佛山买房,十大冤种行为

顶楼是楼市的重灾区,如果防水没有做到极致,是很容易出现漏水的。第二是顶楼异常热。总之,就算预算再有限,也不要选这些特殊楼层,买不到中间楼层就先忍忍。03.老破大老破大的房子虽然地段不错,但楼龄高,贷款难,只能多付首付。外墙脱落、绿化差、物业不给力,住也不能住,买了基本砸在手里。如果只是为了...

买房首选这6个“黄金楼层”,售楼员:越住越值钱,买到就是赚到!

顶楼缺点多,隔热差,渗水等问题,所以即使再便宜,也不建议买顶楼。不过,如果是带阁楼的顶层就不一样了,因为阁楼的存在,相当于多出了一个楼层,阁楼可以起到隔热的效果,就算天花板渗水,有阁楼遮挡,也不用担心居住的房子出问题。而且阁楼大多是赠送空间,有了它就相当于买了凤凰层。阁楼可以灵活利用,极大地提高了...

为什么买房不建议选边户和顶楼?原因解析!

此外,边户的隐私性可能较差,因为它们更容易被路人或邻居直接看到。顶楼的挑战顶楼住宅虽然通常拥有较好的视野和较少的上层邻居干扰,但也存在一些潜在问题。顶楼在夏季可能会异常炎热,因为屋顶直接暴露在阳光下,这可能导致空调使用成本增加。此外,顶楼的防水问题也是一个常见的担忧,屋顶漏水的风险相对较高。在极端天气...

“穷不买一楼,精不买顶楼”,究竟有没有道理?来说说大实话

当然了,不可否认的是,顶楼也有很明显的缺点,比如下面几点,就是“精不买顶楼”的缘由:01、容易漏水(可以说非常常见,需要额外做防水,不然真的是“十户九漏”);02、空调能耗大(顶楼夏季被暴晒、冬季受严寒影响,所以室内的温度要比其他楼层或高或低,这就意味着会增加空调的能耗);03、遇到灾害,逃生难度大(这...

七层以下的房子,4楼不能选?错了!其实,这2个楼层才要谨慎购买

②住在顶楼隔温效果差,是冬天冷死、夏天热死,就要经常开着空调过日子;③住在顶楼遇到梅雨季节,外墙很容易出现渗水的情况。这样一来,房间内的墙壁容易发霉,业主还要请人来重新装修,又要投入精力和物力。从当前七层以下的多层楼房来看,并不是“4楼”不能选,而是2-4楼都可以选择。恰恰是1楼和顶楼不能选。当然,...

为什么越来越多人想买一楼

一类是附近住楼上的老人，有迫切愿望把房子从楼上换到一楼，另一类是想给老人买房的中年人，希望总价低一点，生活方便点，所以会考虑主城区的老房子，靠近超市、医院、公园，离自己住得不远(www.e993.com)2024年11月24日。02为什么是老人？因为腿不行了。人一旦进入老年，对于生活质量最大的要求就是行动方便。有数据显示，65岁之后，很多老人...

为啥有人收购“老旧小区顶楼”?内行人:背后隐藏你不知道的商机

01.学区房虽然老旧小区外表看上去破破烂烂，但却隐藏着很大的价值，通常一般老旧小区都位于优质学区的附近，虽然房子外表看上去不是很好，居住的体验感也不好，但是靠着优质的学区。所以老旧小区的学区房也是炙手可热的，而买顶楼会大大的降低房款，吸了很多想为子女提供更好的教育资源的业主，本身自己有一套住房...

这5个楼层不能碰,不好住不好卖,究竟哪“5个”楼层?

一般来讲,设备层这一层的楼房都会比较便宜,因为它的确是有一些缺点在,所以就看大家能不能接受,但是还是建议不要选择。在大家购买房子的时候,一定要了解清楚设备层是哪一层,然后进行选择,以免买房完成后造成不必要的麻烦。五、和物业同一层有人不理解,为什么不能和物业住一层?这对自己的生活有什么影响吗?

买房4个原则:买南买边买三,避开4个楼层,大多都是好房子

但是,腰线层的上下两层房子最好不要购买。如果你居住在腰线层的上面,平台上经常有高空抛物落下来,还有雨水和雪水的积累,业主经常要上平台打扫。而如果你居住在腰线层的下面,由于上面腰线层的存在,会遮挡住房间的光线,导致房间昏暗,有时白天还要经常开灯。所以,腰线层的房子也不要购买。

售楼小姐说:这6个楼层都是“穷人房”,买了就变成“不动产”

除此之外,二楼最不受待见的问题,就是容易出现反水。因为一楼大多都是独立的下水道,二楼就成了公共下水道的最低端。需要承受整栋楼的排水压力,更容易出现堵塞、反水、反臭等问题。3、漏水、冬冷夏热的顶楼“再傻不买一楼,再穷不买顶楼”,顶楼和一楼一样,都是一栋楼房里面最不受待见的楼层。