房产带押过户的公证如何办理?
在您和买方签好购房合同并办好网签后一起到公证处,您和您妻子需要携带身份证、户口本、结婚证和房产证、网签合同、原公积金贷款合同和银行贷款合同、您名下收款银行的银行卡,买方需要带好个人的身份证和户口本,持上述材料到我们公证处办理提存公证和委托公证。办理委托公证的好处就是公证处的工作人员可以直接代你们完...
手握公证遗嘱,可以一键解锁房产过户吗?
答案是:不能。现实中,不少人以为只要有公证遗嘱就能办理房屋过户,然而事实并非如此。究其原因,是因为即使是公证遗嘱,也可能有失效的情况。首先,房产登记部门难以验证公证遗嘱的真实性;其次,公证遗嘱可能不止一份;最后,《民法典》实施后遗嘱效力规则发生变化,公证遗嘱的效力不再优先。一旦可能涉及争议,房产登记部门...
去公证处公证需要带什么
1.身份证明文件:无论是房产买卖双方还是涉及的第三方,如担保人或见证人,都需要提供有效的身份证明,包括身份证、护照或户口本等。2.房产证明文件:这包括房产证原件及其复印件,确保所有权的清晰和完整。如果是预售房,则需要提供预售合同及其复印件。3.交易合同:无论是买卖合同、赠与合同还是继承合同,都需要提...
男方房子的首付钱,必须公证加上女方的名字,引起男方父母的不满
儿子的一个电话打破了高兴的心情,儿子告诉母亲,媳妇的父亲打电话通知他女儿说,我们这里的彩礼是128000,再一个就是要求朋友提前把买房子的首付钱,打到儿子的卡上,再一起到公证处去公证,并填上他女儿的的名字。朋友两口子听完儿子的电话,肺都气炸了,从不发火的朋友的丈夫,第一次朝着电话那头儿子发了火,朋友的...
父亲再婚老伴想要在我的房子里居住一生,能公证吗
公证员解答你们可以根据民法典第三百六十六条,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要的规定,由你夫妻两个人和再婚老伴签订一个居住权合同。在合同中约定她可以在你名下的房子里居住一生。这个是民法典规定的居住权制度,就是为了解决无房人员居住困难而设定的。同时...
委托卖房子公证流程怎么走?
委托卖房公证的流程如下:1.提出公证申请(www.e993.com)2024年10月18日。当事人向有管辖权的公证部门提出申请,填写申请表,并提供房产证原件和复印件,身份证原件和复印件,以及其他相关证明材料。2.进行公证受理。公证处将对材料进行审核,确认卖方的身份和房产所有权,经审查符合公证条件的,予以受理。
广州一祖屋拆迁涉多名产权人,安置房继承难!公证处确权
3月28日,南都记者从广州公证处获悉,公证员日前成功处理了这起复杂的继承公证,安置房历时近6年后得以确权。廖女士及家属向公证员赠送锦旗致谢。安置房迟迟未办理继承手续“我爷爷的老房子拆迁至今30年了,我们终于可以办理房产证登记在自己名下了。”日前,年过七旬的廖女士和妹妹及妹夫手持广州公证处出具的公证书...
老人把房子赠与子女后有居住权吗?
我们已经在这套房子里住了几十年,对房子有很深的感情,想要保障永久居住权,但不清楚相关法律规定。对此,有三个问题想寻求律师的专业解答:一是能不能通过公证处公证的方式将房产过户给孩子,同时为自己设立居住权?二是过户房产后,能不能再要求儿子将房产部分登记到自己名下?三是办理居住权后,孩子还能不能...
继承房产需提供奶奶父母的死亡证明,怎么办?
经过沟通,凌女士父亲的兄弟姐妹都放弃对这套房子的继承。然而在做遗产继承公证时,公证处要求出示凌女士奶奶父母的死亡证明。公证处表示,之所以要求出示凌女士太爷爷太奶奶的死亡证明,是为了确认他们比凌女士的奶奶先行去世。如果奶奶的父母在奶奶之后去世,那他们也有资格继承房产份额,反之就不能继承。凌女士表示,...
“不动产登记+公证”服务扩容 夫妻间不动产归并业务“一站式”办结
转自:无锡新传媒“不动产登记+公证”一站式服务再添新内容!昨日获悉,我市在无锡市梁溪公证处新增了涉夫妻财产约定、离婚协议等不动产转移登记代办服务...