公积金政策主动发力!上海二套改善型住房首付比例降至最低20%
《通知》显示,对于认定为第二套改善型住房的,最低首付款比例调整为25%;对于认定为第二套改善型住房,且贷款所购住房位于中国(上海)自由贸易试验区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域的,最低首付款比例调整为20%。刘卓维告诉记者,五大新城及金山六区首付比优化对推动职住平衡、促进区域...
2024年上海一手房认购:限购政策+首付+利率+摇号+积分「最新版」
3.主要审查资料有:①购买人身份证、户口本、婚姻证明(结婚证、离婚证及离婚协议)、未成年子女出生证明;②社保证明或纳税证明(只有非上海户籍需要提供)③购房人及家庭成员名下住房相关资料,购房合同或产证(只要是购房人名下的产证均需要提供,与父母共有、动拆迁、宅基地均算)认筹时间一般为5天。ps:认购金...
买3870万的学区房,为少交200万税款,上海男子打算离婚再与卖家结婚...
“在阳光城上府前前后后看了七八套房子,最终看中了其中一套。这套房子房东挂了有大半年,最初挂牌价330万元,我看房的时候已经调到315万元。经过一番讨价还价,最终还到了一个整数价格,300万元。”张建生说,阳光城上府最高点时曾站上过5万元/m??,如今他以不到3.4万元/m??的价格买入,算是比较满意了。为了...
上海限购即将全面打开?大华梧桐樾笑了,终于有了出头之日!
以张江万科翡翠公园为例,2019年二手房成交价为7.87-8.07万/㎡,2022年最新成交价已经涨至13.27-13.59万/㎡!数据来源:贝壳这是因为,成熟的产业,不仅能够持续导入更多的精英,同时也将带动板块的消费和城市基建,也让更多的年轻人愿意置业生活于此。作为世界级汽车产业中心核心承载区,安亭坐拥堪称GDP支柱的核心产业。
上海最新限购政策要打开了吗?保利海上瑧悦带你揭秘楼市真相!
首先是价格,5字头入住中环,放眼上海,几乎没有,从城市版图来看,放眼上海中外环线,浦西中外环间的新盘,基本都能看到8万+/㎡,甚至10万+/㎡;浦东中外环间,有盘甚至已破10万+/㎡,置业总价起步动辄800万、甚至上千万。纵观大宁、新江湾城的一二手房市场,也不难发现,成熟的国际社区,二手房价均定为区域标杆,且十...
天津取消住房限制性措施 进一步优化房地产政策
天津取消住房限制性措施进一步优化房地产政策财联社10月16日电,日前,天津出台《天津市人民政府办公厅转发市住房城乡建设委等六部门关于进一步优化房地产政策更好满足居民合理住房需求若干措施的通知》,取消住房限制性措施(www.e993.com)2024年10月21日。在取消住房限制性措施方面,《通知》提出,一是取消本市新建商品住房和二手住房购买、转让等...
任泽平:上海楼市新政来了!房子能买了吗?
“517”新政标志房地产政策的历史性拐点到来。降低首付比、降低利率、推出3000亿再贷款收储等,国家对于房地产行业去库存的政策导向已经十分明确,决心很大,为什么?很大程度上跟地方财政形势日趋严峻有关,土地财政占地方可支配财力的56%,这影响到基层运转,不仅是经济问题。上海本次楼市新政具有风向标意义,体现稳地产...
上海房产新政:首套房首付20%,缩短非沪籍社保年限,二孩及以上家庭...
上海中原地产分析师卢文曦表示,新举措进一步优化了信贷政策,利率降低可以缓解月供负担。对于二套房的房贷利率从4.25%(非差异化地区)降低到3.9%。按最新利率计算,等额本息方式还款,贷款100万,30年,月供为4717元,总利息支出69.80万元,比原先分别减少约202元和7.3万元。金融政策组合会让购房者切实降低购买成本。这一系列新...
上海率先出手!首付、利率全下调,公积金贷款额度提高,限购也放松
首套房个人公积金最高贷款额度调整为80万元,家庭公积金(含补充公积金)最高贷款额度调整为160万元;缩短非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限,非沪籍单身人士购房区域扩大至外环内二手住房;取消离异购房合并计算住房套数规定;二孩及以上多子女家庭可再购买1套住房,优化首套住房套数认定;...
上海楼市新政:社保5改3,最低首付比20%,LPR 减至3.5%,二孩家庭增购...
上海中原地产资深分析师卢文曦表示,这意味着新政后外地户口单身人士可在上海全市购买1套二手房。“此项举措可以让买家有更多选择余地,如果选择购买外环内二手房也意味着盘活存量市场,让改善型买家有机会卖掉手里的二手房再去购买新房,有助于打通新房和二手房之间的置业链条。”卢文曦指出。