元存1年的利息为:50000*8%=4000五万元存3个月的利息为:4000*90/365≈986四、实际收益率IRR信用卡分期利率:...

年金现值系数表达方式(年金现值系数通俗解释 )

年金现值系数公式:PVA/A=1/i-1/[i(1+i)^n]。其中i表示报酬率,n表示期数,PVA表示现值,A表示年金。举例:比如你在银行里面每年年末存入1200元,连续5年,年利率是10%的话,你这5年所存入资金的现值=1200/(1+10%)+1200/(1+10%)2+1200/(1+10%)3+1200/(1+10%)4+1200/(1+10%)5=1200*...