土地证是集体的情况下如何进行房产交易?这种交易方式有哪些潜在...

首先,了解土地证为集体所有意味着土地属于某个集体经济组织,如村委会或村民小组。这种情况下,房产交易需要经过集体经济组织的同意,并遵循相关法律法规。具体步骤如下:1.**征得集体经济组织同意**:交易双方需向土地所属的集体经济组织提出申请,获得其书面同意。这一步骤是交易的前提,没有集体经济组织的同意,交易无法...

只有土地证没有房产证的集体土地房产能否卖给同村人?

对于只有土地证而没有房产证的集体土地房产,其能否出售给同村人,需要根据现行的土地管理法和相关的地方政策来具体分析。首先,我们需要明确的是,集体土地的所有权属于村集体,个人或家庭拥有的通常是土地使用权。在这种情况下,房产的合法性主要取决于是否拥有合法的土地使用权证和房屋建设是否符合规划许可。如果房屋建设未...

周汉勋集体使用土地证及房屋所有权证遗失声明

周汉勋集体使用土地证及房屋所有权证遗失声明发布时间:2024-04-1713:34来源:宜兴市自然资源和规划局字号:[大中小]打印关闭

广南集体土地证的房子可以卖吗?

根据《中华人民共和国土地管理法》的有关规定,农村宅基地属集体所有的土地,村民对土地只享有使用权,村民将房屋卖给城市居民或外村村民的买卖行为不受到法律的认可与保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续,农村宅基地只能在集体成员内部转让、出租、赠与和置换。同时农村村民一户只能拥有一处宅基地,农村...

国有土地证变集体土地证:是疏忽?还是为拆迁补偿动了手脚?

李女士一家购买了当地社区的地块。当地政府后来准备征收李女士房屋在内的社区地块。但李女士发现该征地批文中的征收范围并不包括他们社区,并于2015年向当地法院提起诉讼,请求撤销国土局作出的《限期腾地决定书》,但2016年法院判决驳回李女士的诉讼请求,同时,通过邻居得知自己房屋所在的地块早于2004年被扣上了集体土地...

购买集体房产证的房子要注意哪些问题?过户手续怎么办

1、集体房产证变更个人房产证的住户,需要购房时与单位签订的买卖协议书和单位开具的房产证明、携带本人身份证及复印件一份(证明原来是集体房产证用户,现在单位同意办理个人房产证),房地产管理所办理相关手续(www.e993.com)2024年11月25日。2、其次,如果是在农村,按照我们土地管理的相关法律规定,农村的宅基地必须是本村村民才可以享受的权利,规定是...

集体土地证丢失后在哪里补办?需要什么材料

1.补办流程是:你先做一份集体土地证登报遗失声明!登报需要提供房产证原件、土地证的证号(如果不知道可以在土地局查询)、地址、本人拿身份证原件去就可以,第二步:大概30天后(视各地情况),本人拿着登有集体土地证遗失声明的报纸全版到国土局补办土地证。

上海首例!农村集体建设用地作价入股,村民有了“五金”收入

激活沉睡资源,在碎片化土地上撒下“金种子”办出土地证,只是一个开始。合法持证后,朱泾镇立即委托有资质的单位对99宗集体经营性建设用地进行地价评估;同时,由上海市金山区朱泾镇待泾经济合作社、上海金山区朱泾经济联合社、上海蓝城花开海上建设管理有限公司向上海花泾建设发展有限公司增资扩股的《股权合作协议》也同步...

“五证齐全”土地证却是假的,西安一小区11年办不了房产证!已有多...

按照政策,集体建设用地不得用于商品房开发。而鑫茂源公司在取得集体建设用地使用权手续后,将《集体土地建设用地使用证》的证件号“移花接木”,伪造出一份《国有土地使用证》。按照西安市国土资源局长安分局负责人介绍,目前嘉华新苑项目实际是在集体土地盖起了商品房对外销售。(二)哪些部门为该项目开绿灯?华商报...

国土局指证:“唐骏校友”禹晋永1500亩土地证造假

高楼村等5家村委会的土地出资正是来自它们总计所有的约1500亩集体土地。梁山县国土资源局出具的集体土地使用证显示:高楼村村委会所有集体土地面积为410666.67平方米,太平集村村委会所有的则为28000平方米,陈营村村委会所有的为414166.67平方米,丁庄村村委会所有的为62666.61平方米,薛阁村村委会所有的集体土地面积则为...