经适房入市价格涨10倍 备受“刚需族”青睐

“新国五条出台前后,我们店一个月能卖出70多套房,现在一个月也能卖出40来套。”8月12日下午,在回龙观附近,一位链家地产置业顾问介绍说,该处龙锦苑小区的经济适用房在今年2月份已经满5年,按照相关规定,可以转成商品房。3月份,该小区的“经满五唯一”住房,均价一平方米1.8万元左右,现在2.2万元左右,以一套100平...

北京买房:理清思路,购房建议1327

个人情况:北京户口刚需自住,预计3年后结婚,5年后生孩子,8-10年后可能会考虑换房。因为父母住在朝阳东南四环,不想离家人太远,目前优先看朝阳区域,从个人需求来说:居住舒适度=通勤>配套便利=未来流通性>学校。目前重点关注的房子有下面4个,朝向均朝南,商品房属性,均为带电梯的中楼层,地铁步行距离800m-1.1km不...

保障房与“新房改”:购房不再只有商品房的选项

具体而言,1994年,“94房改”首次提出经济适用房和商品房两层次住房体系,明确要求新建住房中经济适用房占比20%以上保障房体系。1998年,在“94房改”两层次住房供应体系的基础上,“98房改”进一步提出了三层次住房供应体系:低中高收入家庭分别对应廉租房、经适房、商品房等三种不同的住房供应形式。两次房改推升了...

广州配售型保障性住房管理办法拟出台 哪些人能买?价格怎么定?是否...

能否上市流通:取得不动产权证后2年,可转让给同样条件的购买者经济适用房定价原则:保本微利,低于商品房价格申请人群:广州户籍无房者,家庭年人均收入小于18287元,人均住房面积小于10平方米能否上市流通:5年限售期后,补差价后可流通

经济适用房的产权权属如何认定?

鉴于此,产权人及其配偶的离婚案件中不宜直接对涉案外同住人的经适房迳行分割,而应离婚后另行提起共有物分割之诉进行处理,同住人的诉讼主体地位为第三人,必要时可追加具有回购权的住房保障部门和公积金贷款中心作为第三人,以查清案件事实。二、离婚时经济适用房的分割处理...

深度研究丨中国保障房体系将进入“配售+配租”模式

从目前各地已经实践的存量收储用作保租房,可以看出收储模式主要有两种:收储零散二手房用于保障性住房,个人房东“以旧换新”购入新房;收储整栋商品住宅用于保障性住房,从开发商手中购入库存房源,帮助开发商解套(www.e993.com)2024年11月22日。2024年5月17日,国务院政策例行吹风会上,中国人民银行表示,将设立3000亿元保障性住房再贷款,鼓励引导金融机构...

深度:历史、金融、土地:如何正确理解“第三次房改”?

这一轮房改的遗憾是,经适房(也包括限价商品房等)的建设与本轮一样采“保本微利”原则,但其属性却可以在5年限售期届满后转变为商品房,从而存在一定的套利空间。这一方面使得该领域出现了一些寻租和不合理安排的现象,另一方面也使得保障性住房的总量随着商品房退出而面临不断建造,同时又不断缩水的尴尬局面。

购房驿站|如何将经济适用房转成商品房

1、住建部《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的补充通知》，明确了2008年4月11日之后签订购房合同的经适房，可以在补交土地款后，不变更房主姓名就转为商品房。2、经济适用房转商品房的《通知》规定，经济适用住房购房人在取得完全产权以前，只能用于自住，不得出售、出租、闲置、出借，也不得擅自改变住房用途...

瞒报收入买经济适用房22年后被追责,经适房申请后收入涨了咋办

瞒报收入买经济适用房22年后被追责!近日,杭州市住房保障和房产管理局官网公布了一起处罚案例,因当事人在申请经济适用房时未如实填报家庭收入,按规定撤销其经济适用房购买资格并进行追责。此案例引发了公众对于类似情况的关注,尤其是对于经适房申请成功后收入涨了的情况应该如何处理。

绿城旗下公司将接手西安新鸿业近九成股权 意在经适房转限价商品房?

而根据万泽股份4月13日向深交所的回复,2017年及2018年对于鸿基新城可转为限价商品房的存货(在成品及未开发土地)的评估,已经参考了周边商品房销售价格和商品房住宅土地价格。评估增值也反映了西安商品房市场价格上升的情况。远眺鸿基新城每经记者任钢/摄...