最高院:强制执行中,对没有房产证的房子如何进行查封、拍卖吗?

土地、房屋权属在预查封期间登记在被执行人名下的,预查封登记自动转为查封登记,预查封转为正式查封后,查封期限从预查封之日起开始计算。二、无房产证房的处置的规定对于无房产证房的处置,上述通知也规定:人民法院执行集体土地使用权时,经与国土资源管理部门取得一致意见后,可以裁定予以处理,但应当告知权利受让人...

房子被开发商抵押或面临强制执行,谁来担责?律师解读

“业主可以依据《执行异议和复议规定》的规定向执行法院提起异议,在符合29条规定‘在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋;已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十’的情况下,是可以对抗法院的强制执行的。”欢迎您提供新闻线索,一经采纳,及时刊...

【通法君普法】未过户的房子被查封了,实际所有权人能要求阻却执行...

由于王某欠债被强制执行,导致该房屋于2023年3月27日被查封。无奈,钱乙向执行法院提起案外人执行异议,被驳回后又提起案外人执行异议之诉,要求停止对该房屋的强制执行。审理过程法院经审理认为,首先,钱乙与王某的房屋买卖合同签订于人民法院查封之前,且为合法有效;其次,钱乙在人民法院查封之前已合法占有该房屋,该占有...

信用卡逾期到起诉到强制执行冻结所有银行卡需要多久?欠款未还可能...

4.强制实阶(多数情况下需要数个月至数年):a.法院发出实行通知书,并请求被告履行判决。b.债权人可选择不同的应当强制行形式,如查封、扣押、拍卖等。c.被实人倘使拒绝实行,法院可以实行相关强制措。d.强制实行完成后,法院将发出实行证书。需要留意的立案是,以上仅是整个过程的之日起大致流程和时间...

新房未交付就被查封?法院裁定:中止强制执行!

2022年,小刘发现,自己买的房子被法院查封了,经过查询才知道,某公司与多名案外人存在商品房预售合同纠纷,经案外人申请,法院依法查封了该公司名下的房产,但因为小刘的房子尚未办理不动产登记,所以小刘的房子也在查封之列。随后小刘向法院提起执行异议,请求解除对其房屋的保全措施。

合伙买的房,因其中一人债务导致房子被查封,另一人该如何维权?

注意时效：根据《关于财产查封，你须知的十问十答》的规定，申请执行人申请续封的，应当在查封期限届满七日前向人民法院提出；逾期申请或者不申请的，自行承担不能续封的法律后果[15](www.e993.com)2024年11月26日。因此，在查封期限内及时采取行动是非常重要的。总之，当合伙买房的一方因债务问题导致房产被查封时，另一方应积极采取措施维护自己的...

借亲戚名字购买的房子被强制执行,该咋办?

徐丽叶：不得执行案涉登记小丽名下的案涉房屋并解除对该房屋的查封。主持人：法院支持小银该项请求的理由是什么呢？徐丽叶：主要有两点：一、小银是案涉房屋的实际权利人。1、案涉房屋购房款是由小银支付，维修基金、契税等关于办理案涉房屋相关手续的费用也是由小银支付；2、自2017年案涉房屋交付后，小银对案涉...

还了十年月供后,他们失去了房子

他说,如果房子出售给购房者,但产权还登记在开发商名下,债权方想要执行房子并不容易,法院出于群众利益考虑不会支持强制执行;即便是法院将房子查封了,住建部门也会出面协商解除查封。2024年7月17日上午,在通州区住建委主持下,北京ONE写字楼第9层业主与实地公司相关代表进行会面协商解决问题,实地公司代表明确表示,由于...

被执行人的唯一住房能否强制执行?

法律规定对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。该条款的本意是为了保障被执行人及其所扶养家属的居住权,不使其“流落街头”,但在实施过程中被部分被执行人恶意利用逃避执行。那么,这项规定真的适用于所有情况吗?被执行人的唯一住房,能强制执行吗?需要满足哪些条...

什么?唯一住房不能被强制执行?

法律规定对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。该条款的本意是为了保障被执行人及其所扶养家属的居住权,不使其“流落街头”,但在实施过程中被部分被执行人恶意利用逃避执行。那么,这项规定真的适用于所有情况吗?被执行人的唯一住房,能强制执行吗?需要满足哪些条...