东莞市有一栋156平方米老房子拍卖,被人捡漏38万买下

而另外一栋房子就比较小,占地面积只有11.3平方米,建筑面积也是只有11.3平方米,但是从图片来看,这栋房子好像不是单独的,而且与旁边的房子相邻。此次拍卖的两栋房子的性质,跟此次拍卖的一栋一样,也是属于东莞市当地农村集体用地中的宅基地建设的房子,所以这种房产拍卖,只能是房子所在村的村民才有资格购买,而且还需要满...

超标100平,每年要交1000元?农村开收宅基地超占费,不交将收回

对于其他原因导致的一户多宅,尤其是自家宅基地面积超标,但又拿不出来明确权属证明的,现在就要进行集中整治。目前各地都公布了最新的宅基地面积标准,符合标准的就没问题,超过这个面积标准的,就需要整治了。河北省宅基地面积标准:人均耕地不足1000平方米,每处宅基地不得超过200平方米;人均耕地1000平方米以上的,每处宅...

宅基地面积的计算方法是什么?这种土地使用有哪些法律要求?

实际占地面积是指宅基地在地面上所占的面积,而建筑面积则是指宅基地上建筑物所占的面积。在计算宅基地面积时,通常需要考虑以下几个因素:宅基地的边界是否清晰,是否有明确的界标或界石。宅基地是否有地形图或地籍图,这些图纸可以提供准确的面积数据。宅基地是否有建筑物,建筑物的面积也需要计算在内。此外,宅...

宅基地只能越来越小?宅基地标准面积有调整,符合条件按整宅确权

宅基地标准面积，目前并没有国家统一标准，而是由各地自行确定。目前已确定标准中，河南要求城郊和人均耕地少于667平米的平原地区，每户宅基地不得超过134平米。湖南要求全部使用村内空闲地和原有宅基地建房的，最高不超过210平米。一句话概括，就是人均耕地面积越少，当地经济发展水平越高，宅基地标准面积就越小。与此...

房屋不让随便建了?宅基地新政“拍板”,标准面积迎首次扩大

总的来说,先申后建和建新拆旧,已成为农民建房的一大铁律,同时,有多大宅子建多大房,将逐步转变成,宅基地标准面积内建房。以上,就是现在农民建房,所发生的重大变动,房屋不能随便建了。值得一提的是,超出标准面积外的宅基地,不允许被用来翻建房屋,原有房屋不变的,将需要缴纳使用费。

新规出炉!山西农村宅基地一户一宅,面积不超200平方米

新规出炉!山西农村宅基地一户一宅,面积不超200平方米摘要:新规出炉!山西农村宅基地一户一宅,面积不超200平方米山西省政府颁布新规,规定农村宅基地一户一宅,每户面积不超过200平方米(www.e993.com)2024年11月27日。村民需满足一定条件才能申请使用宅基地。文章详细介绍了《山西省农村宅基地审批管理办法》的具体规定。

争也没用,这6类宅基地无法被子女继承,农村户口也不行

因为,宅基地的所有权是属于村集体的,村民只有宅基地的使用权。而宅基地上面的房子是属于村民的私人财产。子女有权使用父母遗留下来的老房子,不过如果老房子灭失(如倒塌、私自拆除),那这个宅基地就要收归村集体所有了。第四类,五保户的宅基地所谓五保户,就是无儿无女,且没有收入来源的老人。而这类老人是由村集...

没有产权证,不一定是违法建筑。宅基地违法认定,要看建房时间

例如：张三1980年，在农村建有一处房子，没有审批手续，占地面积200㎡，建筑面积500㎡，目前在本村没有其他的房子了。那么现在可以认定：此房合法，且可以按实际使用面积，登记发证。虽然按现在的政策看，占地200㎡是多占了，农村宅基地每户最高占地标准一般在160㎡。二、1982年2月13日-1987年1月1日（首部《土地...

农村宅基地问题明白纸

一是土地性质不同:农房建设占用集体所有土地,商品房则占用国有建设用地。二是取得方式不同:农房只允许符合条件的农村集体经济组织成员申请取得宅基地进行建设,商品房是由具有房地产开发资质的企业取得国有建设用地开发建设。三是土地使用年限不同:现行法律和政策没有具体规定农村宅基地使用权期限;商品房用地的土地使用...

一月一主题 | 农村宅基地常见问题

农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织(行政村或生产队)成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无需交纳任何土地费用即可取得,具有福利性质和社会保障功能,一般不能继承。但宅基地上建成的房屋,则属于村民个人财产,可以依法继承。村民只有宅基地使用权,没有所有权。