手握公证遗嘱,能否直接办理房产过户?
答案明确为不能。现实中,很多人存在误解,认为有公证遗嘱就可办理房屋过户,实则不然。首先,房产登记部门难以确认公证遗嘱的真实性。其次,可能存在多份公证遗嘱。再者,《民法典》实施后,遗嘱效力规则改变,公证遗嘱不再具有优先效力。一旦存在争议,房产登记部门无法作出准确判断。所以,即便持有公证遗嘱,也不能仅凭此办理...
男方房子的首付钱,必须公证加上女方的名字,引起男方父母的不满
儿子的一个电话打破了高兴的心情,儿子告诉母亲,媳妇的父亲打电话通知他女儿说,我们这里的彩礼是128000,再一个就是要求朋友提前把买房子的首付钱,打到儿子的卡上,再一起到公证处去公证,并填上他女儿的的名字。朋友两口子听完儿子的电话,肺都气炸了,从不发火的朋友的丈夫,第一次朝着电话那头儿子发了火,朋友的...
房子过户找什么部门
房产交易中心是房子过户的首要联系部门。在中国,每个城市都设有房产交易中心或不动产登记中心,负责处理房产的买卖、过户、抵押等事宜。在进行房子过户时,买卖双方需要携带相关证件和文件到当地的房产交易中心提交申请。这些文件通常包括身份证、房产证、购房合同等。税务部门也是房子过户过程中不可或缺的一环。在过户时,...
老人把房子赠与子女后有居住权吗?
不过经过公证的协议,其合法性和真实性的效力会得到强化。其次,针对过户后能否要求儿子再将房产部分登记到陈女士名下的问题,如果陈女士之前已经完成了全部房产的赠与和登记过户手续,后期再想让儿子转登记到其名下,就是履行一份新的赠与合同,需要房屋新的产权人的自愿和配合。最后,产权人可以不经过居住权人同意卖房...
傻眼!上海女子想继承房产,需提供去世近100年太奶奶的死亡证明
可是在一番沟通之后,这6位长辈都表明放弃继承,并且将整套的房产却不交给凌女士一家,于是凌女士就想着将这套房子改到自己的名下,于是她就带着相关证件来到了当地的公证处。不过令凌女士没想到的是,从工作人的口中得知,按照民法典的规定来讲,这套房子虽然说是凌女士奶奶购买的,但是在继承房产的时候,应该先按照...
房产带押过户的公证如何办理?
在您和买方签好购房合同并办好网签后一起到公证处,您和您妻子需要携带身份证、户口本、结婚证和房产证、网签合同、原公积金贷款合同和银行贷款合同、您名下收款银行的银行卡,买方需要带好个人的身份证和户口本,持上述材料到我们公证处办理提存公证和委托公证(www.e993.com)2024年10月18日。办理委托公证的好处就是公证处的工作人员可以直接代你们...
中华人民共和国司法部
对此,有三个问题想寻求律师的专业解答:一是能不能通过公证处公证的方式将房产过户给孩子,同时为自己设立居住权?二是过户房产后,能不能再要求儿子将房产部分登记到自己名下?三是办理居住权后,孩子还能不能出卖、处置房产?咨询人:安徽省合肥市居民陈女士
一个跨越30年、涉34人的继承难题 历时近六年终于办妥继承公证
2018年,房屋征收部门对该地段临迁户签发永迁安置方案,这就意味着廖女士及其家族成员将会获得新安置房。但是,9名产权人中的6人在祖屋拆迁之后的24年间相继去世,涉及34名继承人当中又有7名去世,法律关系变得错综复杂。到了2018年,眼看就要分配安置房,继承手续没有办下来,咋办?几经辗转,廖女士来到广州公证处...
“公证”巧解祖屋继承难题
“我爷爷的老房子拆迁至今30年了,我们终于可以办理房产证登记在自己名下了。”年过七旬的廖女士和特地从国外返穗的妹妹、妹夫手持广州公证处出具的公证书感叹道。廖女士原系荔湾区文昌北路的老居民,她的祖屋是爷爷遗留并登记在9名子女名下。1994年,廖女士等亲属配合拆迁,搬离祖屋。2018年,房屋征收部门对该地段...
老人赠送300万房产指定水果摊主为监护人,何为“意定监护”
几年前,老马和刘先生找到公证处做了两份公证:一是意定监护协议公证,让刘先生当自己的监护人,二是遗赠扶养协议公证,把自己的房产送给刘先生,由刘先生负责他的生养死葬。老马的亲属获悉此事后,认为老马做公证时行为不能自主,对意定监护的有效性提出质疑。2021年12月底,老马去世,妹妹等家属对遗产分配提出...