贝壳的秘密在“现场”

单就二手房买卖而言,挑战在于从事居间服务的经纪人,在经验上的方差很大。大量经纪人可以维护房源、带看,独立签约的能力却很弱,对签约流程和标准都不是很熟悉,但作为大宗交易,二手房买卖的整个链条很长,环节多,风险点也多,大到卖家是不是要用首付款来还银行贷款,小到房子里的冰箱需不需要留给买家,冰箱又是什么牌...

走进楼市现场 | 重庆:新政激活楼市 掀起成交热潮

她说:“从10月份的二手房数据来看,我们的人均带看量基本上提升了75%,成交率大概上升了141%,成交面积环比上涨64.8%,同比上涨92.2%。”链家和泓江山店的经纪人刘湘月表示:“10月在谈单的过程中,许多人会觉得,那么冷的天气,谁会来看房呢?然而我们真实感受到,在签约中心人流量是很大的。客户的决策周期也明显缩短,...

当代年轻人,仍然想要“接盘”房地产

贝壳找房也显示,在张家口总价10万元左右的房源足足有数十套。这一瞬间点燃了北京打工人们的买房热情,“前几天新闻一出,当天来了好多北京人,把市面上千元以下的房子全买走了。”豆瓣上一则深入张家口的报道里,一位当地人如是说。可当看到萧瑟冷清遍地,这里或许又是一个“鹤岗”。只不过,当蜗居在鹤岗的年轻人...

西安二手房惊现“砍价潮”!最高直降46万!

当下,二手房挂牌量飙升,来越多的小区即使降价,挂牌三四个月甚至长达一两年都卖不掉,有小区一个月内带看300多次也“0成交”。今天,房博士粗略统计了一下贝壳找房上的上百个小区,筛选出超300+“超难卖”小区,3个月内都没有成交记录,分布在西安各个区域。备注:本文数据统计自贝壳找房,在贝壳网上无成交,不...

现在的房产中介里,潜伏着很多业主

而且其实当这种“兼职中介”并不难,这位网友也分享了如何当上兼职中介的。首先就是在小区附近找门店问一问,可不可以当兼职或者不上班的中介,即没底薪没社保只干成交拿提成那种。问到了德祐与富房都可以,只需要每周到店里打三次卡即可。其次就是简单的身份登记就可以入职了,然后就要参加统一培训,如何使用平台...

贝壳找房不展示二手房成交价,买房砍价沦为残酷的拼智商游戏?

从2021年开始，深圳等地出台指导价后，贝壳就陆续看不到成交价(www.e993.com)2024年11月27日。源于贝壳找房关闭了查询成交记录的服务，据说是为了防止炒房者利用成交信息来故意哄抬房价，同时也是为了保护购房者的个人隐私。成交价的最大价值是为买方提供参考依据，下行的市场，买方会在近期成交价的基础上往下砍，没人希望自己买的价格比别人贵，大...

贝壳找房隐藏成交价?假消息!

贝壳找房隐藏成交价？假消息！房互4月24日讯日前有网友发布微博称，贝壳总部下发通知要求APP下架二手房成交价展示，并严禁贝壳经纪人唱衰楼市。房互君调查发现，贝壳找房APP日前并没有新增下架二手房成交价格城市，大部分城市的成交价格仍可以在APP上看到。贝壳内部人士表示，公司一直倡导中性市场观。4月23日，...

1天就被秒!上海这些小区,太猛了!

今天情报就整理了近期超好卖、挂牌5天内就成交的房源,大家快来看看是那些小区的房子这样抢手?注:1、本次二手房成交价的数据来源贝壳找房,数据仅供参考;2、文中数据为手动统计,如存在略微偏差欢迎指正。3、数据统计时间:2024.10.13-2024.11.402

营收净利双降,贝壳找房吃不了“老本”了?

正如上文所言,此后几年,凭借对“真房源”体系的执着追求,彭永东助力左晖做成并做大了链家以及贝壳找房。在左晖去世之后,彭永东更是发挥其“造路”的能力,不断在为贝壳找房寻找新的增量。2021年7月,贝壳宣布收购华东区域知名装企圣都家装,并在随后提出“一体两翼”布局战略。“一体”的房产经纪事业线是左晖的遗产...

房子没人买,贝壳这个中间商却发财了

贝壳的市场份额摆在面前,并且到2024年第二季度,其已经拥有了45.9万经纪人和45948家线下门店。这些数字以及数字组成的销售网络,都是楼盘内几个销售人员无法相比的。尤其,此时的房地产商还要背负去库存的压力。此时的房地产商还在背负着去库存的压力/图源:贝壳找房...