集体土地可以租赁吗?
租赁期限一般不得超过土地承包经营权的剩余期限,且最长不得超过三十年。租金的确定则应考虑土地的位置、质量、用途等因素,合理确定。为了更直观地展示集体土地租赁的相关规定,以下是一个简单的表格,总结了集体土地租赁的关键点:总之,集体土地可以租赁,但必须在法律框架内进行,确保租赁行为的合法性和规范性。对于有意...
集体土地租赁期限是多少?
根据这些法规,集体土地的租赁期限通常不得超过三十年。这一规定旨在平衡土地使用者的长期投资需求与土地资源的合理利用。然而,具体的租赁期限还可能受到地方政策的影响。在一些地区,地方政府可能会根据当地的经济发展需求和土地使用规划,对租赁期限进行适当的调整。因此,实际的租赁期限可能会有所不同。为了更清晰地展示...
集体经营性建设用地租赁相关问题简析
广东省人民政府于2005年6月发布的《广东省集体建设用地使用权流转管理办法》、成都市国土资源局于2008年3月发布的《成都市集体建设用地使用权流转管理暂行办法》等对集体建设用地使用权的流转要求、流转程序做出了规定,允许集体建设用地在符合一定条件的前提下入市流转,并规范了集体建设性用地使用权的流转行为。
农村宅基地问题明白纸_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
三是土地使用年限不同:现行法律和政策没有具体规定农村宅基地使用权期限;商品房用地的土地使用年限一般是70年,使用权期间届满的,自动续期。四是交易条件不同:农房只能在本村集体经济组织内部经批准后交易给符合宅基地分配资格的成员,不得抵押;商品房可以在市场上出售、租赁和抵押,交易自由。6、申请宅基地使用权需...
全国法院:关于宅基地纠纷的48条裁判规则 附:宅基地保护攻略!
02、当事人未说明与其发生土地权属争议的个人或单位,其以使用宅基地多年为由要求行政机关进行单方确权,不符合土地权属争议的申请条件。案例文号:(2019)最高法行申12588号03、宅基地的所有权属于农村集体经济组织,农村集体经济组织成员可以依法取得宅基地使用权,宅基地使用权也因集体经济组织成员资格的丧失而丧失。当...
龙年地产关键词
广州披露的13个配售型保障房预计总投资约125亿元,长春计划总投资14.5亿元,南宁7个项目预计拉动投资约39亿元(www.e993.com)2024年10月18日。保障性租赁住房筹集进度60%2023年是“十四五”规划的第三年,也是保障性租赁住房筹集的关键一年。根据住建部规划,“十四五”时期,全国初步计划建设筹集保障性租赁住房近900万套(间)。2023年9月12日,...
...广州|保障房|公租房|商品房|廉租房|共有产权房|保障性租赁住房...
在他看来,“1998年‘房改’后,我国住房体系发生重大调整,将绝大多数住房需求推向商品房市场,仅以少量廉租房供给低收入群体。从2010年《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》发布以来,通过公租房、保租房等配租型保障房,以及自住型商品房、共有产权房等配售型保障房,不断将未能在商品房市场‘上车’的群体纳入住房...
“二次房改”?这项重大改革,悬念慢慢揭开
在他看来,“1998年‘房改’后,我国住房体系发生重大调整,将绝大多数住房需求推向商品房市场,仅以少量廉租房供给低收入群体。从2010年《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》发布以来,通过公租房、保租房等配租型保障房,以及自住型商品房、共有产权房等配售型保障房,不断将未能在商品房市场‘上车’的群体纳入住房...
最新进展!昌平这个集体土地租赁住房项目主体结构全面封顶
豆各庄村集体土地租赁住房项目位于定泗路北侧,占地面积5.13万平方米,总建筑面积约11.49万平方米,由5栋集租房、5个配套单体和3个地下车库组成,项目集租房地上7层,最大高度为22.2米,主要建筑功能为集体土地租赁住房及配套公共服务设施用房。据悉,该项目是北京市农村集体建设租赁用地开发试点项目,也是我区利用集体建设...
“北京最大单体集体土地租赁房社区”亮相
根据上述《北京市发展住房租赁市场专项资金管理暂行办法》要求,集体土地租赁住房项目的首期租金不得高于或变相高于周边同类房屋的均价,全部投入使用后3年内租金等费用的涨幅符合“成套住房不超过全市平均租金涨幅、非成套住房不超过全市平均租金涨幅的50%、集体宿舍不得上涨”的规定,且3年后租金涨幅也不得超过周边同类...