如何规避二手房抵押贷款风险

二、确保房产符合抵押贷款要求要办理房产抵押贷款,房子必须符合一定的要求,包括房龄不超过二十年、有房产证和国有土地证、无产权纠纷、具有较强的变现能力以及能正常上市交易。在选择房子时,一定要注意这些要求,以免影响贷款申请的顺利进行。三、取得房屋所有人的同意根据规定,如果借款人自己名下没有房产抵押的话,...

房子有抵押的出售流程是什么?这种流程对买卖双方有何影响?

1.确认抵押情况:卖方需要向贷款机构或银行获取抵押贷款的详细信息,包括贷款余额、利率、还款期限等。这些信息对于买方评估房屋的实际价值至关重要。2.协商交易条件:买卖双方在签订购房合同前,需明确抵押贷款的处理方式。常见的做法是卖方在交易完成前偿还贷款,解除抵押;或者买方同意承担剩余贷款,直接与银行进行贷款转移。

让员工抵押房产给自己贷款?既然把员工当家人,为何不给他们买房

这态度，不愧是能想出让员工抵押房子点子的公司，我猜啊，要是真有员工愿意抵押房子，这公司肯定会热情得很，说不定还会来句"你们都是公司的功臣"。说实在的，我觉得这公司根本就没打算真的用员工的房子，他们可能就是想看看，到底有多少"忠诚"的员工愿意为公司两肋插刀，要是真有人上钩，那就赚到了；要是没...

用房子抵押贷款购房是否划算?

首先,如果您能够获得较低的贷款利率,那么通过抵押贷款购房可能会比其他融资方式更为经济。此外,如果您计划长期持有新购房产,并且预期其价值会增长,那么通过抵押贷款购房可能会带来资产增值的好处。然而,抵押贷款购房也存在一些风险和缺点。首先,如果您的收入不稳定或者市场环境发生变化,您可能会面临还款压力。其次,抵押贷...

南京一公司倡议员工抵押房子贷款上班,网友:今年最悲伤的故事!

南京一开发商倡议员工“拿房产帮公司抵押贷款上班”？9月13日，网络上迅速传播着江苏环盛建设工程有限公司（简称：江苏环盛建设）的一份倡议书内容，该倡议书中提出一项提议：“基于员工自愿的前提下，倡议每位员工为公司贡献一套房产，以协助公司向银行申请抵押贷款，旨在紧急缓解当前项目建设的资金困境。”此倡议一出...

广州按揭房能不能再次抵押贷款,用不用提前还清?

按揭没还完的房子能做二次抵押贷款吗?答案是可以的,但是在进行二抵申请之前,我们先来了解一下二抵的基本概念(www.e993.com)2024年11月22日。二抵,也就是房产二次抵押贷款,指将已经抵押的房产再次作为抵押物抵押给银行,并不需要我们把房贷还清,也就是说我们在正常按揭还款的前提下,把房屋的剩余价值到银行再次抵押,已达到短期内资金周转的目的...

房龄50年的房子能贷款吗?如何选择贷款方式?

根据吉屋网百科视频的介绍,房龄50年的房子是可以贷款的,但是大多数银行对于这类房子有一定的限制条件。银行会要求房屋结构要完好,不存在危险隐患等问题。因此,在申请贷款时,需要根据银行的要求进行申请。二、如何选择贷款方式?对于房龄超过50年的房子,想要办理贷款有两种方式。一种是寻找愿意接受的银行办理抵押贷款,...

房子买了10年,房产证才办下来,原来里面的套路这么多…

1、开发商欠银行钱,将房子抵押朋友这个楼盘是3期,开发商为了拿贷款,就将3期房子做了抵押,用贷款继续开发4期、5期房子。处于抵押状态的房子,银行不给开释放函,没有释放函,开发商就不能去缴税。这是第一环:房子被抵押,银行不开释放函。2、开发商没钱缴税,开不了全款发票...

【以案释法】一套房子,两次抵押,谁享有优先受偿权???

抵押权未登记的,按照债权比例清偿,抵押权已经登记的先于未登记的受偿。如果两个抵押权均已登记,则按照登记的时间先后确定清偿顺序。具体到本案,耿某、王某用位于高青县某处房产进行抵押,向高青A银行申请贷款,并办理了抵押登记,后又用该房产向高青B银行申请贷款,也办理了抵押登记。现第二顺序抵押人B银行请求就拍卖...

辽宁营口:不再区分首套、二套住房,最低首付款比例统一为15%

支持多子女家庭使用住房公积金贷款购买首套自住住房的,公积金贷款限额上浮20%。对在营口就业的毕业3年以内的全日制本科及以上高校毕业生,在2025年12月31日前首次使用住房公积金贷款在营口市购买首套自住住房的,放宽可贷额度2至3倍,但不超过当期贷款限额。对我市引进的高层次人才,使用公积金贷款购买自住商品房的,阶段...