专家解读住房交易税收新政 算算买卖一套住房能省多少钱

在去年，她“卖一买一”同样买入建面130平方米总价600多万的房子，目前尚未办证交税，若按此前政策，免不了又交至少18万元的税费，如今按新政，“看来只需交1%，6万多元契税即可，能省下至少12万元”。上海易居房地产研究院副院长严跃进分析认为，这次下调契税将直接激活中大户型房子的认购，即对于90-140平方米、...

住房交易全面降税!能省多少钱?对房地产市场有哪些利好?

而现在购买140平方米以下的房子,无论是首套房还是二套住房,都可以按1%征收。对于购房者来说,其税率可从原来最高的3%下调到1%。以500万元的住房为例,契税从原来的15万元减少到5万元。变化二:购买140平方米以上住房,唯一住房减按1.5%、二套按2%税率执行新政:对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶...

契税降低,购房者能省多少钱?

新政出台后,假设个人购买面积90-140平方米的首套住房,总价100万元,其契税将从过去的1.5万元减少到1万元。能享受优惠最多的是购买面积不超过140平方米的二套住房的群体,假设总价100万元,其契税将从过去的3万元减少到1万元,减少2/3。此外,官方表示,对于2024年12月1日后个人购买住房申报缴纳契税的,以及2024年12月...

住房交易全面降税!能省多少钱→

严跃进指出,140平方米以上的住房,可以通俗地约定为“豪宅项目”。对于一线城市来说,过去一般会列为非普通住宅,无论是首套还是二套,其税率均为3%。如此对比,新政下,若是按首套房的名义认购,其税率将从3%下降至1.5%,即1000万元的房子,契税从30万元减少到15万元。若是按二套房的名义认购,税率将从3%下降至2%,契税...

冰点特稿:四平米的家(图)

在一幢别墅里,4平方米可以安置一个大浴缸,或者辟一间小储物室;而在100多平方米的大房子里,它差不多是一间厕所。但有时,4平方米也可以承载一个完整的家:住进一对夫妇,一家三口,甚至一家四口。在这间房子里,放一块宽1.2米、长1.9米的木板,铺上发黄的褥子和一张凉席,就是床。往床尾的墙壁上打几层...

首席连线丨买房税负成本降至历史最低!“省出一辆小轿车”,政策...

契税的调整也非常好,面积从原来的90平方米以下优惠,改为140平方米(www.e993.com)2024年11月16日。这一调整非常到位,直接体现了国家对购房的支持。目前来看,契税不分普宅和非普宅,仅按140平方米来执行。根据统计,现在北上广深的一线城市及部分二线城市,成交的二手房中,绝大部分房子约80%都是在140平方米以下。换句话说,若按照这个标准执行,绝大...

3室一厅的房子一般多少平方米最合适?理想面积解析!

一般来说,3室一厅的房子面积在90至120平方米之间较为常见。这个面积范围可以满足大多数家庭的居住需求,既不会显得过于拥挤,也不会造成空间的浪费。以下是一个基于不同需求的面积推荐表格,供您参考:对于三口之家,90至100平方米的3室一厅户型可以提供足够的私人空间和公共活动区域,同时保持居住的舒适性。随着家庭...

买房税负成本降至历史最低!政策明显激活了市场

契税的调整也非常好,面积从原来的90平方米以下优惠,改为140平方米。这一调整非常到位,直接体现了国家对购房的支持。目前来看,契税不分普宅和非普宅,仅按140平方米来执行。根据统计,现在北上广深的一线城市及部分二线城市,成交的二手房中,绝大部分房子约80%都是在140平方米以下。换句话说,若按照这个标准执行,绝大...

省出一辆小轿车!买房税负成本降至历史最低,政策激活市场

契税的调整也非常好,面积从原来的90平方米以下优惠,改为140平方米。这一调整非常到位,直接体现了国家对购房的支持。目前来看,契税不分普宅和非普宅,仅按140平方米来执行。根据统计,现在北上广深的一线城市及部分二线城市,成交的二手房中,绝大部分房子约80%都是在140平方米以下。换句话说,若按照这个标准执行,绝大...

买房税负成本降至历史最低!“省出一辆小轿车”,政策明显激活了市场

契税的调整也非常好,面积从原来的90平方米以下优惠,改为140平方米。这一调整非常到位,直接体现了国家对购房的支持。目前来看,契税不分普宅和非普宅,仅按140平方米来执行。根据统计,现在北上广深的一线城市及部分二线城市,成交的二手房中,绝大部分房子约80%都是在140平方米以下。换句话说,若按照这个标准执行,绝大...